Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundstück
Terassenansicht EG
Terassenansicht EG
Vogelperspektive
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Gäste WC EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flurkarte
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Год построен | 1987 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 5600 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 679.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 263,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный дом на 3 семьи в привлекательном месте в Зюльфельде, расположенный на исключительно просторном земельном участке площадью около 5 600 м². Объект недвижимости предлагает интересное сочетание существующих арендных доходов, готовой к немедленному заселению квартиры на первом этаже и особенно большого земельного участка с разнообразными возможностями использования.
Жилой дом располагает всего тремя жилыми единицами. В цокольном этаже находится квартира площадью около 85 м², которая сдана в аренду. Первый этаж занимает просторная квартира жилой площадью около 115 м², которая в настоящее время не сдана в аренду и поэтому может быть заселена в кратчайшие сроки. На мансардном этаже находится ещё одна сданная в аренду квартира жилой площадью около 90 м². Две сдаваемые квартиры в настоящее время обеспечивают совокупную годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 16 200 € и, таким образом, уже являются стабильным источником текущего дохода.
Особенно привлекательна квартира на первом этаже, которая в 2026 году была комплексно улучшена. Ванная комната и кухня были заново оборудованы и модернизированы. Кроме того, квартира на первом этаже располагает недавно построенной террасой на крыше с высококачественным покрытием из бангкирай, которая дополняет жилую зону привлекательным открытым пространством и предоставляет много места для отдыха и времяпрепровождения. Благодаря этому квартира находится в современном состоянии и готова к немедленному заселению без значительных затрат на ремонт. Она отлично подходит как для собственного проживания, так и в качестве дополнительной сдаваемой в аренду единицы.
В самом здании в последние годы также были проведены важные модернизационные работы. Все окна были заменены в течение последних четырёх лет, что способствует современному оснащению и повышению привлекательности объекта недвижимости.
Особой изюминкой является земельный участок площадью около 5 600 м². Исключительно просторная площадь участка обеспечивает много места и уединения, а также многочисленные возможности для индивидуального обустройства и использования. Здесь найдут интересные перспективы как семьи и собственники, желающие располагать большим свободным пространством, так и инвесторы.
В целом речь идёт о многофункциональном объекте недвижимости с привлекательным сочетанием двух сдаваемых в аренду жилых единиц, текущих арендных доходов, модернизированной и готовой к немедленному заселению квартиры на первом этаже с новой кухней, новой ванной комнатой и высококачественной террасой на крыше из бангкирай, а также исключительно большого земельного участка. Это Таким образом, объект предлагает интересные возможности как для инвесторов, так и для собственного проживания и представляет собой надёжную основу для долгосрочных инвестиций.
Особо следует отметить идиллическое расположение участка непосредственно у небольшого ручья Бесте.
Продажа от частного лица — просьба не обращаться агентам.
Продажа осуществляется исключительно от частного лица. Сотрудничество с агентами или посредничество третьих лиц не предусмотрены. Поэтому прошу воздержаться от соответствующих запросов. Благодарю за понимание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в Зюльфельде. В непосредственной близости от недвижимости проходят автобусные маршруты 7141 и 8140. В пешей доступности находятся пекарня и врач. Также пешком легко добраться до двух фитнес-студий, зелёной зоны и парка, библиотеки, физиотерапевта и пункта приёма почтовых отправлений. На большем расстоянии находятся различные магазины и детский сад. Кроме того, в более широком радиусе расположены интересные культурные учреждения и предлагается широкий выбор вариантов для проведения вечера.
499.000 € Бунгало с тепловым насосом23867 Sülfeld– Tönningstedt
590.000 € Прекрасно расположенная недвижимость с множеством возможностей использования23867 Sülfeld– Tönningstedt
