| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 468.875 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.499,07 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKompakt arsa, dış alanlardaki bakım yükünü sınırlı tutarken evde yaklaşık 134 m² ve beş oda sunuluyor. Bu oran, geniş alan arayan ancak büyük bir bahçeyle ilgilenmek istemeyen hanelere hitap ediyor.
Yerden tavana pencereler oturma ve yemek alanına ışık getiriyor. Bunun yanında kilerli ayrı bir mutfak, misafir WC'si ve çamaşır/teknik oda bulunuyor – kısa mesafeler, bol depolama alanı. Üst kat yatak odaları, çocuk ve çalışma odaları ile aile banyosuna ayrılmış.
Enerji standardı anlaşılır biçimde belgelenmiştir: yapı, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40 standardında masif olarak inşa ediliyor. Bölgesel ısıtma, üç camlı pencereler ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, düşük enerji ihtiyacını ve çağdaş yaşam konforunu destekliyor – her ikisi de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından önemli noktalar. Fotovoltaik sistem ayrıca kendi çatınızdan elektrik üretiminin temelini oluşturuyor.
Yatırım hesabı açısından iki nokta önem taşıyor. QNG ile KfW 297/298 programında, konut birimi başına 150.000 €'ya kadar teşvik kredisi değerlendirilebilir. Ayrıca yasal koşullar yerine getirildiğinde, § 7 Abs. 5a EStG uyarınca ilgili kalan değerin %5'i oranındaki azalan bina AfA'sı ile § 7b EStG uyarınca yıllık %5'e kadar teşvik edilebilir matrah üzerinden QNG'ye bağlı özel amortisman birleştirilebilir. Teşvik uygunluğu ve vergisel etkiler önceden bireysel olarak incelenmelidir.
Belirtilen 468.875 € toplam fiyat, QNG sertifikasını ve fotovoltaik sistemi zaten içeriyor. Fayans işleri ve iki park yeri de dahildir. PV depolama sistemi ile boyama, duvar kâğıdı ve zemin işleri isteğe bağlı olarak sipariş edilebilir. Alıcıdan komisyon alınmaz; tamamlanma ve teslimatın 2027 sonbahar/kışında yapılması planlanıyor.
Bu taşınmaz yatırım stratejinize uyuyor mu? Kat planını, hizmet kapsamını ve finansman ile vergi kontrolü için belgeleri talep edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
467.475 € 5 oda sayesinde geniş hedef kitle: Amortisman potansiyelli QNG yeni yapısı55576 Sprendlingen
415.000 € Düşük enerjili ev, ısı yakın besleme ile55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Wißberg’deki aile eviniz: 5 odalı ve kendine ait bahçeli şehir villası55576 Sprendlingen
