**SCHWÜLPER’İN TARLA KENARINDA KIŞ BAHÇELİ VE ISI POMPALI YARI MÜSTAKİL EV**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1980 yapımı, masif inşa edilmiş müstakil ikiz evin yarısı, Schwülper-Walle’nin tarla kenarındaki trafiğin sakin olduğu arka parsel konumunda, 550 m² büyüklüğünde mülkiyet arsası üzerinde yer almaktadır. Ev, kış bahçesi dâhil yaklaşık 136,6 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Ayrıca, konut amaçlı bir stüdyonun bulunduğu kullanıma hazır çatı katı, ilave 52,5 m² hobi/kullanım alanı sunmaktadır. Çok çeşitli kullanımlara olanak sağlayan geniş ve açık bir alan oluşturulmuştur. Böylece ev, 2 kata yayılan yaklaşık 189 m² yaşam/kullanım alanı sunmaktadır. 4 oda, 2 banyo, konforlu bir kış bahçesi ve çatı katındaki stüdyo, 4 ila 5 kişilik bir aileye rahatça yaşamak için ideal alanı sağlamaktadır.

BOL IŞIK ALAN, MASİF ÇİNİ SOBALI YAŞAM ALANI
Zemin katın merkezini, bakımlı ahşap görünümlü zemin sayesinde sıcak bir atmosfer sunan geniş yaşam ve yemek alanı oluşturmaktadır. Büyük pencere cepheleri optimum aydınlatma sağlarken bahçeye kesintisiz bir manzara sunmaktadır. İşlevsel bir öne çıkan özellik, rahat ve tamamlayıcı bir ısı kaynağı olarak hizmet veren masif çini sobadır. Bitişikteki mutfak, işlevsel bir ankastre mutfakla donatılmıştır.

YÜKSEK KALİTELİ YAŞAM ALANI GENİŞLETİLMESİ OLARAK KIŞ BAHÇESİ
2003 yılında yaşam alanı, yaklaşık 21 m² büyüklüğünde, tamamen camla kaplı bir kış bahçesiyle genişletilmiştir. Isıcamlı alüminyum konstrüksiyon ve açılabilir çatı elemanları, yılın her mevsiminde kullanıma olanak sağlamaktadır. Yerden ısıtma ve bağımsız bir şömine sobası burada kışın da sıcaklık ve konfor sağlarken, yaz aylarında cephe bahçeye doğru tamamen açılabilmektedir. Bir merdiven, kış bahçesinden doğrudan dış alana çıkmaktadır.

MODERN KONFORA SAHİP KULLANIMA HAZIR ÇATI STÜDYOSU
Çatı katı 2003 yılında kapsamlı biçimde dönüştürülmüş ve yaklaşık 6 metre uzunluğundaki bir çatı penceresiyle aydınlık bir yaşam katına dönüştürülmüştür. Burada, yalnızca bir depo standardının çok ötesine geçen yaklaşık 52,56 m² ilave alan bulunmaktadır. Bu bölümde geniş bir çatı stüdyosu, ayrı bir oda (ev ofisi için ideal), bir mutfak alanı ve çağdaş gri fayanslar ile cam duş kabinine sahip modernize edilmiş bir banyo yer almaktadır.

GELECEĞE YÖNELİK ENERJİ TEKNOLOJİSİ VE VERİMLİLİK
Gayrimenkul enerji açısından modernize edilmiş olup B enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır. Modern bir hava-su ısı pompası sistemi (Haziran 2024) verimli ısıtmayı üstlenmektedir. Bu sistem, Kendi elektriğini üretmek amacıyla evin alınlığında fotovoltaik modüller. 16 cm kalınlığındaki çatı yalıtımı ve kademeli olarak yenilenen pencerelerle (bazıları 3 kat camlı) birlikte ev, geleceğe uygun enerji standardı sunmaktadır.

YETİŞKİN BAHÇE VE ÇOK YÖNLÜ EK ALANLAR
Dış alan, çocuklara korunaklı bir oyun alanı sunan düz çim yüzeyiyle yeşil bir vaha olarak düzenlenmiştir. Olgun ağaçlar ve çitler, komşu parsellerden görünümü engelleyerek yüksek düzeyde mahremiyet sağlar. Mülke, arka tarafta sağlam yapılı bir atölye veya hobi odasıyla tamamlanan bir garaj (yaklaşık 20 m²) dahildir. Tam bodrum (yaklaşık 129 m²) ayrıca geniş depolama ve teknik alanlar sunmaktadır.

Konum