| Superficie di trama | 2624 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2257 m² |
| Affitto escluse le spese | 13.038 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1400 € |
| Totale affitto | 14.438 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questa curata proprietà commerciale, costruita nel 1993, è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata nel 2018. Su circa 2.257 m² combina moderni e luminosi uffici e spazi espositivi con un ampio capannone industriale alto circa 8 m. La zona uffici anteriore si apre direttamente sul capannone attraverso ampie vetrate, creando un collegamento aperto e rappresentativo tra uffici e spazi commerciali.
I luminosi uffici si distribuiscono su più piani e offrono ambienti di diverse dimensioni e possibilità di utilizzo flessibili. Al 1° piano superiore si trovano un ampio ufficio open space e una cucina adiacente, entrambi con vista diretta sul capannone. Un elemento di particolare pregio è l’ampia sala espositiva al 2° piano superiore, rifinita con materiali di alta qualità e ideale per presentazioni di prodotti, appuntamenti con i clienti o eventi.
Il capannone dispone di diversi locali accessori utilizzabili in modo flessibile, tra cui un locale tecnico, una camera bianca ISO 7 con circa 143 m² di superficie sterile e zone filtro per materiali e persone, una camera nera, due magazzini, un locale caldaia e un ulteriore locale riunioni o ufficio.
Quasi tutte le aree degli uffici e del capannone sono climatizzate. Inoltre, un impianto antincendio con sprinkler e l’ampia altezza del capannone garantiscono un utilizzo commerciale versatile. Un elemento tecnico di particolare rilievo è la capacità di allacciamento alla rete disponibile di 1 MW, con relativa apparecchiatura di manovra in media tensione, che offre condizioni interessanti anche per processi operativi ad alto consumo energetico.
La combinazione di luminosi e moderni uffici, un’area espositiva rappresentativa, una struttura flessibile del capannone, una zona a camera bianca e un’infrastruttura tecnica ad alte prestazioni rende l’immobile una sede commerciale interessante e versatile.
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