Şehir parkındaki Ulmenstraße'de muhteşem eski bina dairesi - özelden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, 11 konut biriminden oluşan bakımlı bir Jugendstil binasının 2. katında yer alan bu şirin eski bina dairesi bulunmaktadır. Daire, tarihi, yaşlı ağaçlarla çevrili Ulmenstraße üzerinde, Hamburg Stadtpark’ın kenarında, gözde Winterhude semtinde yer almaktadır.

Daireye girildiğinde, güzel pitchpine zeminler, pirinç aksesuarlı tarihi kaset kapılar, özenle restore edilmiş stucco ve Hamburg süpürgelikleri dikkat çeker. Yatak odası ve banyoda stucco kornişler stucco rozetlerle tamamlanırken, oturma ve yemek odasında zengin süslemelidir ve şirin eski bina karakterini vurgular.

Tüm odalara şık antreden doğrudan ulaşılabilir. Oturma ve yemek odası arasındaki geniş geçiş ile oturma ve yatak odası arasındaki kapı, çok açık ve ferah bir mekân hissi sağlar.

Yatak odası, mutfak ve banyo, bol yeşillikli arsa ile güzel Stadtpark’a bakmaktadır.

Şık banyo, yeşilliklere bakan alışılmadık, oval bir küvetiyle etkileyicidir. Bundan ayrı olarak duş ve WC bulunur, yüksek kalitede yenilenmiş olup pencerelidir.

Keyifli balkon yemek odasından ulaşılabilir ve rahat vakit geçirmek için davet eder.

Geniş mutfak, modern bir mutfak düzeni ve rahat bir yemek alanı için yer sunar.

Pencereli, kendine ait geniş bir çatı katı bölmesi, ortak bir kurutma odası ve arsada bisiklet park demirleri konforlu yaşam için diğer ayrıntılardır.

Garaj konusunda da bir çözüm vardır. Komşu binada mevcut kira sözleşmesi devralınabilir.

Düzenli renovasyonlar sayesinde sigara içilmeyen daire olağanüstü yüksek bir konfor hissi sunmaktadır.

Alınlık duvarının ısı yalıtımı ve yeni pencereler sayesinde dairenin dış yüzeylerinin büyük bir kısmı ısı yalıtımlı hale getirilmiştir. Bu sayede bu dairenin ısınma için enerji tüketimi neredeyse %50 azaltılabilmiştir. Son üç yılın ortalamasında yaklaşık 4.300 kWh olmuştur.

Aidat yaklaşık 310,- Euro olup, bunun yaklaşık 170,- Euro’su bakım yedek akçesine gitmektedir.

Daha büyük bakım-onarım tedbirlerine genel bakış :
• 2004 yılında ısı yalıtımı ile çatı yenilemesi
• Stucco onarımları ve pitchpine zeminlerin zımparalanması
• Çift camlı yeni pencereler
• LED dimmerli duş ve WC’nin yüksek kaliteli yenilenmesi
• Alınlık duvarının ısı yalıtımı.
• Stucco, halı kaplama, tarihi yer karoları ve tarihi ile merdiven boşluğunun yenilenmesi, dövme demir korkuluk
• Hamburg Şehri yönetmeliklerine uygun olarak kanalizasyon yenilemesi

Other

Satış herhangi bir emlak komisyonu olmaksızın gerçekleştirilir.

Bu satış teklifini hazırlayanlar, tüm bilgileri en iyi bilgileri doğrultusunda oluşturmaya özen göstermiştir. Değişiklik, hata ve ara satış hakkı saklıdır.

Bireysel bir görüntüleme randevusu ayarlamak için, lütfen tam iletişim bilgilerinizi belirterek bizimle iletişime geçin.

Location

Location description

Şarm dolu eski bina dairesi Hamburg'un en sevilen ve en gözde konut bölgelerinden birinde yer almaktadır. Popüler Stadtpark, Alster akışı ve Winterhuder Marktplatz yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Winterhuder Marktplatz'ta, aralarında birkaç süpermarket ve eczane marketinin de bulunduğu çok sayıda alışveriş imkânı ve haftanın üç günü kurulan bir pazar bulacaksınız. Ayrıca burada Winterhude semtini bu kadar yaşanılır kılan kafeler, restoranlar ve küçük dükkânlar da bulunmaktadır. Doktorlar, okullar ve kreşler de bu olanakları tamamlamaktadır.

Bisikletle veya otobüsle birkaç dakikada ulaşılabilen Mühlenkamp, sunduğu çeşitli gastronomi seçenekleri ve özgün mağazalarıyla gezip dolaşmaya ve vakit geçirmeye davet etmektedir.

Dinlenmek isteyenler ve spor tutkunları, Stadtpark'a ve idil gibi Alster kanallarına yakınlığından faydalanır. İster yürüyüşler, ister koşu turları, su sporları ya da su kenarında rahat saatler olsun – burada neredeyse hiçbir istek karşılıksız kalmaz.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Hudtwalckerstraße (U1) ve Sierichstraße (U3) metro istasyonları Hamburg şehir merkezine ve diğer noktalara hızlı bağlantı sağlar. Birden fazla otobüs hattı toplu taşıma olanaklarını tamamlar ve araba ile de daireye son derece kolay ulaşılır.