| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 748 m² |
|---|
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.862,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTres unidades, dos contratos de alquiler fijos y un alquiler vacacional consolidado: esta vivienda de construcción sólida, del año 1984, ofrece una estructura de alquiler versátil e ingresos continuos procedentes de las tres unidades.
La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 748 m² y dispone de un total de aproximadamente 174 m² de superficie habitable. De ellos, aproximadamente 103 m² corresponden a la vivienda principal en la planta baja y aproximadamente 71 m² a dos unidades residenciales independientes en la buhardilla.
La vivienda principal, alquilada de forma fija, dispone de una amplia sala de estar y comedor, tres dormitorios, una cocina, un baño con ducha, un aseo independiente para invitados y un cuarto de servicio. Desde la sala de estar se accede directamente a la terraza cubierta y al jardín.
La buhardilla, acondicionada en 1997, comprende dos viviendas independientes. Ambas disponen de una zona combinada de estar y dormitorio, una cocina americana y un baño privado con ducha. La vivienda de la derecha está alquilada de forma fija. La vivienda de la izquierda se alquila como apartamento vacacional y es utilizada regularmente por trabajadores desplazados que, por ejemplo, trabajan en los astilleros locales u otras empresas de los alrededores. De este modo, se beneficia tanto de la demanda turística como de la necesidad de alojamientos por tiempo limitado.
Los dos contratos de alquiler fijos proporcionan una base de ingresos previsible, mientras que el apartamento vacacional ofrece posibilidades adicionales de rendimiento gracias al alquiler flexible. Esta combinación hace que la propiedad resulte especialmente interesante para inversores.
Al mismo tiempo, la división en tres unidades residenciales independientes abre otras posibilidades a largo plazo. Teniendo en cuenta los contratos de alquiler existentes, la casa también resulta adecuada, en perspectiva, para vivir varias generaciones juntas o para combinar el uso propio con el alquiler.
La casa incluye además un garaje con zona de taller contigua, un garaje abierto, una caseta de jardín y otras posibilidades de almacenamiento.
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