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Grundstück
Terassenansicht EG
Terassenansicht EG
Vogelperspektive
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Gäste WC EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flurkarte
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.263,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta se encuentra una cuidada casa de 3 viviendas en una ubicación atractiva en Sülfeld, sobre una parcela excepcionalmente amplia con una superficie de aprox. 5.600 m². El inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos por alquiler existentes, una vivienda en la planta baja lista para entrar a vivir de inmediato y una parcela especialmente grande con diversas posibilidades de uso.
La vivienda cuenta con un total de tres unidades residenciales. En el semisótano se encuentra una vivienda de aprox. 85 m² que está alquilada. La planta baja comprende una amplia vivienda de aprox. 115 m² de superficie habitable, que actualmente no está alquilada y, por tanto, está disponible para ocupar a corto plazo. En la planta bajo cubierta se encuentra otra vivienda alquilada de aprox. 90 m² de superficie habitable. Actualmente, las dos viviendas alquiladas generan conjuntamente unos ingresos anuales netos por alquiler, sin gastos adicionales, de 16.200 € y ofrecen así una sólida fuente de ingresos continuos.
La vivienda de la planta baja resulta especialmente atractiva, ya que fue renovada ampliamente en el año 2026. El baño y la cocina fueron equipados y modernizados de nuevo. Además, la vivienda de la planta baja dispone de una terraza en la azotea de nueva construcción con revestimiento de alta calidad de Bangkirai, que amplía la zona habitable con un atractivo espacio exterior y ofrece mucho espacio para relajarse y disfrutar. Gracias a ello, la vivienda presenta un estado actual y está lista para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de grandes trabajos de renovación. Es ideal tanto para uso propio como para utilizarla como unidad adicional de alquiler.
También se han llevado a cabo importantes medidas de modernización en el propio edificio durante los últimos años. Todas las ventanas fueron sustituidas en los últimos cuatro años, contribuyendo así a un equipamiento actual y a la revalorización del inmueble.
La parcela de aprox. 5.600 m² constituye un atractivo especial. La superficie excepcionalmente amplia ofrece mucho espacio y privacidad, así como numerosas posibilidades para un diseño y uso individualizados. Tanto las familias como los propietarios que deseen disfrutar de mucho espacio libre o los inversores encontrarán aquí perspectivas interesantes.
En conjunto, se trata de un inmueble de uso versátil, con una atractiva combinación de dos unidades residenciales alquiladas, ingresos continuos por alquiler, una vivienda modernizada en la planta baja lista para entrar a vivir de inmediato, con cocina nueva, baño nuevo y una terraza en la azotea de Bangkirai de alta calidad, así como una parcela excepcionalmente grande. El Por lo tanto, el inmueble ofrece posibilidades interesantes tanto para inversores como para uso propio y constituye una base sólida para una inversión a largo plazo.
Cabe destacar especialmente la idílica ubicación de la parcela, justo junto al pequeño arroyo Beste.
Venta privada – por favor, no contactar con agencias inmobiliarias.
La venta se realiza exclusivamente entre particulares. No está prevista la colaboración con agencias inmobiliarias ni la intermediación por parte de terceros. Por ello, les ruego que se abstengan de realizar consultas de este tipo. Muchas gracias por su comprensión.
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El inmueble se encuentra en Sülfeld. En las inmediaciones del inmueble circulan las líneas de autobús 7141 y 8140. A poca distancia a pie hay una panadería y un médico. También se puede llegar fácilmente a pie a dos gimnasios, una zona verde y parque, una biblioteca, un fisioterapeuta y una oficina de recepción de envíos postales. Más lejos hay además diversas opciones de compra y una guardería. Finalmente, también podrá encontrar instituciones culturales interesantes y una amplia oferta para organizar sus veladas en los alrededores más amplios.
499.000 € Bungalow con bomba de calor23867 Sülfeld– Tönningstedt
590.000 € Propiedad hermosamente ubicada con muchas posibilidades de uso23867 Sülfeld– Tönningstedt
