| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 265 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 282 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.207,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo edificio comercial y residencial en una ubicación privilegiada de Rottweil: divisible y adquirible por separado.
El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso. Resulta especialmente interesante la posibilidad de adquirir las unidades por separado.
La división puede realizarse según los deseos y las posibilidades.
Posible distribución en caso de adquisición por separado:
Planta baja: aprox. 96 m²
Superficie de uso comercial con 2 sótanos calefactados, además de 1 WC en el sótano y 2 plazas de aparcamiento en fila.
Precio de compra: 250.000 €
Primera planta – aprox. 97 m²
Esta vivienda está reformada y aislada, con acabados de alta calidad. Incluye 1 trastero en el sótano y 1 plaza de aparcamiento.
Precio de compra: 430.000 €
Buhardilla – aprox. 72 m²
Superficie habitable con 1 trastero en el sótano y 1 plaza de aparcamiento.
Precio de compra: 170.000 €
La casa
Superficies:
Planta baja: aprox. 96 m2
Primera planta: aprox. 97 m2
Buhardilla: aprox. 72 m2
Total: aprox. 265 m2
Superficies útiles:
Escalera: aprox. 48 m2
Sótano: aprox. 98 m2
Año de construcción: 1969
Estado del inmueble: Bien conservado
Calidad del equipamiento: Alta
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de energía: Gas
Plazas de aparcamiento: 3
Planta baja:
Aprox. 96 m2
Modernización y reforma para uso comercial 2012:
Nuevas ventanas de madera con triple acristalamiento y aislamiento acústico (dos ventanas ampliadas y una nueva puerta exterior)
Paredes de tabiquería seca con puertas de vidrio
Amplios trabajos eléctricos
Suelo de parquet de bambú
Nuevo WC
Armario empotrado (2018)
Dos habitaciones con conexión y lavabos de agua fría y caliente
Primera planta:
Vivienda de aprox. 97 m2 con 3 habitaciones, cocina-comedor, baño, WC y balcón.
Modernización y reforma 2012:
Aislamiento interior de las paredes exteriores con paneles de fibra de madera y revestimiento de arcilla
Todas las ventanas con sistema de madera-aluminio, triple acristalamiento y aislamiento acústico
Nuevos radiadores
Suelo de parquet de bambú
Cocina empotrada de alta calidad
Baño nuevo
WC nuevo
Nuevas tuberías de agua
Persianas enrollables eléctricas para las ventanas y la puerta del balcón
Nueva instalación eléctrica en la cocina y el baño
Cuadros eléctricos actualizados
Dos puertas con inserto de vidrio de diseño
Nueva ventana de madera en la escalera de la primera planta
Buhardilla:
Aprox. 72 m2 con 3 habitaciones, cocina, baño, WC, espacios laterales bajo cubierta y balcón.
Modernización 1998:
Tejado completamente renovado
Nuevo aislamiento interior
Ventanas renovadas parcialmente
Dos puertas con inserto de vidrio
Reforma 2017:
Nueva cocina empotrada
Baño nuevo
WC nuevo
Suelo de parquet
Una ventana nueva
Puerta de vivienda con vidrio de seguridad
Sótano
Aprox. 98 m2 con 6 habitaciones y WC.
Altura del techo: 2,40 m.
Modernización 2014:
Todas las ventanas y seis puertas renovadas
Nuevo aislamiento de las tuberías de agua caliente
Nuevo filtro de agua
Modernización 2017:
WC: azulejos de pared y suelo, lavabo y radiador
Distribución del sótano:
Lavadero (tres conexiones para lavadoras, un lavabo)
Sala técnica
Dos grandes estancias del sótano
Dos estancias con radiador, suelo de linóleo y una conexión de agua fría y caliente o lavabo.
WC
Sótano
Calefacción:
Calefacción de gas: año de construcción 2008 (caldera mural de gas Buderus de condensación Logamax plus GB142)
Calentador de agua: año de construcción 2008 (Buderus Logalux SU)
Vaso de expansión: año de construcción 2011
Telefonía, TV, Internet:
Conexión telefónica
Conexión de fibra óptica
Conexión por cable
Fachada:
Renovada en 2012:
Fachada pintada
Modernización 2014:
Canalones, bajantes y tejadillo de la entrada principal de cobre,
rellano de la entrada principal (granito)
Detalles del equipamiento:
Planta superior:
Miele - isla de cocina
Miele - horno
Miele - cocina
Miele - lavavajillas
Gutmann - campana extractora con salida de aire al exterior
Siemens - frigorífico
Blanco - fregadero de cerámica
Hans Grohe - grifería
Puertas de Steinwandel
Buhardilla:
Neff - cocina y horno
Neff - frigorífico
Neff - lavavajillas
Villeroy & Boch - fregadero
Hans Grohe - grifería
Campana extractora de recirculación
Planta baja, planta superior, buhardilla: WC Toto
Nota: Para proteger la privacidad, las fotos se han anonimizado mediante IA y se han retirado los objetos personales. Durante una visita podrá hacerse una impresión auténtica de las estancias en el lugar.
Detalles del equipamiento:
Planta superior:
Miele - isla de cocina
Miele - horno
Miele - cocina
Miele - lavavajillas
Gutmann - campana extractora con salida de aire al exterior
Siemens - frigorífico
Blanco - fregadero de cerámica
Hans Grohe - grifería
Puertas de Steinwandel
Buhardilla:
Neff - cocina y horno
Neff - frigorífico
Neff - lavavajillas
Villeroy & Boch - fregadero
Hans Grohe - grifería
Campana extractora de recirculación
Planta baja, planta superior, buhardilla: WC Toto
Nota: Para proteger la privacidad, las fotos se han anonimizado mediante IA y se han retirado los objetos personales. Durante una visita podrá hacerse una impresión auténtica de las estancias en el lugar.
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La casa se encuentra en una ubicación privilegiada y atractiva de Rottweil, en una zona de tráfico calmado con límite de 20 km/h. Justo enfrente hay un parque que invita a pasear y a quedarse.
La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura y distancias cortas. En un radio de solo aprox. 200 a 600 metros hay varias tiendas de alimentación, una droguería, un parque infantil, médicos de medicina general, una escuela primaria, varios restaurantes, el ayuntamiento, una iglesia y varias paradas de autobús.
En un radio de 1.5 km hay varios jardines de infancia, una escuela primaria y varias iglesias.
El centro urbano de Rottweil también se encuentra cómodamente a pie (300 metros). La propiedad combina así una ubicación residencial céntrica y agradable con un excelente abastecimiento de proximidad, ideal para familias y para quienes valoran las distancias cortas en el día a día.
SU HOGAR. SU ESTILO.78628 Rottweil
420.000 € Casa familiar de 212 m²: uso exclusivo o 2 viviendas independientes78628 Rottweil– Neufra
949.000 € Extraordinario edificio residencial multifamiliar con vistas y panorámica78628 Rottweil– Bühlingen
