Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit KfW-QNG-40-Plus-Standard in Sprendlingen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

W miejscowości winiarskiej Sprendlingen, w samym sercu regionu Rheinhessen, powstaje ekskluzywny projekt nowej zabudowy, łączący nowoczesny komfort mieszkania, energooszczędny sposób budowy oraz doskonałe perspektywy na przyszłość. Oferowany tutaj dom bliźniaczy w popularnej nowej dzielnicy „Wißberg” wyróżnia się wysokim standardem wyposażenia i zrównoważoną koncepcją energetyczną – idealny dla rodzin, par lub osób dojeżdżających do pracy, które szukają spokojnego, bliskiego naturze domu z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Jednocześnie nieruchomość stanowi także atrakcyjną okazję dla inwestorów, by ulokować kapitał w wartościową, kwalifikującą się do dopłat nieruchomość o długoterminowym potencjale zysku.

Nowoczesny dom bliźniaczy oferuje przy ok. 134 m² powierzchni użytkowej, łącznie pięć pokoi, wystarczająco dużo miejsca dla różnych modeli życia – czy to dla młodej rodziny, pary potrzebującej domowego biura, czy też do zamieszkania wielopokoleniowego.

Na parterze czeka na Państwa zapraszająca strefa dzienna i jadalniana, która dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu jest pełna światła i zapewnia bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz prywatny ogród – idealne miejsce na relaksujące chwile na świeżym powietrzu lub spotkania z przyjaciółmi. Oddzielna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do gotowania i rodzinnego życia, a w razie potrzeby można ją również zaaranżować jako otwartą. Osobne pomieszczenie gospodarcze może służyć jako spiżarnia lub powierzchnia gospodarcza. Otwarta klatka schodowa na parterze prowadzi na piętro, gdzie znajdują się sypialnie oraz łazienka.

Na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie, które można wykorzystać jako sypialnię rodziców i pokój dziecięcy. Przestronna łazienka rodzinna jest wysokiej jakości wyposażona i dzięki nowoczesnemu wzornictwu zachęca do komfortu. Łazienka z naturalnym światłem posiada wysokiej jakości elementy sanitarne – między innymi wannę, prysznic oraz podwójną umywalkę. Bezpośrednio przylegające pomieszczenie gospodarcze zapewnia krótkie drogi i porządek na co dzień.

Poddasze powiększa dom o dwa kolejne, elastycznie wykorzystywane pomieszczenia, które nadają się na przykład jako dodatkowe pokoje dziecięce, pokój gościnny lub ciche pomieszczenia do pracy zdalnej. Na tej kondygnacji dostępne jest również kolejne pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne, oferujące dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto schody strychowe umożliwiają dostęp do strychu, który może służyć jako dodatkowa powierzchnia magazynowa. To rozwiązanie jest zarówno funkcjonalne, jak i oszczędzające miejsce.

Nieruchomość jest budowana w technologii masywnej i spełnia najnowocześniejsze wymagania energetyczne z podłączeniem do lokalnej sieci ciepłowniczej, co umożliwia skorzystanie z państwowych programów wsparcia, np. za pośrednictwem banku KfW. Dodatkowo dom bliźniaczy posiada instalację fotowoltaiczną, która umożliwia zrównoważoną produkcję energii elektrycznej i przyczynia się do dalszego zwiększenia efektywności energetycznej. Standard wyposażenia jest nowoczesny i podwyższony, oferując mieszkańcom długoterminową jakość zamieszkania oraz bezpieczeństwo inwestycji. Dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu są w cenie i zapewniają wygodne parkowanie.

Uwaga: Nieruchomość zostanie przekazana w stanie do wykończenia, przy którym mogą Państwo współdecydować o aranżacji. Prace malarskie i tapetowanie oraz wybór i ułożenie podłóg nie są zawarte w cenie zakupu. Mogą zostać wykonane samodzielnie zgodnie z Państwa gustem lub na życzenie zlecone deweloperowi za dopłatą. Prace glazurnicze są już zawarte w zakresie świadczenia i zostaną wykonane fachowo.

Dla inwestorów ta nieruchomość oferuje doskonałe perspektywy. Wobec wysokiego popytu na mieszkania w tym regionie oraz ograniczonej podaży mieszkań na wynajem należy oczekiwać perspektywicznie rosnących czynszów. Ze względu na energooszczędny sposób budowy inwestorzy korzystają z ulg podatkowych, takich jak specjalna amortyzacja dla domów efektywnych energetycznie. W pierwszych czterech latach możliwa jest amortyzacja w wysokości 10 %, a następnie amortyzacja degresywna w wysokości 5 %. Ponadto można skorzystać z kredytów preferencyjnych banku KfW.

Niezależnie od tego, czy do własnego użytku, czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa: ten nowoczesny dom bliźniaczy w nowej dzielnicy „Wißberg” oferuje wszystkie zalety przyszłościowego projektu mieszkaniowo-inwestycyjnego. Dzięki wysokiej jakości wykonania i zrównoważonemu zaopatrzeniu w energię dom łączy estetykę i komfort w doskonałej harmonii. Skorzystajcie Państwo z okazji, aby już teraz wcześniej zabezpieczyć jedną z pożądanych jednostek w jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic mieszkaniowych Rheinhessen – dla siebie lub jako atrakcyjną inwestycję w przyszłość.

Przekonajcie się Państwo sami – na życzenie odwiedźcie nasz dom pokazowy w Hattersheim!

Location