| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 174 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 748 m² |
|---|
| Cena zakupu | 498.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 862,07 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTrzy lokale, dwie stałe umowy najmu i ugruntowany wynajem wakacyjny: Ten solidnie wybudowany dom mieszkalny z 1984 roku oferuje różnorodną strukturę wynajmu oraz bieżące przychody ze wszystkich trzech lokali.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 748 m² i dysponuje łącznie ok. 174 m² powierzchni mieszkalnej. Z tego ok. 103 m² przypada na główne mieszkanie na parterze, a ok. 71 m² na dwa oddzielne lokale mieszkalne na poddaszu.
Główne mieszkanie, wynajęte na stałe, obejmuje przestronny salon z jadalnią, trzy sypialnie, kuchnię, łazienkę z prysznicem, oddzielną toaletę dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na zadaszony taras i do ogrodu.
Poddasze zaadaptowane w 1997 roku obejmuje dwa oddzielne mieszkania. Każde z nich dysponuje połączoną częścią dzienną i sypialną, aneksem kuchennym oraz własną łazienką z prysznicem. Prawe mieszkanie jest wynajęte na stałe. Lewe mieszkanie jest wynajmowane jako apartament wakacyjny i regularnie korzystają z niego pracownicy ekip montażowych, którzy pracują na przykład w miejscowych stoczniach lub innych przedsiębiorstwach w okolicy. Dzięki temu czerpie ono korzyści zarówno z popytu turystycznego, jak i z zapotrzebowania na zakwaterowanie na czas określony.
Dwie stałe umowy najmu zapewniają przewidywalną podstawę przychodów, podczas gdy apartament wakacyjny oferuje dodatkowe możliwości uzyskiwania dochodów dzięki elastycznemu wynajmowi. Ta kombinacja sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów kapitałowych.
Jednocześnie podział na trzy oddzielne lokale mieszkalne otwiera w dłuższej perspektywie dalsze możliwości. Z uwzględnieniem istniejących umów najmu dom nadaje się również perspektywicznie do zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem.
Do domu należą ponadto garaż z przylegającym warsztatem, wiata garażowa, domek ogrodowy oraz dodatkowe możliwości przechowywania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
