Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Preis wurde um 25.000 € reduziert – jetzt besonders attraktiv! Schneller Verkauf gewünscht – Besichtigung kurzfristig möglich. Nur für kurze Zeit zum reduzierten Preis verfügbar. Erstbesichtigungstermine nach Reihenfolge der Anfragen.
„Vergessen Sie Sanierungsstress! Diese großzügige, kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität. Highlights sind die hochwertige Traumküche, die voll möblierte Ausstattung und die integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie direktem, stufenlosem Zugang ins Haus. Der praktische Keller mit Außenzugang führt Sie direkt in Ihren eigenen Garten – ideal für die ganze Familie!“ Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 (u.a. 3-fach-Verglasung und modernste Dämmung) glänzt das Haus mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse C – das garantiert Ihnen langfristig niedrige Energiekosten!
Diese großzügige und vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte im Herzen von Idar-Oberstein bietet modernen Wohnkomfort auf vier Etagen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll möbliert (nur mit kleinem Aufpreis enthalten!) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. •Wohnfläche: ca. 152 m² verteilt auf insgesamt 8 Zimmer (darunter 6 flexible Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer) •Nutzfläche: ca. 108 m² zusätzliche Fläche im gepflegten Keller und ausgebauten Bereichen •Bäder: 1 modernes Hauptbadezimmer + 1 separates Gäste-WC mit Dusche Parken & Außenbereich: Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit direktem, stufenlosem Zugang ins Haus. Zusammen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen vor dem Gebäude stehen Ihnen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit eigenem Apfelbaum und Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Potenzial & Keller: Der ausgebaute und gedämmte Dachboden ist bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet – perfekt vorbereitet, um z. B. um ein weiteres WC ergänzt zu werden. Im Keller erwarten Sie ein separater Außenzugang, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein charmanter, ca. 30 m² großer Gewölbekeller. Mikroklima-Bonus: Die Lage ist ruhig und zentral. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein tolles Extra: Das besonders weiche Wasser der Region sorgt für minimale Kalkbildung und schont Ihre Haushaltsgeräte bei bester Trinkwasserqualität.
İlan verene göre donanım ve özellikler
•Isıtma ve Konfor: Banyoda ve misafir WC’sinde elektrikli yerden ısıtma, elektronik enerji tasarruflu termostatlara sahip yeni radyatörler ve okuma odasında sıcak bir elektrikli şömine •Güvenlik ve Teknoloji: Modern görüntülü kapı zili ve parmak izi sensörlü bir giriş kapısı (modül hazırlanmıştır) •Güneş Koruması: Entegre sineklik storlarına sahip elektrikli panjurlar •Zemin Kaplamaları: Zemin katta yüksek kaliteli fayanslar; üst katlarda dayanıklı vinil, laminat ve halı •İç Mekân İklimi: Birden fazla odada duvar radyoları ve tavan vantilatörleri •Hijyen: Bakımlı, sigara içilmeyen ve evcil hayvan bulunmayan hane
Diğer
•Kaufpreis: 350.000 € inkl. Grundstück (provisionsfrei, da Privatverkauf!) •Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor •Endenergiebedarf: 76,6 kWh/(m²•a) •Energieeffizienzklasse: C •Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Heizung) / Strom (Warmwasser) •Baujahr des Gebäudes: 1956 (2022 umfassend kernsaniert) •Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 •Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie. Für Ihre Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen zu Vermittlungszwecken ab.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Idar-Oberstein’da merkezi ve yine de sakin konum. Yürüme mesafesinde süpermarketler, restoranlar, kafeler, doktorlar, yeşil alanlar, bir postane, fitness stüdyosu ve müze bulunmaktadır. Okullara ve anaokullarına, ayrıca yakındaki hastaneye de mükemmel ulaşım imkânı vardır. Donanım hakkında açıklamalar Gayrimenkul 2022 yılında kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş olup üstün nitelikli teknik ve yapısal donanıma sahiptir. 2022 yılındaki yenileme çalışmalarına genel bakış: •Pencereler: Yeni 3 kat camlı ısı yalıtımlı pencereler •Tesisatlar: Elektrik ve su tesisatlarının tamamen yenilenmesi •Çatı ve Cephe: Kiremitli yeni çatı kaplaması; çatı üstü ve mertek arası yalıtım dâhil; dış cephe kısmen yalıtılmıştır •İç Yapı: Yeni iç kapılar, modern zeminler ve eksiksiz mobilya
