| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.608,97 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1058959
Bu yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş 3 odalı kat mülkiyetli daire, mükemmel durumu, iyi düşünülmüş oda planlaması ve Quedlinburg’un yerleşik bir konut bölgesindeki cazip konumuyla öne çıkmaktadır. Sakin bir konumda bulunmasına rağmen tarihi şehir merkezine, alışveriş olanaklarına, doktorlara ve toplu taşıma araçlarına kısa mesafede olan gayrimenkul, konut kalitesini mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir. UNESCO Dünya Mirası kenti Quedlinburg’un kültürel güzelliklerine yakınlığı ve çevre bölgelere kolay ulaşım imkânı, konumu hem mal sahibi olarak kullanacak kişiler hem de kiracılar için özellikle cazip kılmaktadır.
Yaklaşık 90,12 m² büyüklüğündeki daire, iyi planlanmış üç oda, ayrı bir mutfak ve yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş bir banyoya sahip olup 2021 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Modernizasyon kapsamında elektrik tesisatı, sıcak su tesisatı, zeminler, duvarlar ve banyo tamamen yenilenmiştir. Yüksek kaliteli donanım, yaşam konseptine uyumlu şekilde entegre edilmiş ve satın alma fiyatına dahil olan modern bir ankastre mutfakla tamamlanmaktadır.
Daire içinde, çamaşır makinesi bağlantısının da bulunduğu ayrı bir kullanışlı hizmet odası ek avantaj sağlamaktadır. Kendine ait bir bodrum bölümü ilave depolama alanı sunmaktadır.
Yalnızca dairenin kendisi değil, ortak mülkiyet de çok bakımlı durumdadır. Bina 1990’lı yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Ayrıca 2022 yılında modern bir gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur. Bunun yanı sıra cephe kısa süre önce yenilenmiş ve yeniden boyanmıştır; bunun için gerekli özel aidat mal sahibi tarafından tamamen ödenmiş olduğundan alıcı için artık ek bir masraf oluşmamaktadır.
Daire 01.12.2024 tarihinden beri güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup şu anda aylık 720 € net kira geliri sağlamaktadır. Bu nedenle gayrimenkul, anında kira geliri sağlayan uzun vadeli bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur; ancak gelecekte mal sahibi tarafından kullanılmak üzere de cazip bir seçenek sunmaktadır.
Aylık bina aidatı şu anda yaklaşık 346 € olup bunun yaklaşık 119,70 € tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılamamaktadır.
İster sağlam bir yatırım ister gelecek için yüksek kaliteli bir konut olarak – ayrı mutfağı, modern banyosu ve yüksek kaliteli donanımı bulunan bu modernize edilmiş 3 odalı daire, mükemmel durumu, sürdürülebilir yatırımları bina ve cazip bir konum, ikna edici bir bütünsel paket oluşturuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
