| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 748 m² |
|---|
| Prix d'achat | 498.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 862,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrois unités, deux locations fermes et une location de vacances établie : cette maison d’habitation construite en dur en 1984 offre une structure locative diversifiée et des revenus courants issus des trois unités.
Le bien se trouve sur un terrain d’environ 748 m² et dispose d’une surface habitable totale d’environ 174 m². Environ 103 m² sont attribués au logement principal au rez-de-chaussée et environ 71 m² à deux unités d’habitation séparées dans les combles.
Le logement principal loué à l’année comprend un spacieux séjour avec espace repas, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une buanderie. Depuis le séjour, la terrasse couverte et le jardin sont directement accessibles.
Les combles aménagés en 1997 comprennent deux appartements séparés. Ils disposent chacun d’un espace combiné séjour-chambre, d’une kitchenette et de leur propre salle d’eau avec douche. L’appartement de droite est loué à l’année. L’appartement de gauche est loué comme logement de vacances et est régulièrement utilisé par des ouvriers en mission, qui travaillent par exemple dans les chantiers navals locaux ou dans d’autres entreprises des environs. Il bénéficie ainsi à la fois de la demande touristique et du besoin en logements temporaires.
Les deux locations à l’année constituent une base de revenus prévisible, tandis que le logement de vacances offre des possibilités de rendement supplémentaires grâce à une location flexible. Cette combinaison rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Parallèlement, la répartition en trois unités d’habitation séparées ouvre d’autres possibilités à long terme. En tenant compte des locations existantes, la maison se prête également, à terme, à une habitation intergénérationnelle ou à une combinaison d’occupation personnelle et de location.
La maison comprend en outre un garage avec atelier attenant, un abri pour voiture, un abri de jardin ainsi que d’autres possibilités de rangement.
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