про цей будинок
Багато простору для сім’ї, великий сад і природа просто за порогом — і все це лише за кілька кілометрів від Регенсбурга.
Цей сучасний крайній таунхаус у Гюнценріді поблизу Петтендорфа поєднує життя серед природи з короткою дорогою до міста. Як крайній будинок у невеликому комплексі з трьох таунхаусів, він вирізняється не лише особливою приватністю, а й просторим садом із сонячною південно-східною орієнтацією та гарним відкритим видом на зелень.
На приблизно 132 м² житлової площі розташовано п’ять зручно спланованих кімнат на трьох рівнях — тут вдосталь місця для сім’ї, роботи з дому та гостей.
Вже вхідний рівень дивує просторим тамбуром і додатковою кімнатою, яка ідеально підійде як гостьова, робочий кабінет або спальня. Безпосередньо поруч розташована окрема душова ванна кімната — зручно для гостей, старших дітей або як окреме місце для роботи з дому. На цьому рівні також є підвал і технічне приміщення. Згідно з початковим плануванням, лише на цей поверх припадає близько 52 м² корисної площі.
Поверхом вище розташоване серце будинку: світла простора вітальня-їдальня з великими вікнами та прямим виходом на терасу й у сад. Камінна піч Schiedel Kingfire створює особливо затишну атмосферу в прохолодну пору року. Кухня відкрито інтегрована у вітальню; ще одна кімната на цьому рівні чудово підійде для кабінету, ігрової або гостьової кімнати.
На мансардному поверсі розташовані дві майже однакові за розміром кімнати площею близько 15 м² кожна. Великі люкарни або еркери та гарні вікна забезпечують тут багато денного світла й приємну атмосферу. У просторій ванній кімнаті з природним освітленням є ванна та душ.
Будинок відповідає сучасним вимогам і щодо енергоефективності: його зведено у 2019 році за стандартом енергоефективного будинку KfW 55; він обладнаний тепловим насосом, теплою підлогою та системою контрольованої вентиляції житлових приміщень із рекуперацією тепла. Енергетичний сертифікат підтверджує чудовий клас енергоефективності A+.
Гараж і додаткове місце для паркування просто біля будинку доповнюють цей привабливий дім.
Таунхаус звільниться 01.12.2026 і ідеально підійде всім, хто хоче жити поблизу міста, не відмовляючись від саду, спокою та природи.
