| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
|---|
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.608,97 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1058959
Este piso en propiedad de 3 habitaciones, modernizado con materiales de alta calidad, convence por su excelente estado, una distribución bien pensada y una ubicación atractiva en un entorno residencial consolidado de Quedlinburg. Situado en una zona tranquila y, al mismo tiempo, a pocos minutos del casco histórico, así como de comercios, médicos y del transporte público, el inmueble combina calidad de vida con una infraestructura excelente. La proximidad a los lugares de interés cultural de la ciudad, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, así como la buena conexión con los alrededores, hacen que la ubicación resulte especialmente interesante tanto para propietarios que deseen ocuparla como para inversores.
El piso, de aproximadamente 90,12 m², dispone de tres habitaciones bien distribuidas, una cocina independiente y un baño modernizado con materiales de alta calidad, y fue completamente renovado en 2021. En el marco de la modernización se renovaron por completo, entre otros elementos, la instalación eléctrica, la instalación de agua caliente, los suelos, las paredes y el baño. El equipamiento de alta calidad se complementa con una cocina empotrada moderna, que se integra armoniosamente en el concepto residencial y ya está incluida en el precio de compra.
Una ventaja práctica adicional es el cuarto de servicio independiente dentro del piso, donde también se encuentra la conexión para la lavadora. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
No solo el piso, sino también los elementos comunes del edificio se encuentran en un estado muy cuidado. El edificio ya fue renovado ampliamente en la década de 1990. Además, en 2022 se instaló una moderna calefacción central de gas por condensación. Asimismo, la fachada fue renovada y pintada de nuevo recientemente; la derrama extraordinaria necesaria para ello ya fue abonada íntegramente por el propietario, por lo que el comprador no tendrá que asumir costes adicionales.
El piso está alquilado de forma fiable desde el 01.12.2024 y actualmente genera una renta mensual neta de 720 €. Por ello, el inmueble es ideal como inversión a largo plazo con ingresos inmediatos por alquiler, aunque también ofrece una atractiva opción para su posterior uso propio.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aproximadamente 346 €, de los cuales aproximadamente 119,70 € no pueden repercutirse al arrendatario.
Ya sea como inversión sólida o como vivienda propia de alta calidad para el futuro, este piso modernizado de 3 habitaciones, con cocina independiente, baño moderno y equipamiento de alta calidad, combina un estado excelente, inversiones sostenibles en el edificio y una ubicación residencial atractiva forman un conjunto convincente.
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