Rottweil’in seçkin konumunda ticari ve konut binası – bölünebilir ve ayrı olarak satın alınabilir

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Rottweil'in en iyi konumunda cazip ticari ve konut binası – bölünebilir ve ayrı ayrı satın alınabilir.

Gayrimenkul çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Özellikle birimlerin ayrı ayrı satın alınabilmesi ilgi çekicidir.
Bölme, isteğe ve imkânlara göre yapılabilir.

Ayrı satın alımda olası bölünme:
Zemin kat: yaklaşık 96 m²
Ticari amaçla kullanılabilir alan; ısıtmalı 2 bodrum odası, bodrumda ayrıca 1 WC ve arka arkaya konumlanmış 2 park yeri.
Satış fiyatı: 250.000 €

Birinci kat – yaklaşık 97 m²
Bu daire yenilenmiş ve yalıtılmış olup üst düzey donanıma sahiptir. Ayrıca 1 bodrum odası ve 1 park yeri dahildir.
Satış fiyatı: 430.000 €

Çatı katı – yaklaşık 72 m²
1 bodrum odası ve 1 park yeri bulunan yaşam alanı.
Satış fiyatı: 170.000 €


Ev
Alanlar:
Zemin kat: yaklaşık 96 m2
Birinci kat: yaklaşık 97 m2
Çatı katı: yaklaşık 72 m2
Toplam: yaklaşık 265 m2

Kullanım alanları:
Merdiven boşluğu: yaklaşık 48 m2
Bodrum: yaklaşık 98 m2


Yapım yılı: 1969
Gayrimenkulün durumu: Bakımlı
Donanım kalitesi: Üst düzey
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Enerji kaynağı: Gaz
Park yerleri: 3


Zemin kat:
Yaklaşık 96 m2

2012'de ticari kullanım için modernizasyon ve yenileme:
Üç katmanlı yalıtım ve ses yalıtımına sahip yeni ahşap pencereler (iki pencere büyütüldü ve yeni bir dış kapı takıldı)
Cam kapılı alçıpan bölme duvarlar
Kapsamlı elektrik işleri
Bambu parke zemin
Yeni WC
Gömme dolap (2018)
Soğuk ve sıcak su bağlantısı veya lavabosu bulunan iki oda


Birinci kat:
3 odalı, oturma mutfaklı, banyolu, WC'li ve balkonlu yaklaşık 97 m2 daire.

2012'de modernizasyon ve yenileme:
Dış duvarların içten ahşap yünü levhalar ve kil sıvayla yalıtılması
Üç katmanlı yalıtım ve ses yalıtımına sahip ahşap-alüminyum sistemli tüm pencereler
Yeni radyatörler
Bambu parke zemin
Yüksek kaliteli ankastre mutfak
Yeni banyo
Yeni WC
Yeni su boruları
Pencereler ve balkon kapısı için elektrikli panjurlar
Mutfak ve banyoda yeni elektrik tesisatı
Sigorta kutuları güncel standartlarda
Tasarım cam kesitli iki kapı
Birinci kat merdiven boşluğunda yeni ahşap pencere


Çatı katı:
3 oda, mutfak, banyo, WC, çatı eğimi altı bölümleri ve balkonuyla yaklaşık 72 m2.

1998'de modernizasyon:
Çatı yeniden kaplandı
İç yalıtım yenilendi
Pencereler kısmen yenilendi
Cam kesitli iki kapı
2017'de yenileme:
Yeni ankastre mutfak
Yeni banyo
Yeni WC
Parke zemin
Yeni bir pencere
Güvenlik camlı daire kapısı



Bodrum
6 oda ve WC ile yaklaşık 98 m2.
Tavan yüksekliği: 2,40 m.

2014'te modernizasyon:
Tüm pencereler ve altı kapı yenilendi
Sıcak su borularının yalıtımı yenilendi
Su filtresi yenilendi

Modernizasyon 2017:
WC: Duvar ve zemin fayansları, lavabo ve kalorifer peteği

Bodrum katı bölümü:
Çamaşır odası (üç çamaşır makinesi bağlantısı, bir lavabo)
Teknik oda
İki büyük bodrum odası
Kalorifer peteği, linolyum zemin ve soğuk ve sıcak su bağlantısı ya da lavabosu bulunan iki oda.
WC


Bodrum katı
Isıtma:
Gazlı ısıtma: Üretim yılı 2008 (Buderus duvar tipi yoğuşmalı gaz kazanı Logamax plus GB142)
Sıcak su boyleri: Üretim yılı 2008 (Buderus Logalux SU)
Genleşme tankı: Üretim yılı 2011

Telefon, TV, internet:
Telefon bağlantısı
Fiber optik bağlantısı
Kablo bağlantısı


Cephe:
2012'de yenilendi:
Cephe boyandı

Modernizasyon 2014:
Bakır yağmur olukları, iniş boruları ve giriş kapısı saçağı,
Bina giriş sahanlığı (granit)

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım detayları:
Üst kat:
Miele - mutfak adası
Miele - fırın
Miele - ocak
Miele - bulaşık makinesi
Gutmann - dışarıya hava tahliyeli davlumbaz
Siemens - buzdolabı
Blanco - seramik evye
Hans Grohe - armatürler
Steinwandel marka kapılar

Çatı katı:
Neff - ocak ve fırın
Neff - buzdolabı
Neff - bulaşık makinesi
Villeroy & Boch - evye
Hans Grohe - armatürler
Devir daimli davlumbaz

Zemin kat, üst kat, çatı katı: Toto WC

Not: Mahremiyetin korunması amacıyla fotoğraflar yapay zekâ yardımıyla anonimleştirilmiş ve kişisel eşyalar kaldırılmıştır. Bir yerinde inceleme sırasında mekânlar hakkında gerçekçi bir izlenim edinebilirsiniz.

Diğer

Donanım detayları:
Üst kat:
Miele - mutfak adası
Miele - fırın
Miele - ocak
Miele - bulaşık makinesi
Gutmann - dışarıya hava tahliyeli davlumbaz
Siemens - buzdolabı
Blanco - seramik evye
Hans Grohe - armatürler
Steinwandel marka kapılar

Çatı katı:
Neff - ocak ve fırın
Neff - buzdolabı
Neff - bulaşık makinesi
Villeroy & Boch - evye
Hans Grohe - armatürler
Devir daimli davlumbaz

Zemin kat, üst kat, çatı katı: Toto WC

Not: Mahremiyetin korunması amacıyla fotoğraflar yapay zekâ yardımıyla anonimleştirilmiş ve kişisel eşyalar kaldırılmıştır. Bir yerinde inceleme sırasında mekânlar hakkında gerçekçi bir izlenim edinebilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Rottweil'in cazip ve seçkin bir konumunda, trafiğin sakinleştirildiği 20 km/s hız sınırına sahip bir bölgede yer almaktadır. Hemen karşısında yürüyüş yapmak ve dinlenmek için davetkâr bir park bulunmaktadır.

Konum, mükemmel altyapısı ve kısa mesafeleriyle öne çıkmaktadır. Yalnızca yaklaşık 200 ila 600 metre yarıçapında birkaç market, bir kişisel bakım mağazası, çocuk oyun alanı, pratisyen hekimler, bir ilkokul, çeşitli restoranlar, belediye binası, bir kilise ve birkaç otobüs durağı bulunmaktadır.

1,5 km yarıçapında birkaç anaokulu, ilkokul ve kilise bulunmaktadır.

Rottweil şehir merkezine de yürüyerek (300 metre) rahatça ulaşılabilir. Bu mülk, merkezi ve aynı zamanda hoş bir konut konumunu çok iyi bir günlük ihtiyaç altyapısıyla birleştirmektedir – aileler ve günlük yaşamda kısa mesafeleri takdir eden herkes için idealdir.