Первое заселение после капитального ремонта: уютная 3-комнатная мансардная квартира в Мюнхене-Трудеринге — кв. 7

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта стильная 3-комнатная мансардная квартира была качественно модернизирована в рамках комплексного капитального ремонта всего здания и теперь готова к первому заселению.

Просторная гостиная-столовая с открытой кухней является центральной частью квартиры и имеет выход на балкон. Открытая планировка создает современную и воздушную атмосферу.

В спальне достаточно места для двуспальной кровати и систем хранения.
Еще одна небольшая комната идеально подходит для домашнего офиса, рабочего кабинета или гардеробной.

Кухня оборудована качественным встроенным кухонным гарнитуром с электроприборами Siemens.

В ванной комнате с естественным освещением установлена качественная сантехника известных брендов, предусмотрены ванна и душ.

Дубовый паркет в жилых комнатах, а также современная плитка в прихожей и ванной комнате завершают высококачественный общий облик.

Место для собственной стиральной машины находится в общей прачечной в цокольном этаже. Кроме того, квартире принадлежит очень просторное запираемое подвальное помещение площадью почти 21 кв. м с окном (естественным освещением), которое предлагает разнообразные возможности использования (например, для хобби и отдыха).

Открытое парковочное место для автомобиля (75 € в месяц) или гараж (125 € в месяц) могут быть арендованы дополнительно — в зависимости от наличия.

Фитинги и особенности, как описано

Краткое описание оснащения
• Качественный дубовый паркет во всех жилых комнатах
• Крупноформатная дизайнерская плитка в ванной комнате, прихожей и кухне
• Окна и балконные двери с тройным изолирующим остеклением, интегрированной вентиляцией и встроенной солнцезащитой
• Мансардные окна с наружной солнцезащитой
• Функциональная встроенная кухня с электроприборами Siemens
• Светлая ванная комната с естественным освещением и качественной сантехникой (ванна, душ, раковина и туалет)
• Ненавязчивые встроенные точечные светильники в прихожей
• Балкон для приятного отдыха на свежем воздухе
• Кабельное и интернет-подключение
• Домофон
• Место для стиральной машины в общей прачечной в цокольном этаже
• Просторное запираемое подвальное помещение с окном
• Ухоженный общий сад
• Парковочное место или гараж можно арендовать дополнительно

другой

ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Управляющий директор: Günter Haslreiter
Регистрационный суд: участковый суд Пассау
Торговый реестр: HRB 9019
Налоговый номер: 153/128/11453
Ответственный за содержание согласно § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter

Указания относительно ограничения арендной платы:
Существует 4 возможных исключения, при которых ограничение арендной платы не применяется.
Данное предложение по аренде подпадает под исключение, связанное с комплексной модернизацией. Арендная плата более чем на 10 % превышает обычную для данной местности сравнительную арендную плату. Согласно § 566g BGB это допустимо, поскольку речь идет о первой сдаче в аренду после комплексной модернизации.
Установленный законом срок расторжения договора составляет 3 месяца; впервые арендатор может воспользоваться этим правом после минимального срока аренды в 9 месяцев (отказ от расторжения).

Расположение

Подробности о местоположении

Многоквартирный дом расположен в привлекательном и тихом жилом районе популярного мюнхенского района Мюнхен-Трудеринг. Окрестности отличаются сформировавшейся жилой застройкой, большим количеством зелени и высоким качеством жизни.

В непосредственной близости находятся несколько детских садов, а также начальные и средние школы. Врачи, аптеки и магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, магазины бытовой химии) удобно расположены. Предложение дополняет разнообразная гастрономия с ресторанами, кафе и традиционными пивными садами.

Для проведения досуга имеется множество возможностей: зеленые зоны, спортивные клубы и зоны отдыха приглашают к активному отдыху на свежем воздухе. Близлежащие окрестности, а также лес Трудеринг дополнительно расширяют возможности для отдыха.

Транспортное сообщение очень хорошее: автомагистрали A94 и A99 находятся в нескольких минутах езды и обеспечивают быстрое сообщение во всех направлениях. Станция Трудеринг (городская электричка S-Bahn и метро U-Bahn) обеспечивает прямое сообщение с центром Мюнхена. Несколько автобусных маршрутов дополняют общественный транспорт и обеспечивают хорошую доступность во всех районах города.