| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 174 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 748 m² |
|---|
| Цена покупки | 498.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 862,07 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТри объекта, два постоянных договора аренды и налаженная сдача в аренду для отдыха: этот капитально построенный жилой дом 1984 года предлагает разнообразную структуру аренды и текущие доходы от всех трех объектов.
Недвижимость расположена на участке площадью около 748 м² и располагает общей жилой площадью около 174 м². Из них около 103 м² приходятся на основную квартиру на первом этаже и около 71 м² — на две отдельные жилые единицы на мансардном этаже.
Основная квартира, сданная в долгосрочную аренду, располагает просторной гостиной и столовой, тремя спальнями, кухней, душевой комнатой, отдельным гостевым туалетом, а также хозяйственным помещением. Из жилой зоны имеется прямой выход на крытую террасу и в сад.
Переоборудованный в 1997 году мансардный этаж включает две отдельные квартиры. Обе располагают совмещенной жилой зоной и спальней, мини-кухней и собственной душевой комнатой. Правая квартира сдана в долгосрочную аренду. Левая квартира сдается как апартамент для отдыха и регулярно используется рабочими, которые, например, работают на местных верфях или в других компаниях поблизости. Благодаря этому она пользуется как туристическим спросом, так и спросом на жилье с ограниченным сроком аренды.
Два постоянных договора аренды создают планируемую основу дохода, тогда как апартамент для отдыха предоставляет дополнительные возможности получения дохода благодаря гибкой сдаче в аренду. Это сочетание делает недвижимость особенно интересной для инвесторов.
Одновременно разделение на три отдельные жилые единицы открывает в долгосрочной перспективе дополнительные возможности. С учетом существующих договоров аренды дом в перспективе также подходит для проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
К дому также относятся гараж с прилегающей мастерской, навес для автомобиля, садовый домик, а также дополнительные места для хранения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
