| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 174 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 748 m² |
|---|
| Ціна продажу | 498.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.862,07 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТри об’єкти, два постійні договори оренди та налагоджена оренда для відпочинку: цей капітально збудований житловий будинок 1984 року пропонує різноманітну структуру оренди та поточні доходи від усіх трьох об’єктів.
Нерухомість розташована на земельній ділянці площею приблизно 748 м² і має загальну житлову площу приблизно 174 м². З них приблизно 103 м² припадає на основну квартиру на першому поверсі та приблизно 71 м² — на дві окремі житлові одиниці на мансардному поверсі.
Основна квартира, що здається в довгострокову оренду, має простору вітальню та їдальню, три спальні, кухню, душову кімнату, окремий гостьовий туалет, а також господарське приміщення. З житлової зони є прямий вихід на криту терасу та в сад.
Мансардний поверх, облаштований у 1997 році, включає дві окремі квартири. Кожна з них має об’єднану житлову та спальну зону, мінікухню й окрему душову кімнату. Права квартира здається в довгострокову оренду. Ліва квартира здається як житло для відпочинку та регулярно використовується працівниками, які, наприклад, працюють на місцевих верфях або інших підприємствах в околицях. Завдяки цьому вона отримує вигоду як від туристичного попиту, так і від потреби в житлі на обмежений період.
Два постійні договори оренди створюють прогнозовану основу доходу, тоді як квартира для відпочинку пропонує додаткові можливості отримання доходу завдяки гнучкій оренді. Це поєднання робить нерухомість особливо цікавою для інвесторів.
Водночас поділ на три окремі житлові одиниці відкриває додаткові можливості в довгостроковій перспективі. З урахуванням чинних договорів оренди будинок у майбутньому також підходить для проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання та здавання в оренду.
До будинку також належать гараж із прилеглою майстернею, навіс для автомобіля, садовий будиночок, а також додаткові місця для зберігання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
