Immobilier commercial avec des bureaux modernes et un vaste hall de production, disponible immédiatement à la location

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Ce bien immobilier commercial bien entretenu, construit en 1993, a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation en 2018. Sur environ 2.257 m², il associe des bureaux modernes et lumineux ainsi que des espaces d’exposition à un vaste hall industriel d’environ 8 m de hauteur. À l’avant, la zone de bureaux s’ouvre directement sur le hall par de grandes baies vitrées, créant ainsi une liaison ouverte et représentative entre les bureaux et les espaces commerciaux.

Les bureaux lumineux sont répartis sur plusieurs étages et offrent différentes superficies ainsi que des possibilités d’utilisation flexibles. Au 1er étage se trouvent un vaste bureau paysager et une cuisine attenante, qui offrent tous deux une vue directe sur le hall. Un atout particulier est la grande salle d’exposition aménagée avec des prestations haut de gamme au 2e étage, idéale pour des présentations de produits, des rendez-vous clients ou des événements.

Le hall comprend plusieurs espaces annexes à usage flexible, notamment un local technique, une salle blanche ISO-7 d’environ 143 m², avec sas pour les matériaux et le personnel, une salle noire, deux espaces de stockage, une chaufferie ainsi qu’une salle de réunion ou un bureau supplémentaire.

Presque tous les espaces de bureaux et du hall sont climatisés. De plus, un système d’alarme incendie avec sprinklers ainsi que la grande hauteur du hall permettent une utilisation commerciale polyvalente. La capacité de raccordement au réseau de 1 MW, avec son appareillage de commutation moyenne tension, constitue un atout technique particulier et offre des conditions intéressantes, y compris pour les activités énergivores.

La combinaison de bureaux lumineux et modernes, d’un espace d’exposition représentatif, d’une structure de hall flexible, d’une zone de salle blanche et d’une infrastructure technique performante fait de ce bien immobilier un site commercial attractif et polyvalent.

Emplacement