Продається будинок на 3 сім’ї у престижному районі Ротвайля

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Вигідне розташування, будинок на 3 квартири в Ротвайлі

Ціна покупки: 850.000€

Земельна ділянка 282 м²
Повністю з підвалом
Рік будівництва 1969
Неодноразово модернізований.


Тип житла: окремо розташований будинок на 3 квартири
Площа земельної ділянки: 282 м2


Площі:
Перший поверх: прибл. 96 м2
Верхній поверх: прибл. 97 м2
Мансардний поверх: прибл. 72 м2
Загальна площа: прибл. 265 м2


Корисні площі:
Сходова клітка: прибл. 48 м2
Підвал: прибл. 98 м2


Рік будівництва: 1969
Стан об’єкта: доглянутий
Якість оснащення: високоякісна
Тип опалення: центральне опалення
Енергоносій: газ
Паркувальні місця: 3


Перший поверх:
Прибл. 96 м2
1-ша частина: прибл. 15 м2
2-га частина: прибл. 81 м2

Модернізація та ремонт практики у 2012 році:
Нові дерев’яні вікна з потрійною теплоізоляцією та звукоізоляцією (два вікна збільшено та встановлено нові зовнішні двері)
Стіни з гіпсокартону зі скляними дверима
Масштабні електромонтажні роботи
Бамбуковий паркет
Новий туалет
Вбудована шафа (2018)
Два приміщення з підключенням холодної та гарячої води або умивальниками


Верхній поверх:
Квартира прибл. 97 м2 з 3 кімнатами, кухнею-вітальнею, ванною кімнатою, туалетом і балконом.

Модернізація та ремонт 2012 року:
Внутрішнє утеплення зовнішніх стін деревноволокнистими плитами та глиняною штукатуркою
Усі вікна в системі дерево-алюміній з потрійною теплоізоляцією та звукоізоляцією
Нові радіатори
Бамбуковий паркет
Високоякісна вбудована кухня
Нова ванна кімната
Новий туалет
Нові водопровідні труби
Електричні рольставні для вікон і балконних дверей
Нова електропроводка на кухні та у ванній кімнаті
Електрощити, що відповідають сучасним вимогам
Двоє дверей із дизайнерськими скляними вставками
Нове дерев’яне вікно у сходовій клітці на верхньому поверсі


Мансардний поверх:
Прибл. 72 м2 з 3 кімнатами, кухнею, ванною кімнатою, туалетом, нішами та балконом.

Модернізація 1998 року:
Дах перекрито новим покриттям
Нове внутрішнє утеплення
Частину вікон замінено
Двоє дверей зі скляними вставками
Ремонт 2017 року:
Нова вбудована кухня
Нова ванна кімната
Новий туалет
Паркетна підлога
Одне нове вікно
Вхідні двері квартири із захисним склом



Підвал
Прибл. 98 м2 з 6 приміщеннями та туалетом.
Висота стелі: 2,40 м.

Модернізація 2014 року:
Усі вікна та шестеро дверей замінено
Нова ізоляція труб гарячого водопостачання
Новий водяний фільтр

Модернізація 2017 року:
Туалет: настінна та підлогова плитка, умивальник, а також радіатор

Планування підвалу:
Пральня (три підключення для пральних машин, один умивальник)
Технічне приміщення
Два великі підвальні приміщення
Два приміщення з радіаторами, лінолеумною підлогою та підключенням холодної й гарячої води або умивальниками.
Туалет


Підвал
Опалення:
Газове опалення: р. б. 2008 (настінний газовий конденсаційний котел Buderus Logamax plus GB142)
Бойлер гарячої води: р. б. 2008 (Buderus Logalux SU)
Розширювальний бак: р. б. 2011

Телефонія, ТБ, інтернет:
Телефонне підключення
Оптоволоконне підключення
Кабельне підключення


Фасад:
Ремонт 2012 року:
Фасад пофарбовано

Модернізація 2014 року:
Водостічні жолоби, водостічні труби, а також навіс над вхідними дверима з міді,
майданчик біля входу в будинок (граніт)


Деталі оснащення:
Верхній поверх:
Miele — кухонний острів
Miele — духова шафа
Miele — плита
Miele — посудомийна машина
Gutmann — витяжка з відведенням повітря назовні
Siemens — холодильник
Blanco — керамічна мийка
Hans Grohe — змішувачі
Двері від Steinwandel

Мансардний поверх:
Neff — плита та духова шафа
Neff — холодильник
Neff — посудомийна машина
Villeroy & Boch — мийка
Hans Grohe — змішувачі
Витяжка з рециркуляцією повітря

Перший, верхній і мансардний поверхи: унітази Toto

Примітка: Для захисту приватності фотографії були анонімізовані за допомогою ШІ, а особисті речі видалені. Під час огляду ви зможете на місці отримати автентичне враження від приміщень.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у чудовому місці в Ротвайлі. У радіусі приблизно 500 метрів є аптека, кілька продуктових магазинів, лікарі загальної практики, дитячий садок, початкова школа, кілька ресторанів, ратуша, церква тощо.