Перше заселення після капітального ремонту: затишна 3-кімнатна мансардна квартира в Мюнхені-Трудерінгу — кв. № 7

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Цю стильну 3-кімнатну мансардну квартиру було якісно модернізовано в рамках комплексної реконструкції всієї будівлі, і тепер вона готова до першого заселення.

Простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею є центральною частиною квартири й мають вихід на балкон. Відкрите планування створює сучасну й простору атмосферу проживання.

Спальня пропонує достатньо місця для двоспального ліжка та систем зберігання.
Ще одна менша кімната ідеально підходить як домашній офіс, робоча або гардеробна кімната.

Кухню обладнано високоякісною вбудованою кухнею з електроприладами Siemens.

Ванна кімната з денним освітленням оснащена високоякісною брендованою сантехнікою, ванною та душем.

Дубовий паркет у житлових кімнатах, а також сучасна плитка в коридорі та ванній кімнаті доповнюють загальне високоякісне враження.

Місце для власної пральної машини розташоване у спільній пральній кімнаті на цокольному поверсі. Крім того, квартирі належить дуже велике — майже 21 кв. м — замикане підвальне приміщення з вікном (денним освітленням), яке пропонує різноманітні можливості використання (наприклад, для хобі та дозвілля).

Відкрите паркувальне місце для легкового автомобіля (75 € на місяць) або гараж (125 € на місяць) можна додатково орендувати — залежно від наявності.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Підсумок оснащення
• Високоякісний дубовий паркет у всіх житлових кімнатах
• Великоформатна дизайнерська плитка у ванній кімнаті, коридорі та кухні
• Вікна та балконні двері з потрійним теплоізоляційним склінням, вбудованою вентиляцією та вбудованим сонцезахистом
• Мансардні вікна із зовнішнім сонцезахистом
• Функціональна вбудована кухня з електроприладами Siemens
• Світла ванна кімната з денним освітленням і високоякісною сантехнікою (ванна, душ, умивальник і туалет)
• Непомітні вбудовані точкові світильники в коридорі
• Балкон для приємного відпочинку на свіжому повітрі
• Кабельне та інтернет-підключення
• Домофон
• Місце для пральної машини у спільній пральній кімнаті на цокольному поверсі
• Просторе замикане підвальне приміщення з вікном
• Доглянутий спільний сад
• Паркувальне місце або гараж можна орендувати додатково

інше

ВИХІДНІ ДАНІ
Відомості відповідно до § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Керуючий директор: Günter Haslreiter
Реєстраційний суд: дільничний суд Пассау
Торговий реєстр: HRB 9019
Ідентифікаційний номер платника податків: 153/128/11453
Відповідальний за зміст відповідно до § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter

Примітки щодо обмеження орендної плати:
Існує 4 можливі винятки, за яких обмеження орендної плати не застосовується.
Ця пропозиція оренди підпадає під виняток «комплексна модернізація». Орендна плата більш ніж на 10 % перевищує місцеву порівняльну орендну плату. Відповідно до § 566g BGB це дозволено, оскільки йдеться про першу здачу в оренду після комплексної модернізації.
Законний строк розірвання договору становить 3 місяці; орендар може вперше скористатися ним після мінімального строку оренди 9 місяців (відмова від розірвання договору).

Розташування

Опис місця розташування

Багатоквартирний будинок розташований у привабливому та тихому житловому районі популярного мюнхенського району Мюнхен-Трудеринг. Околиці вирізняються сформованою житловою забудовою, великою кількістю зелених зон і високою якістю життя.

У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків, а також початкові та середні школи. Лікарі, аптеки й магазини для повсякденних потреб (супермаркети, пекарні, магазини побутової хімії) легко доступні. Пропозицію доповнює різноманітна гастрономія з ресторанами, кафе та традиційними пивними садами.

Для проведення дозвілля є численні можливості: зелені зони, спортивні клуби та рекреаційні території запрошують до активного відпочинку на свіжому повітрі. Найближчі околиці, а також ліс Трудерингер додатково розширюють можливості для відпочинку.

Транспортне сполучення дуже добре: автомагістралі A94 і A99 можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення в усіх напрямках. Станція Трудеринг (міська електричка та метро) забезпечує пряме сполучення з центром Мюнхена. Кілька автобусних маршрутів доповнюють громадський транспорт і забезпечують хорошу доступність у межах усього міста.