| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 174 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 748 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.862,07 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÜç birim, iki sabit kiracılık ilişkisi ve yerleşik bir tatil kiralaması: 1984 yılında sağlam şekilde inşa edilmiş bu konut binası, çok yönlü bir kiralama yapısı ve üç birimin tamamından düzenli gelir sunmaktadır.
Mülk yaklaşık 748 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplamda yaklaşık 174 m² kullanım alanına sahiptir. Bunun yaklaşık 103 m²’si zemin kattaki ana daireye ve yaklaşık 71 m²’si çatı katındaki iki ayrı konuta aittir.
Sabit kiraya verilmiş ana daire; geniş bir oturma ve yemek alanı, üç yatak odası, bir mutfak, duşlu bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve bir çamaşır/yardımcı odası sunmaktadır. Oturma alanından üzeri kapalı terasa ve bahçeye doğrudan erişim vardır.
1997 yılında dönüştürülen çatı katı iki ayrı daireyi kapsamaktadır. Her ikisinde de kombine bir oturma ve uyku alanı, bir mini mutfak ve kendine ait duşlu banyo bulunmaktadır. Sağdaki daire sabit kiraya verilmiştir. Soldaki daire tatil dairesi olarak kiralanmakta ve düzenli olarak örneğin yerel tersanelerde veya çevredeki diğer işletmelerde çalışan işçiler tarafından kullanılmaktadır. Böylece hem turistik talepten hem de geçici konaklama ihtiyacından yararlanmaktadır.
İki sabit kiracılık ilişkisi öngörülebilir bir gelir temeli oluştururken, tatil dairesi esnek kiralama yoluyla ek kazanç imkânları sunmaktadır. Bu kombinasyon, mülkü özellikle sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılmaktadır.
Aynı zamanda üç ayrı konut birimine ayrılmış olması uzun vadede başka olanaklar da sunmaktadır. Mevcut kiracılık ilişkileri dikkate alındığında, ev perspektif olarak çok kuşaklı yaşam veya kendin kullanma ile kiralamanın bir kombinasyonu için de uygundur.
Eve ayrıca bitişiğinde atölye alanı bulunan bir garaj, bir carport, bir bahçe kulübesi ve ek depolama alanları dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
