Geniş arsası olan çok aileli ev / nesiller arası ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan mülk, Sülfeld'de cazip bir konumda, yaklaşık 5.600 m² yüzölçümüne sahip olağanüstü geniş bir arsa üzerinde yer alan, bakımlı 3 ailelik bir evdir. Taşınmaz; mevcut kira gelirleri, hemen taşınılmaya hazır bir zemin kat dairesi ve çeşitli kullanım olanakları sunan özellikle büyük bir arsanın ilgi çekici birleşimini sunmaktadır.

Konut toplam üç bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yarı bodrum katta yaklaşık 85 m² büyüklüğünde kiraya verilmiş bir daire bulunmaktadır. Zemin katta yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip, şu anda kiraya verilmemiş ve bu nedenle kısa sürede taşınılmaya hazır geniş bir daire yer almaktadır. Çatı katında yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip, kiraya verilmiş başka bir daire bulunmaktadır. Kiraya verilen iki daire şu anda birlikte yıllık net soğuk kira olarak 16.200 € gelir sağlamakta ve böylece hâlihazırda istikrarlı bir sürekli gelir kaynağı sunmaktadır.

Zemin kattaki daire özellikle caziptir; 2026 yılında kapsamlı şekilde iyileştirilmiştir. Banyo ve mutfak yeniden donatılmış ve modernize edilmiştir. Ayrıca zemin kat dairesinde, yaşam alanını çekici bir dış mekânla genişleten ve dinlenmek ve vakit geçirmek için bolca alan sunan, yüksek kaliteli Bangkirai kaplamalı yeni inşa edilmiş bir çatı terası bulunmaktadır. Bu sayede daire çağdaş bir durumda olup büyük bir tadilat gerektirmeden hemen taşınılmaya hazırdır. Daire hem kişisel kullanım hem de ek bir kiralama birimi olarak son derece uygundur.

Binanın kendisinde de son yıllarda önemli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Tüm pencereler son dört yıl içinde değiştirilmiş ve böylece taşınmazın çağdaş donanımına ve değer artışına katkıda bulunmuştur.

Yaklaşık 5.600 m² büyüklüğündeki arsa özel bir öne çıkan unsurdur. Olağanüstü geniş arsa alanı bol miktarda alan ve mahremiyetin yanı sıra kişisel tasarım ve kullanım için çok sayıda olanak sunmaktadır. Burada hem aileler hem de geniş bir özgür alan arzusuna sahip mal sahipleri veya yatırımcılar için ilgi çekici perspektifler bulunmaktadır.

Genel olarak bu taşınmaz; kiraya verilmiş iki bağımsız bölüm, devam eden kira gelirleri, yeni mutfak, yeni banyo ve yüksek kaliteli Bangkirai çatı terasına sahip modernize edilmiş ve hemen taşınılmaya hazır bir zemin kat dairesi ile olağanüstü büyük bir arsanın cazip birleşimini sunan, çok yönlü kullanılabilir bir mülktür. Bu mülk, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını düşünenler için ilgi çekici olanaklar sunmakta ve uzun vadeli bir yatırım için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Özellikle, küçük Beste deresi üzerindeki idilistik arsa konumu dikkat çekmektedir.

Özel satış – lütfen emlakçı başvurularında bulunmayınız.
Satış yalnızca özel kişi tarafından gerçekleştirilecektir. Emlakçılarla iş birliği yapılması veya üçüncü kişiler aracılığıyla aracılık edilmesi öngörülmemektedir. Bu nedenle ilgili başvurulardan kaçınmanızı rica ederim. Anlayışınız için teşekkür ederim.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul Sülfeld'de bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinden 7141 ve 8140 numaralı otobüs hatları geçmektedir. Yürüme mesafesinde bir fırın ve bir doktor bulunmaktadır. Ayrıca iki fitness stüdyosu, bir yeşil alan ve park, bir kütüphane, bir fizyoterapist ve bir postane kabul noktası da yürüyerek kolayca ulaşılabilir mesafededir. Daha uzakta çeşitli alışveriş olanakları ve bir anaokulu da bulunmaktadır. İlgi çekici kültür kurumlarına ve geniş kapsamlı akşam etkinlikleri seçeneklerine de nihayet daha geniş çevrede ulaşabilirsiniz.