| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.608,97 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1058959
Questo appartamento di proprietà di 3 locali, modernizzato con standard elevati, convince per l’eccellente stato, una distribuzione degli ambienti ben studiata e una posizione interessante in un contesto residenziale consolidato di Quedlinburg. Situato in una zona tranquilla, ma comunque a pochi passi dal centro storico, dai negozi, dai medici e dai trasporti pubblici, l’immobile unisce qualità abitativa e un’infrastruttura eccellente. La vicinanza alle attrazioni culturali della città patrimonio mondiale dell’UNESCO e la buona raggiungibilità dei dintorni rendono la posizione particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori interessati alla locazione.
L’appartamento, di circa 90,12 m², dispone di tre locali ben distribuiti, una cucina separata e un bagno modernizzato con standard elevati; nel 2021 è stato completamente ristrutturato. Nell’ambito della modernizzazione sono stati completamente rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, l’impianto dell’acqua calda, i pavimenti, le pareti e il bagno. La dotazione di alta qualità è completata da una moderna cucina componibile, che si integra armoniosamente nel progetto abitativo ed è già inclusa nel prezzo di acquisto.
Un vantaggio pratico è rappresentato dal locale di servizio separato all’interno dell’appartamento, dove si trova anche l’attacco per la lavatrice. Un ulteriore spazio di deposito è offerto da una cantina privata.
Non solo l’appartamento, ma anche le parti comuni dell’edificio si trovano in condizioni molto curate. L’edificio è stato già ampiamente ristrutturato negli anni ’90. Nel 2022 è stato inoltre installato un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas a condensazione. Inoltre, la facciata è stata recentemente rinnovata e ritinteggiata: la quota straordinaria necessaria è già stata interamente pagata dal proprietario, pertanto l’acquirente non dovrà sostenere ulteriori costi.
L’appartamento è affidabilmente locato dal 01.12.2024 e attualmente genera un canone mensile netto di 720 €. L’immobile si presta quindi perfettamente come investimento a lungo termine con entrate da locazione immediate, ma offre prospetticamente anche un’interessante possibilità di utilizzo personale in futuro.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 346 €, di cui circa 119,70 € non possono essere trasferiti al conduttore.
Che si tratti di un solido investimento o di una casa di pregio per il futuro, questo appartamento modernizzato di 3 locali con cucina separata, bagno moderno e dotazioni di alta qualità combina uno stato eccellente, investimenti sostenibili in l’edificio e una posizione residenziale attraente in un insieme complessivo convincente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
