Продаётся трёхквартирный дом в престижном месте Ротвайля

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Превосходное расположение, дом на 3 отдельные квартиры в Ротвайле

Цена покупки: 850.000€

Земельный участок 282 м²
Полностью с подвалом
Год постройки: 1969
Многократно модернизирован.


Тип объекта: отдельно стоящий дом на 3 отдельные квартиры
Площадь участка: 282 м2


Площади:
Первый этаж: ок. 96 м2
Верхний этаж: ок. 97 м2
Мансардный этаж: ок. 72 м2
Всего: ок. 265 м2


Полезные площади:
Лестничная клетка: ок. 48 м2
Подвал: ок. 98 м2


Год постройки: 1969
Состояние объекта: ухоженное
Качество оснащения: высокое
Тип отопления: центральное отопление
Энергоноситель: газ
Парковочные места: 3


Первый этаж:
Ок. 96 м2
1-я часть: ок. 15 м2
2-я часть: ок. 81 м2

Модернизация и ремонт кабинета в 2012 году:
Новые деревянные окна с тройным остеклением и шумоизоляцией (два окна увеличены и установлена новая наружная дверь)
Стены из гипсокартона со стеклянными дверями
Обширные электромонтажные работы
Пол из бамбукового паркета
Новый туалет
Встроенный шкаф (2018)
Два помещения с подключением холодной и горячей воды или раковинами


Верхний этаж:
Ок. 97 м2, квартира с 3 комнатами, жилой кухней, ванной комнатой, туалетом и балконом.

Модернизация и ремонт в 2012 году:
Внутренняя теплоизоляция наружных стен древесноволокнистыми плитами и глиняной штукатуркой
Все окна в деревянно-алюминиевой системе с тройным остеклением и шумоизоляцией
Новые радиаторы
Пол из бамбукового паркета
Высококачественная встроенная кухня
Новая ванная комната
Новый туалет
Новые водопроводные трубы
Электрические рольставни на окнах и балконной двери
Новая электропроводка на кухне и в ванной комнате
Электрические щитки, соответствующие современным требованиям
Две двери с дизайнерскими стеклянными вставками
Новое деревянное окно на лестничной клетке верхнего этажа


Мансардный этаж:
Ок. 72 м2 с 3 комнатами, кухней, ванной комнатой, туалетом, боковыми нишами и балконом.

Модернизация в 1998 году:
Крыша перекрыта заново
Новая внутренняя теплоизоляция
Частично заменены окна
Две двери со стеклянными вставками
Ремонт в 2017 году:
Новая встроенная кухня
Новая ванная комната
Новый туалет
Паркетный пол
Одно новое окно
Входная дверь в квартиру с защитным стеклом



Подвал
Ок. 98 м2 с 6 помещениями и туалетом.
Высота потолков: 2,40 м.

Модернизация в 2014 году:
Все окна и шесть дверей заменены
Новая изоляция труб горячего водоснабжения
Новый фильтр для воды

Модернизация в 2017 году:
Туалет: настенная и напольная плитка, раковина, а также радиатор

Планировка подвала:
Постирочная (три подключения для стиральных машин, одна раковина)
Техническое помещение
Два больших подвальных помещения
Два помещения с радиатором, линолеумным полом и подключением холодной и горячей воды или раковинами.
Туалет


Подвал
Отопление:
Газовое отопление: год постройки 2008 (настенный газовый конденсационный котёл Buderus Logamax plus GB142)
Бойлер горячей воды: год постройки 2008 (Buderus Logalux SU)
Расширительный бак: год постройки 2011

Телефон, ТВ, интернет:
Телефонное подключение
Оптоволоконное подключение
Кабельное подключение


Фасад:
Ремонт 2012 года:
Фасад окрашен

Модернизация 2014 года:
Водосточные желоба, водосточные трубы, а также козырёк над входной дверью из меди,
входная площадка (гранит)


Детали оснащения:
Верхний этаж:
Miele — кухонный остров
Miele — духовой шкаф
Miele — плита
Miele — посудомоечная машина
Gutmann — вытяжка с отводом воздуха наружу
Siemens — холодильник
Blanco — керамическая мойка
Hans Grohe — смесители
Двери от Steinwandel

Мансардный этаж:
Neff — плита и духовой шкаф
Neff — холодильник
Neff — посудомоечная машина
Villeroy & Boch — мойка
Hans Grohe — смесители
Вытяжка с рециркуляцией воздуха

Первый, верхний и мансардный этажи: унитазы Toto

Примечание: Для защиты конфиденциальности фотографии были анонимизированы с помощью ИИ, а личные вещи удалены. Во время осмотра на месте вы сможете получить аутентичное представление о помещениях.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом находится в престижном районе Ротвайля. В радиусе около 500 метров расположены аптека, несколько продуктовых магазинов, врачи общей практики, детский сад, начальная школа, несколько ресторанов, ратуша, церковь и т. д.