| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 755.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 882,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательная квартира в старом доме расположена на 2-м верхнем этаже ухоженного дома в стиле модерн, построенного около 1900 года и включающего 11 жилых помещений. Она находится на исторической улице Ульменштрассе, обсаженной старыми деревьями, на окраине Гамбургского городского парка, в востребованном районе Винтерхуде.
При входе в квартиру взгляд сразу привлекают прекрасные полы из древесины Pitchpine, исторические филёнчатые двери с латунной фурнитурой, тщательно восстановленная лепнина и гамбургские плинтусы. В спальне и ванной лепные карнизы дополнены потолочными розетками, а в гостиной и столовой они богато орнаментированы и подчёркивают очаровательный характер старого дома.
Во все помещения можно напрямую попасть из стильного коридора. Просторный проход между гостиной и столовой, а также дверь между гостиной и спальней создают ощущение очень открытого и просторного пространства.
Из спальни, кухни и ванной открывается вид на обильно озеленённый участок и прекрасный городской парк.
Стильная ванная комната впечатляет необычной овальной ванной с видом на зелень. Отдельно расположены душ и туалет, выполненные после высококачественной реконструкции и оснащённые окном.
До уютного балкона можно дойти из столовой; он приглашает провести время в расслабленной обстановке.
Просторная кухня предоставляет место для современной кухонной мебели и уютной обеденной зоны.
Собственная просторная кладовая на чердаке с окном, общая сушильная комната и стойки для велосипедов на участке — дополнительные детали для комфортного проживания.
Для вопроса о гараже также есть решение. В соседнем доме можно перенять существующие арендные отношения.
Благодаря регулярному ремонту квартира для некурящих обеспечивает исключительно высокий уровень комфорта.
Благодаря теплоизоляции фронтонной стены и новым окнам большая часть внешних поверхностей квартиры была теплоизолирована. Это позволило снизить энергопотребление на отопление этой квартиры почти на 50%. В среднем за последние три года оно составляло около 4 300 кВт·ч.
Ежемесячный взнос за содержание дома составляет около 310,- евро, из которых около 170,- евро направляются в резервный фонд на капитальный ремонт. Как объект, находящийся под охраной памятников, недвижимость может иметь интересные налоговые аспекты в части содержания и ремонта.
Обзор более крупных ремонтных мероприятий :
• Ремонт крыши с теплоизоляцией в 2004 году
• Ремонт лепнины и шлифовка полов из древесины Pitchpine
• Новые окна с двойным остеклением
• Высококачественная реконструкция душевой и туалета с регулируемыми по яркости светодиодами
• Теплоизоляция фронтонной стене.
• Ремонт лестничной клетки с лепниной, ковровым покрытием, исторической напольной плиткой и историческими коваными перилами
• Реконструкция канализационного выпуска в соответствии с предписаниями города Гамбурга
• Установка горизонтальной и вертикальной гидроизоляции
Продажа осуществляется без комиссии, без оплаты услуг маклера.
Авторы данного объявления о продаже постарались подготовить все сведения добросовестно и в соответствии с имеющейся информацией. Возможны изменения, ошибки и промежуточная продажа.
Для согласования индивидуального просмотра свяжитесь с нами, указав свои полные контактные данные.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Очаровательная квартира в старом доме расположена в одном из самых популярных и востребованных жилых районов Гамбурга. Популярный городской парк, течение Альстера и рыночная площадь Винтерхуде находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
На рыночной площади Винтерхуде расположено множество магазинов, в том числе несколько супермаркетов и магазинов бытовой химии, а также три раза в неделю работает фермерский рынок. Кроме того, здесь находятся кафе, рестораны и небольшие магазины, которые делают район Винтерхуде таким привлекательным для жизни. Врачи, школы и детские сады дополняют предложение.
До Мюленкампа, куда можно за несколько минут добраться на велосипеде или автобусе, приятно прогуляться и провести время благодаря разнообразным гастрономическим заведениям и индивидуальным магазинам.
Любители отдыха и спорта оценят близость к городскому парку, а также к живописным каналам Альстера. Прогулки, пробежки, водные виды спорта или спокойные часы у воды — здесь найдётся всё необходимое.
Транспортное сообщение также заслуживает высокой оценки: станции метро Hudtwalckerstraße (U1) и Sierichstraße (U3) обеспечивают быстрое сообщение с центром Гамбурга и другими направлениями. Несколько автобусных маршрутов дополняют сеть общественного транспорта, а на автомобиле до квартиры также можно легко добраться.
525.000 € *от собственника* Очаровательная квартира в старом доме в престижном районе Винтерхуде22299 Hamburg– Winterhude
1.396.000 € ВИНТЕРХУДЕ, квартиры от 100, -150 до 200 кв.м жил. пл., лифт, подземный гараж, готово к заселению 08.202522299 Hamburg Winterhude
385.000 € Очаровательная, светлая полностью отремонтированная квартира в старом доме в самом сердце Винтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
