Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım: Münih-Trudering’de rahat 3 odalı çatı katı dairesi - WE 7

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu şık 3 odalı çatı katı dairesi, tüm binanın kapsamlı bir tadilat kapsamında yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş olup şimdi ilk kullanıma hazırdır.

Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturur ve balkona erişim sunar. Açık tasarım, modern ve ferah bir yaşam hissi sağlar.

Yatak odası, çift kişilik yatak ve depolama alanı için yeterli yer sunar.
Daha küçük olan bir diğer oda, home ofis, çalışma veya giyinme odası olarak idealdir.

Mutfak, Siemens elektrikli cihazları dahil yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmıştır.

Gün ışığı alan banyoda küvet ve duş içeren yüksek kaliteli markalı sıhhi tesisat donanımı bulunmaktadır.

Yaşam alanlarındaki meşe parke ile koridor ve banyodaki modern fayanslar, yüksek kaliteli genel görünümü tamamlar.

Kendi çamaşır makineniz için bir çamaşır makinesi yeri, bodrum kattaki ortak çamaşır odasında bulunmaktadır. Ayrıca daireye, yaklaşık 21 m² büyüklüğünde, pencereli (gün ışığı alan) ve kilitlenebilir, çeşitli kullanım olanakları sunan çok geniş bir bodrum odası dahildir (örn. hobi ve boş zaman etkinlikleri için).

Bir açık otopark yeri (aylık 75 €) veya garaj (aylık 125 €), müsaitlik durumuna bağlı olarak ayrıca kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım özeti
• Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe parke
• Banyoda, koridorda ve mutfakta büyük formatlı tasarım fayansları
• 3 katlı ısı yalıtımlı cam, entegre havalandırma ve entegre güneş korumasına sahip pencereler ve pencere kapıları
• Dış güneş korumasına sahip çatı pencereleri
• Siemens elektrikli cihazlarına sahip işlevsel ankastre mutfak
• Yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımına sahip aydınlık gün ışığı banyosu (küvet, duş, lavabo ve WC)
• Koridorda zarif ankastre spotlar
• Açık havada dinlendirici saatler için balkon
• Kablo ve internet bağlantısı
• Diafon sistemi
• Bodrum kattaki ortak çamaşır odasında çamaşır makinesi yeri
• Pencereli geniş ve kilitlenebilir bodrum odası
• Bakımlı ortak bahçe
• Otopark yeri veya garaj isteğe bağlı olarak kiralanabilir

Diğer

KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10 fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu kişi: Günter Haslreiter

Kira fiyatı frenine ilişkin bilgiler:
Kira fiyatı freninin uygulanmadığı 4 olası istisna durumu bulunmaktadır.
Bu kiralama teklifi, kapsamlı modernizasyon istisnası kapsamındadır. Kira bedeli, bölgedeki olağan karşılaştırmalı kira bedelinin %10’undan fazla üzerindedir. Bu durum, kapsamlı bir modernizasyon sonrasındaki ilk kiralama söz konusu olduğundan § 566g BGB uyarınca geçerlidir.
Yasal fesih süresi 3 aydır ve kiracı tarafından ilk kez en az 9 aylık asgari kira süresinden (fesih hakkından feragat) sonra kullanılabilir.

Konum

Konum açıklaması

Çok aileli konut binası, popüler Münih-Trudering semtinde çekici ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre; yerleşik bir konut dokusu, bol miktarda yeşil alan ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.

Yakın çevrede çok sayıda anaokulunun yanı sıra ilkokullar ve ileri eğitim veren okullar bulunmaktadır. Doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına (süpermarketler, fırınlar, kişisel bakım mağazaları) kolayca ulaşılabilir. Restoranlar, kafeler ve geleneksel bira bahçelerinden oluşan çeşitli gastronomi seçenekleri de bu olanakları tamamlamaktadır.

Boş zaman değerlendirme açısından çok sayıda seçenek mevcuttur: Yeşil alanlar, spor kulüpleri ve yakın rekreasyon bölgeleri açık hava aktivitelerine davet etmektedir. Yakın çevredeki kırsal alanlar ile Trudering Ormanı dinlenme olanaklarını daha da genişletmektedir.

Ulaşım bağlantıları çok iyidir: A94 ve A99 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve her yönde hızlı bağlantı sunar. Trudering İstasyonu (S-Bahn ve U-Bahn), Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlamaktadır. Birden fazla otobüs hattı toplu taşıma ağını tamamlamakta ve tüm şehir bölgesinde iyi erişilebilirlik sağlamaktadır.