| Powierzchnia mieszkalna ok. | 134 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 220 m² |
|---|
| Cena zakupu | 468.875 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 499,07 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKompaktowa działka pozwala utrzymać nakład prac związanych z pielęgnacją terenu zewnętrznego na rozsądnym poziomie, podczas gdy w domu do dyspozycji jest około 134 m² i pięć pokoi. Taka proporcja przemawia do gospodarstw domowych, które szukają dużej przestrzeni, ale nie chcą zajmować się dużym ogrodem.
Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają światło w części dziennej i jadalnej. Obok znajdują się oddzielna kuchnia ze spiżarnią, toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze – krótkie drogi, dużo miejsca do przechowywania. Górna kondygnacja przeznaczona jest na sypialnie, pokoje dziecięce i gabinet oraz łazienkę rodzinną.
Standard energetyczny jest udokumentowany w sposób przejrzysty: budynek zostanie wykonany w technologii murowanej jako KfW-Effizienzhaus 40 z certyfikacją QNG. Ogrzewanie lokalną siecią ciepłowniczą, potrójne przeszklenia oraz kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła wspierają niskie zapotrzebowanie na energię i nowoczesny komfort mieszkania – oba te aspekty są ważne dla długoterminowej możliwości wynajmu. Instalacja fotowoltaiczna dodatkowo tworzy podstawę do produkcji prądu z własnego dachu.
W kalkulacji inwestycji istotne są dwa punkty. Dzięki QNG w ramach programu KfW 297/298 można rozważyć kredyt preferencyjny w wysokości do 150.000 € na jednostkę mieszkalną. Ponadto, po spełnieniu ustawowych warunków, można połączyć degresywną amortyzację budynku AfA w wysokości 5 % każdorazowej wartości rezydualnej zgodnie z § 7 ust. 5a EStG oraz związaną z QNG amortyzację specjalną zgodnie z § 7b EStG w wysokości do 5 % rocznie kwalifikowanej podstawy obliczenia. Możliwość uzyskania dofinansowania i skutki podatkowe należy uprzednio sprawdzić indywidualnie.
Podana cena całkowita 468.875 € uwzględnia już certyfikację QNG i instalację fotowoltaiczną. W cenie zawarte są również prace glazurnicze i dwa miejsca postojowe. Magazyn energii PV oraz prace malarskie, tapetowanie i wykonanie podłóg można zamówić opcjonalnie. Kupujący nie ponosi prowizji; zakończenie budowy i przekazanie planowane są na jesień/zimę 2027 roku.
Czy nieruchomość pasuje do Państwa strategii inwestycyjnej? Proszę poprosić o rzut, zestawienie świadczeń oraz dokumenty do weryfikacji finansowania i podatkowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
467.475 € Szeroka grupa docelowa dzięki 5 pokojom: nowy budynek QNG z potencjałem AfA55576 Sprendlingen
415.000 € Dom niskoenergetyczny z lokalnym zaopatrzeniem w ciepło55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Twój rodzinny dom przy Wißbergu: willa miejska z 5 pokojami i własnym ogrodem55576 Sprendlingen
