| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 755.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.882,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyüleyici eski yapı dairesi, yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, 11 konut birimli bakımlı bir Jugendstil binasının 2. üst katında yer almaktadır. Daire, Hamburg şehir parkının kenarında, rağbet gören Winterhude semtindeki, yaşlı ağaçlarla çevrili tarihi Ulmenstraße'de bulunmaktadır.
Daireye girildiğinde göz, muhteşem Pitchpine zeminlere, pirinç aksesuarları olan tarihi kasetli kapılara, özenle restore edilmiş alçı süslemelere ve Hamburg tipi süpürgeliklere takılır. Yatak odası ve banyoda alçı kornişler alçı rozetlerle tamamlanırken, salon ve yemek odasında zengin süslemelidir ve büyüleyici eski yapı karakterini vurgular.
Tüm odalara şık koridordan doğrudan ulaşılabilir. Salon ile yemek odası arasındaki geniş geçiş ve salon ile yatak odası arasındaki kapı, çok açık ve ferah bir mekân hissi sunar.
Yatak odası, mutfak ve banyo, yoğun yeşilliklerle kaplı arsaya ve muhteşem şehir parkına bakmaktadır.
Şık banyo, yeşilliğe bakan sıra dışı oval küvetiyle büyülemektedir. Duş ve WC ayrı bölümde yer almakta olup yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ve pencerelidir.
Rahat balkon, yemek odasından ulaşılabilir ve dinlendirici vakit geçirmek için davetkârdır.
Geniş mutfak, modern bir mutfak donanımı ve rahat bir yemek alanı için yeterli alan sunmaktadır.
Pencereli, kendine ait geniş bir çatı katı deposu, ortak çamaşır kurutma odası ve arsa üzerindeki bisiklet parkları, konforlu yaşam için diğer ayrıntılardır.
Garaj konusu için de bir çözüm bulunmaktadır. Komşu binada mevcut kira sözleşmesi devredilebilir.
Düzenli yenilemeler sayesinde sigara içilmeyen daire son derece yüksek bir konfor sunmaktadır.
Duvar alınlığının ısı yalıtımı ve yeni pencereler sayesinde dairenin dış yüzeylerinin büyük bir bölümü ısı yalıtımlı hâle getirilmiştir. Böylece bu dairenin ısıtma enerji tüketimi neredeyse 50% oranında azaltılabilmiştir. Son üç yılın ortalaması yaklaşık 4.300 kWh olmuştur.
Aylık konut aidatı yaklaşık 310,- Euro olup bunun yaklaşık 170,- Euro'su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. Tescilli tarihi yapı olarak gayrimenkul, bakım ve onarım açısından vergi bakımından ilgi çekici fırsatlar sunabilir.
Başlıca bakım ve onarım çalışmaları özeti :
• 2004 yılında ısı yalıtımlı çatı yenilemesi
• Alçı süslemelerin yenilenmesi ve Pitchpine zeminlerin zımparalanması
• Çift camlı yeni pencereler
• Ayarlanabilir LED'li duş ve WC'nin yüksek kaliteli yenilenmesi
• Isı yalıtımı alın duvarı.
• Alçı süslemeler, halı kaplama, tarihi yer karoları ve tarihi ferforje korkulukla merdiven boşluğunun yenilenmesi
• Hamburg şehri yönetmeliklerine uygun kanalizasyon hattı yenilemesi
• Yatay ve dikey nem yalıtımının kurulumu
Satış herhangi bir emlak komisyonu olmaksızın gerçekleştirilir.
Bu satış teklifini hazırlayanlar, tüm bilgileri en iyi bilgileri doğrultusunda oluşturmaya özen göstermiştir. Değişiklik, hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Bireysel bir görüntüleme randevusu ayarlamak için, lütfen tam iletişim bilgilerinizi belirterek bizimle iletişime geçin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şarm dolu eski bina dairesi Hamburg'un en sevilen ve en gözde konut bölgelerinden birinde yer almaktadır. Popüler Stadtpark, Alster akışı ve Winterhuder Marktplatz yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Winterhuder Marktplatz'ta, aralarında birkaç süpermarket ve eczane marketinin de bulunduğu çok sayıda alışveriş imkânı ve haftanın üç günü kurulan bir pazar bulacaksınız. Ayrıca burada Winterhude semtini bu kadar yaşanılır kılan kafeler, restoranlar ve küçük dükkânlar da bulunmaktadır. Doktorlar, okullar ve kreşler de bu olanakları tamamlamaktadır.
Bisikletle veya otobüsle birkaç dakikada ulaşılabilen Mühlenkamp, sunduğu çeşitli gastronomi seçenekleri ve özgün mağazalarıyla gezip dolaşmaya ve vakit geçirmeye davet etmektedir.
Dinlenmek isteyenler ve spor tutkunları, Stadtpark'a ve idil gibi Alster kanallarına yakınlığından faydalanır. İster yürüyüşler, ister koşu turları, su sporları ya da su kenarında rahat saatler olsun – burada neredeyse hiçbir istek karşılıksız kalmaz.
Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Hudtwalckerstraße (U1) ve Sierichstraße (U3) metro istasyonları Hamburg şehir merkezine ve diğer noktalara hızlı bağlantı sağlar. Birden fazla otobüs hattı toplu taşıma olanaklarını tamamlar ve araba ile de daireye son derece kolay ulaşılır.
525.000 € *Özel mülk sahibi tarafından* Winterhude'nin rağbet gören konumunda büyüleyici eski yapı dairesi22299 Hamburg– Winterhude
1.396.000 € WINTERHUDE, 100, -150 ila 200 m² kullanım alanına sahip daireler, asansör, yer altı otoparkı, 08.2025'te taşınmaya hazır22299 Hamburg Winterhude
385.000 € Winterhude’nin kalbinde büyüleyici, aydınlık ve tamamen yenilenmiş eski bina dairesi22301 Hamburg– Winterhude
