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„नवीनीकरण के तनाव को भूल जाइए! यह विशाल, पूरी तरह से नवीनीकृत अर्ध-पृथक घर आधुनिक आवासीय आराम को शुद्ध जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ता है। मुख्य आकर्षणों में उच्च-गुणवत्ता की स्वप्निल रसोई, पूरी तरह सुसज्जित फर्निशिंग और इलेक्ट्रिक गेट वाली एकीकृत डबल गैरेज, साथ ही घर में सीधी, बिना सीढ़ियों वाली पहुंच शामिल हैं। व्यावहारिक तहखाना बाहरी प्रवेशद्वार के माध्यम से आपको सीधे आपके अपने बगीचे तक ले जाता है – पूरे परिवार के लिए आदर्श!“ 2022 में किए गए व्यापक ऊर्जा-नवीनीकरण (जिसमें 3-परत ग्लेज़िंग और अत्याधुनिक इन्सुलेशन शामिल हैं) के कारण यह घर उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता श्रेणी C से चमकता है – यह आपको दीर्घकालिक रूप से कम ऊर्जा लागत की गारंटी देता है!
Idar-Oberstein के हृदय में स्थित यह विशाल और पूरी तरह से नवीनीकृत अर्ध-पृथक घर चार मंजिलों पर आधुनिक आवासीय आराम प्रदान करता है। संपत्ति उच्च-गुणवत्ता से सुसज्जित, पूरी तरह फर्निश्ड (केवल थोड़े अतिरिक्त शुल्क पर शामिल!) है और परिवारों, दंपतियों या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में आदर्श है। •आवासीय क्षेत्र: लगभग 152 m², कुल 8 कमरों में विभाजित (जिनमें 6 लचीले शयनकक्ष/बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष शामिल हैं) •उपयोगी क्षेत्र: सुव्यवस्थित तहखाने और विकसित क्षेत्रों में लगभग 108 m² अतिरिक्त क्षेत्र •बाथरूम: 1 आधुनिक मुख्य बाथरूम + शॉवर वाला 1 अलग अतिथि शौचालय पार्किंग और बाहरी क्षेत्र: विशेष रूप से उल्लेखनीय है घर में सीधी, बिना सीढ़ियों वाली पहुंच वाली विशाल डबल गैरेज। भवन के सामने दो अतिरिक्त पार्किंग स्थानों के साथ आपके पास कुल 4 पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। अपने स्वयं के सेब के पेड़ और मंडप वाला स्नेहपूर्वक सुव्यवस्थित बगीचा खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। संभावनाएं और तहखाना: विकसित और इन्सुलेटेड अटारी पहले से ही जल और अपशिष्ट जल कनेक्शनों से सुसज्जित है – उदाहरण के लिए एक और शौचालय जोड़ने के लिए पूरी तरह तैयार। तहखाने में एक अलग बाहरी प्रवेशद्वार, एक हॉबी रूम, एक कार्यशाला और लगभग 30 m² का आकर्षक मेहराबदार तहखाना आपका इंतजार कर रहे हैं। सूक्ष्म जलवायु बोनस: स्थान शांत और केंद्रीय है। स्कूल, डे-केयर केंद्र, सुपरमार्केट, डॉक्टर, कैफ़े और मनोरंजन की सुविधाएं पैदल आसानी से पहुंच योग्य हैं। एक शानदार अतिरिक्त लाभ: क्षेत्र का विशेष रूप से मुलायम पानी न्यूनतम चूना जमाव सुनिश्चित करता है और सर्वोत्तम पेयजल गुणवत्ता के साथ आपके घरेलू उपकरणों की सुरक्षा करता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
•हीटिंग और आराम: बाथरूम और अतिथि शौचालय में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रॉनिक ऊर्जा-बचत थर्मोस्टैट वाले नए रेडिएटर तथा रीडिंग रूम में आरामदायक इलेक्ट्रिक फायरप्लेस •सुरक्षा और तकनीक: आधुनिक वीडियो डोरबेल तथा फिंगरप्रिंट सेंसर वाला मुख्य द्वार (मॉड्यूल के लिए तैयारी की गई है) •धूप से सुरक्षा: एकीकृत कीट-सुरक्षा रोलर्स वाली इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स •फर्श: भूतल पर उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें; ऊपरी मंजिलों पर टिकाऊ विनाइल, लैमिनेट और कालीन •कमरे का वातावरण: कई कमरों में दीवार पर लगे रेडियो और छत के पंखे •स्वच्छता: सुव्यवस्थित, धूम्रपान-मुक्त और पालतू-रहित गृहस्थी
अन्य
•खरीद मूल्य: 350.000 € भूखंड सहित (बिना कमीशन, क्योंकि निजी बिक्री!) •ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र उपलब्ध है •अंतिम ऊर्जा मांग: 76,6 kWh/(m²•a) •ऊर्जा दक्षता वर्ग: C •प्रमुख ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस (हीटिंग) / बिजली (गर्म पानी) •भवन का निर्माण वर्ष: 1956 (2022 में व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया) •ऊष्मा जनरेटर का निर्माण वर्ष: 1996 •संपर्क: व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति की गुणवत्ता से स्वयं आश्वस्त हों। आपके प्रश्नों या समय-निर्धारण के लिए हम हर समय उपलब्ध हैं।
महत्वपूर्ण सूचना: रियल एस्टेट एजेंटों से पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है। उल्लंघन की स्थिति में हम कानूनी कार्रवाई करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। कृपया मध्यस्थता के उद्देश्य से संपर्क करने से बचें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
इदार-ओबरश्टाइन में केंद्रीय, फिर भी शांत स्थान। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, रेस्तरां, कैफ़े, डॉक्टर, हरित क्षेत्र, डाकघर, फिटनेस स्टूडियो और एक संग्रहालय स्थित हैं। स्कूलों और किंडरगार्टन तक आसानी से पहुँचा जा सकता है, साथ ही निकटवर्ती अस्पताल भी सुलभ है। सुविधाओं संबंधी टिप्पणियाँ इस संपत्ति का 2022 में व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया और इसमें उच्चस्तरीय तकनीकी एवं निर्माण संबंधी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। 2022 के नवीनीकरण कार्यों का संक्षिप्त विवरण: •खिड़कियाँ: नई 3-परत वाली ऊष्मा-सुरक्षा खिड़कियाँ •लाइनें: विद्युत और पानी की लाइनों का पूर्ण नवीनीकरण •छत और अग्रभाग: टाइलों सहित नई छत-कवरिंग, जिसमें छत के ऊपर और राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन शामिल है; बाहरी अग्रभाग का आंशिक इन्सुलेशन •आंतरिक निर्माण: नए आंतरिक दरवाज़े, आधुनिक फर्श और पूर्ण फर्निशिंग
