Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Preis wurde um 25.000 € reduziert – jetzt besonders attraktiv! Schneller Verkauf gewünscht – Besichtigung kurzfristig möglich. Nur für kurze Zeit zum reduzierten Preis verfügbar. Erstbesichtigungstermine nach Reihenfolge der Anfragen.
„Vergessen Sie Sanierungsstress! Diese großzügige, kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität. Highlights sind die hochwertige Traumküche, die voll möblierte Ausstattung und die integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie direktem, stufenlosem Zugang ins Haus. Der praktische Keller mit Außenzugang führt Sie direkt in Ihren eigenen Garten – ideal für die ganze Familie!“ Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 (u.a. 3-fach-Verglasung und modernste Dämmung) glänzt das Haus mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse C – das garantiert Ihnen langfristig niedrige Energiekosten!
Diese großzügige und vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte im Herzen von Idar-Oberstein bietet modernen Wohnkomfort auf vier Etagen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll möbliert (nur mit kleinem Aufpreis enthalten!) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. •Wohnfläche: ca. 152 m² verteilt auf insgesamt 8 Zimmer (darunter 6 flexible Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer) •Nutzfläche: ca. 108 m² zusätzliche Fläche im gepflegten Keller und ausgebauten Bereichen •Bäder: 1 modernes Hauptbadezimmer + 1 separates Gäste-WC mit Dusche Parken & Außenbereich: Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit direktem, stufenlosem Zugang ins Haus. Zusammen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen vor dem Gebäude stehen Ihnen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit eigenem Apfelbaum und Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Potenzial & Keller: Der ausgebaute und gedämmte Dachboden ist bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet – perfekt vorbereitet, um z. B. um ein weiteres WC ergänzt zu werden. Im Keller erwarten Sie ein separater Außenzugang, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein charmanter, ca. 30 m² großer Gewölbekeller. Mikroklima-Bonus: Die Lage ist ruhig und zentral. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein tolles Extra: Das besonders weiche Wasser der Region sorgt für minimale Kalkbildung und schont Ihre Haushaltsgeräte bei bester Trinkwasserqualität.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
•Опалення та комфорт: Електрична тепла підлога у ванній кімнаті та гостьовому туалеті, нові радіатори з електронними енергозберігаючими термостатами, а також затишний електрокамін у читальній кімнаті •Безпека та техніка: Сучасний відеодзвінок і вхідні двері з датчиком відбитка пальця (модуль підготовлено) •Захист від сонця: Електричні жалюзі з інтегрованими рулонними москітними сітками •Підлогові покриття: Високоякісна плитка на першому поверсі; міцний вініл, ламінат і килимове покриття на верхніх поверхах •Мікроклімат: Настінні радіоприймачі та стельові вентилятори в кількох кімнатах •Гігієна: Доглянуте житло, де не курять і не утримують тварин
інше
•Kaufpreis: 350.000 € inkl. Grundstück (provisionsfrei, da Privatverkauf!) •Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor •Endenergiebedarf: 76,6 kWh/(m²•a) •Energieeffizienzklasse: C •Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Heizung) / Strom (Warmwasser) •Baujahr des Gebäudes: 1956 (2022 umfassend kernsaniert) •Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 •Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie. Für Ihre Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen zu Vermittlungszwecken ab.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Центральне, але водночас тихе розташування в Ідар-Оберштайні. У пішій доступності розташовані супермаркети, ресторани, кафе, лікарі, зелені зони, поштове відділення, фітнес-студія та музей. До шкіл і дитячих садків також легко дістатися, як і до розташованої неподалік лікарні. Примітки щодо оснащення У 2022 році нерухомість було ґрунтовно реконструйовано, і вона має високоякісне технічне та будівельне оснащення. Огляд ремонтних робіт (2022): •Вікна: Нові теплозахисні вікна з потрійним склінням •Комунікації: Повністю замінено електричні та водопровідні комунікації •Дах і фасад: Нове покриття даху черепицею, включно з утепленням над кроквами та між кроквами; зовнішній фасад частково утеплено •Внутрішнє оздоблення: Нові міжкімнатні двері, сучасні підлоги та повністю мебльоване житло
