Modern ofis alanları ve geniş üretim holüne sahip ticari gayrimenkul hemen kiralanabilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

1993 yılında inşa edilen bu bakımlı ticari gayrimenkul, 2018 yılında kapsamlı biçimde yeniden düzenlenmiş ve modernize edilmiştir. Yaklaşık 2.257 m² alanda modern ve aydınlık ofis ve sergi alanlarını, yaklaşık 8 m yüksekliğinde geniş bir sanayi holüyle bir araya getirmektedir. Ön ofis alanı, geniş cam cepheler aracılığıyla doğrudan hole açılarak ofis ile ticari alan arasında açık ve temsili bir bağlantı oluşturur.

Aydınlık ofis odaları birden fazla kata yayılmıştır ve farklı oda büyüklükleri ile esnek kullanım olanakları sunar. 1. üst katta, her ikisi de hole doğrudan bakış sunan geniş bir açık ofis ve bitişiğindeki mutfak bulunmaktadır. Öne çıkan özelliklerden biri, ürün sunumları, müşteri toplantıları veya etkinlikler için ideal olan, 2. üst kattaki geniş ve yüksek kaliteli biçimde donatılmış sergi alanıdır.

Holde teknik oda, yaklaşık 143 m² temiz oda alanına sahip bir ISO-7 temiz oda ile malzeme ve personel hava kilidi, bir karanlık oda, iki depo, bir kalorifer dairesi ve ayrıca bir toplantı veya ofis odası dâhil olmak üzere esnek kullanıma uygun birkaç yardımcı oda bulunmaktadır.

Ofis ve hol alanlarının neredeyse tamamı klimalıdır. Ayrıca sprinkler sistemiyle birlikte yangın alarm sistemi ve holün geniş yüksekliği, çeşitli ticari kullanım olanakları sunar. Özel bir teknik avantaj, enerji yoğun işletme süreçleri için de elverişli koşullar sağlayan, uygun orta gerilim şalt sistemiyle birlikte mevcut 1 MW şebeke bağlantı kapasitesidir.

Aydınlık ve modern ofis alanlarının, temsili sergi alanının, esnek hol yapısının, temiz oda bölümünün ve yüksek performanslı teknik altyapının birleşimi, gayrimenkulü çok amaçlı kullanıma uygun ve cazip bir ticari lokasyon hâline getirir.

Konum