| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 755.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.882,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівна квартира в будинку старого фонду розташована на 2-му поверсі будинку в стилі модерн, збудованого близько 1900 року, у доглянутому стані та з 11 житловими одиницями. Вона знаходиться на історичній, обсадженій старими деревами вулиці Ульменштрассе, на околиці Гамбурзького міського парку, у популярному районі Вінтерхуде.
Увійшовши до квартири, ви одразу звертаєте увагу на чудову підлогу з деревини Pitchpine, історичні фільончасті двері з латунною фурнітурою, ретельно відреставровану ліпнину та гамбурзькі плінтуси. У спальні й ванній кімнаті ліпні карнизи доповнені ліпними розетками, а у вітальні та їдальні вони багато орнаментовані й підкреслюють чарівний характер будинку старого фонду.
До всіх кімнат можна безпосередньо потрапити зі стильного коридору. Просторий прохід між вітальнею та їдальнею, а також двері між вітальнею і спальнею створюють відчуття дуже відкритого та просторого планування.
Зі спальні, кухні та ванної кімнати відкривається вид на густо озеленену ділянку й чудовий міський парк.
Стильна ванна кімната вражає незвичайною овальною ванною з видом на зелень. Окремо розташовані душ і туалет, які якісно відремонтовані та мають вікно.
До затишного балкона можна потрапити з їдальні; він запрошує до приємного відпочинку.
Простора кухня має місце для сучасного кухонного обладнання та затишної обідньої зони.
Окреме просторе горищне приміщення з вікном, спільна сушильна кімната та велосипедні стійки на ділянці — додаткові деталі для комфортного проживання.
Є відповідь і на питання гаража. У сусідньому будинку можна переоформити чинні орендні правовідносини.
Завдяки регулярним ремонтам квартира для некурців забезпечує надзвичайно високий рівень комфорту.
Завдяки теплоізоляції фронтонної стіни та новим вікнам більшу частину зовнішніх поверхонь квартири було теплоізольовано. Завдяки цьому споживання енергії на опалення цієї квартири вдалося знизити майже на 50%. У середньому за останні три роки воно становило близько 4.300 кВт·год.
Плата за утримання житла становить близько 310,- євро, з них близько 170,- євро спрямовується до резервного фонду на утримання. Як об’єкт, що має статус пам’ятки, нерухомість може пропонувати цікаві з податкового погляду аспекти щодо утримання.
Огляд основних заходів з утримання :
• Реконструкція даху з теплоізоляцією у 2004 році
• Реставрація ліпнини та шліфування підлоги з деревини Pitchpine
• Нові вікна з подвійним склінням
• Якісний ремонт душу й туалету з димованими світлодіодами
• Теплоізоляція фронтонної стіни.
• Реновація сходової клітки зі стукко, килимовим покриттям, історичною підлоговою плиткою та історичними кованими поручнями
• Санація цегляної кладки відповідно до приписів міста Гамбург
• Встановлення горизонтальної та вертикальної гідроізоляції
Продаж здійснюється без комісії, без винагороди маклеру.
Автори цього оголошення про продаж доклали зусиль, щоб підготувати всі дані якнайкраще. Можливі зміни, помилки та проміжний продаж.
Для узгодження індивідуального терміну огляду зв’яжіться з нами, зазначивши свої повні контактні дані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чарівна квартира в старовинному будинку розташована в одному з найпопулярніших і найпрестижніших житлових районів Гамбурга. Популярний міський парк, русло Альстера та ринкова площа Вінтерхуде розташовані лише за кілька хвилин ходьби.
На ринковій площі Вінтерхуде ви знайдете численні можливості для покупок, зокрема кілька супермаркетів і магазинів побутової хімії, а також щотижневий ринок, що працює три дні на тиждень. Крім того, тут є кафе, ресторани та невеликі магазини, які роблять район Вінтерхуде таким комфортним для життя. Лікарі, школи та дитячі садки доповнюють пропозицію.
До Мюленкампа, до якого за кілька хвилин можна дістатися велосипедом або автобусом, запрошують прогулятися та затриматися численні гастрономічні заклади й унікальні магазини.
Любителі відпочинку та спорту оцінять близькість до міського парку, а також мальовничих каналів Альстера. Прогулянки, пробіжки, водні види спорту чи спокійні години біля води — тут навряд чи залишаться нереалізовані побажання.
Транспортне сполучення також переконує: станції метро Hudtwalckerstraße (U1) та Sierichstraße (U3) забезпечують швидке сполучення з центром Гамбурга та іншими пунктами призначення. Кілька автобусних маршрутів доповнюють пропозицію громадського транспорту, а до квартири також чудово дістатися автомобілем.
525.000 € *від приватної особи* Чарівна квартира в старому будинку в престижному районі Вінтергуде22299 Hamburg– Winterhude
1.396.000 € ВІНТЕРГУДЕ, квартири від 100, -150 до 200 кв. м житлової площі, ліфт, підземний гараж, готові до заселення 08.202522299 Hamburg Winterhude
385.000 € Чарівна, світла повністю реконструйована квартира в будинку старої забудови в самому серці Вінтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
