| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 282 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.207,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente edificio commerciale e residenziale in posizione privilegiata a Rottweil – divisibile e acquistabile separatamente.
L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente interessante è la possibilità di acquistare separatamente le singole unità.
La suddivisione può essere effettuata secondo le preferenze e le possibilità.
Possibile suddivisione in caso di acquisto separato:
Piano terra: ca. 96 m²
Superficie utilizzabile a fini commerciali con 2 locali cantina riscaldati, inoltre 1 WC in cantina e 2 posti auto in successione.
Prezzo di acquisto: 250.000 €
Piano superiore – ca. 97 m²
Questo appartamento è ristrutturato e isolato, con finiture di pregio. Comprende 1 locale cantina e 1 posto auto.
Prezzo di acquisto: 430.000 €
Mansarda – ca. 72 m²
Superficie abitabile con 1 locale cantina e 1 posto auto.
Prezzo di acquisto: 170.000 €
L’edificio
Superfici:
Piano terra: ca. 96 m2
Piano superiore: ca. 97 m2
Mansarda: ca. 72 m2
Totale: ca. 265 m2
Superfici accessorie:
Vano scale: ca. 48 m2
Cantina: ca. 98 m2
Anno di costruzione: 1969
Stato dell’immobile: Ben tenuto
Qualità delle finiture: Di pregio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte energetica: Gas
Posti auto: 3
Piano terra:
Ca. 96 m2
Modernizzazione e ristrutturazione per uso commerciale 2012:
Nuove finestre in legno con triplo vetro isolante e isolamento acustico (due finestre ingrandite e una nuova porta esterna)
Pareti in cartongesso con porte in vetro
Interventi elettrici approfonditi
Pavimento in parquet di bambù
Nuovo WC
Armadio a muro (2018)
Due locali con allacciamento all’acqua fredda e calda o lavandini
Piano superiore:
Appartamento di ca. 97 m2 con 3 camere, cucina abitabile, bagno, WC e balcone.
Modernizzazione e ristrutturazione 2012:
Isolamento interno delle pareti esterne con pannelli in fibra di legno e intonaco in argilla
Tutte le finestre con sistema legno-alluminio, triplo vetro isolante e isolamento acustico
Nuovi radiatori
Pavimento in parquet di bambù
Cucina componibile di alta qualità
Nuovo bagno
Nuovo WC
Nuove tubature dell’acqua
Tapparelle elettriche per finestre e porta-finestra del balcone
Nuovo impianto elettrico in cucina e bagno
Quadri elettrici aggiornati
Due porte con inserto in vetro di design
Nuova finestra in legno nel vano scale al piano superiore
Mansarda:
Ca. 72 m2 con 3 camere, cucina, bagno, WC, spazi sottotetto e balcone.
Modernizzazione 1998:
Rifacimento completo della copertura del tetto
Nuovo isolamento interno
Sostituzione parziale delle finestre
Due porte con inserto in vetro
Ristrutturazione 2017:
Nuova cucina componibile
Nuovo bagno
Nuovo WC
Pavimento in parquet
Una nuova finestra
Porta d’ingresso dell’appartamento con vetro di sicurezza
Cantina
Ca. 98 m2 con 6 locali e WC.
Altezza del soffitto: 2,40 m.
Modernizzazione 2014:
Sostituite tutte le finestre e sei porte
Nuovo isolamento delle tubature dell’acqua calda
Nuovo filtro dell’acqua
Modernizzazione 2017:
WC: piastrelle a parete e a pavimento, lavabo e radiatore
Suddivisione della cantina:
Lavanderia (tre attacchi per lavatrici, un lavabo)
Locale tecnico
Due grandi locali cantina
Due locali con radiatore, pavimento in linoleum e un attacco per acqua fredda e calda o lavabo.
WC
Cantina
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas: anno di costruzione 2008 (caldaia murale a gas a condensazione Buderus Logamax plus GB142)
Boiler per l’acqua calda: anno di costruzione 2008 (Buderus Logalux SU)
Vaso di espansione: anno di costruzione 2011
Telefonia, TV, Internet:
Allacciamento telefonico
Allacciamento in fibra ottica
Allacciamento via cavo
Facciata:
Ristrutturata nel 2012:
Facciata tinteggiata
Modernizzazione 2014:
Grondaie, pluviali e pensilina sopra la porta d’ingresso in rame,
Pianerottolo d’ingresso (granito)
Dettagli delle dotazioni:
Piano superiore:
Miele - isola di cottura
Miele - forno
Miele - piano cottura
Miele - lavastoviglie
Gutmann - cappa aspirante con scarico esterno
Siemens - frigorifero
Blanco - lavello in ceramica
Hans Grohe - rubinetteria
Porte di Steinwandel
Mansarda:
Neff - piano cottura e forno
Neff - frigorifero
Neff - lavastoviglie
Villeroy & Boch - lavello
Hans Grohe - rubinetteria
Cappa aspirante a ricircolo
Piano terra, piano superiore, mansarda: WC Toto
Nota: Per proteggere la privacy, le foto sono state anonimizzate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e gli oggetti personali sono stati rimossi. Durante una visita sarà possibile farsi sul posto un’impressione autentica degli ambienti.
Dettagli delle dotazioni:
Piano superiore:
Miele - isola di cottura
Miele - forno
Miele - piano cottura
Miele - lavastoviglie
Gutmann - cappa aspirante con scarico esterno
Siemens - frigorifero
Blanco - lavello in ceramica
Hans Grohe - rubinetteria
Porte di Steinwandel
Mansarda:
Neff - piano cottura e forno
Neff - frigorifero
Neff - lavastoviglie
Villeroy & Boch - lavello
Hans Grohe - rubinetteria
Cappa aspirante a ricircolo
Piano terra, piano superiore, mansarda: WC Toto
Nota: Per proteggere la privacy, le foto sono state anonimizzate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e gli oggetti personali sono stati rimossi. Durante una visita sarà possibile farsi sul posto un’impressione autentica degli ambienti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una posizione privilegiata e attraente di Rottweil, in una zona a traffico limitato con limite di velocità di 20 km/h. Proprio di fronte si trova un parco, ideale per passeggiate e momenti di relax.
La posizione è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e da brevi distanze. Nel raggio di soli circa 200 fino a 600 metri si trovano diversi negozi di alimentari, una drogheria, un parco giochi per bambini, medici di medicina generale, una scuola primaria, diversi ristoranti, il municipio, una chiesa e diverse fermate degli autobus.
Nel raggio di 1.5 km si trovano alcune scuole dell’infanzia, una scuola primaria e chiese.
Anche il centro di Rottweil è comodamente raggiungibile a piedi (300 metri). L’immobile combina così una posizione abitativa centrale e piacevole con un’ottima offerta di servizi nelle immediate vicinanze, ideale per famiglie e per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze nella vita quotidiana.
LA VOSTRA CASA. IL VOSTRO STILE.78628 Rottweil
420.000 € Casa familiare di 212 m² - Uso esclusivo o 2 appartamenti separati78628 Rottweil– Neufra
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