| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 282 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.207,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPosizione top Casa con 3 unità a Rottweil
Prezzo di acquisto: 850.000€
Terreno 282 m²
Completamente interrata
Anno di costruzione 1969
Più volte modernizzata.
Tipologia abitativa: Casa indipendente con 3 unità
Superficie del terreno: 282 m2
Superfici:
Piano terra: ca. 96 m2
Piano superiore: ca. 97 m2
Mansarda: ca. 72 m2
Totale: ca. 265 m2
Superfici accessorie:
Vano scale: ca. 48 m2
Cantina: ca. 98 m2
Anno di costruzione: 1969
Stato dell’immobile: Ben tenuto
Qualità delle finiture: Di pregio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte energetica: Gas
Posti auto: 3
Piano terra:
Ca. 96 m2
1. Parte: ca. 15 m2
2. Parte: ca. 81 m2
Modernizzazione e ristrutturazione dello studio nel 2012:
Nuove finestre in legno con triplo isolamento e isolamento acustico (due finestre ampliate e una nuova porta esterna)
Pareti in cartongesso con porte in vetro
Ampio intervento sull’impianto elettrico
Pavimento in parquet di bambù
Nuovo WC
Armadio a muro (2018)
Due locali con collegamento rispettivamente a acqua fredda e calda e lavabo
Piano superiore:
Ca. 97 m2 di appartamento con 3 camere, cucina abitabile, bagno, WC e balcone.
Modernizzazione e ristrutturazione 2012:
Isolamento interno delle pareti esterne con pannelli in fibra di legno e intonaco d’argilla
Tutte le finestre in legno-alluminio con triplo isolamento e isolamento acustico
Nuovi radiatori
Pavimento in parquet di bambù
Cucina componibile di alta qualità
Nuovo bagno
Nuovo WC
Nuove tubature dell’acqua
Tapparelle elettriche per finestre e porta del balcone
Nuovo impianto elettrico in cucina e bagno
Quadri elettrici conformi agli standard attuali
Due porte con inserto in vetro di design
Nuova finestra in legno nel vano scale del piano superiore
Mansarda:
Ca. 72 m2 con 3 camere, cucina, bagno, WC, sottotetti laterali e balcone.
Modernizzazione 1998:
Tetto ricoperto nuovamente
Nuovo isolamento interno
Finestre parzialmente sostituite
Due porte con inserto in vetro
Ristrutturazione 2017:
Nuova cucina componibile
Nuovo bagno
Nuovo WC
Pavimento in parquet
Una nuova finestra
Porta d’ingresso dell’appartamento con vetro di sicurezza
Cantina
Ca. 98 m2 con 6 locali e WC.
Altezza del soffitto: 2,40 m.
Modernizzazione 2014:
Tutte le finestre e sei porte sostituite
Nuovo isolamento delle tubature dell’acqua calda
Nuovo filtro dell’acqua
Modernizzazione 2017:
WC: piastrelle a parete e a pavimento, lavabo e radiatore
Distribuzione della cantina:
Lavanderia (tre attacchi per lavatrici, un lavabo)
Locale tecnico
Due ampi locali cantina
Due locali con radiatore, pavimento in linoleum e un collegamento rispettivamente a acqua fredda e calda e lavabo.
WC
Cantina
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas: anno 2008 (caldaia murale a gas Buderus a condensazione Logamax plus GB142)
Boiler per acqua calda: anno 2008 (Buderus Logalux SU)
Vaso di espansione: anno 2011
Telefonia, TV, Internet:
Allacciamento telefonico
Allacciamento in fibra ottica
Allacciamento via cavo
Facciata:
Ristrutturato nel 2012:
Facciata tinteggiata
Modernizzazione nel 2014:
Grondaie, pluviali e pensilina della porta d’ingresso in rame,
pianerottolo dell’ingresso (granito)
Dettagli delle dotazioni:
Piano superiore:
Isola di cottura Miele
Forno Miele
Piano cottura Miele
Lavastoviglie Miele
Cappa aspirante Gutmann con scarico dell’aria verso l’esterno
Frigorifero Siemens
Lavello in ceramica Blanco
Rubinetteria Hans Grohe
Porte di Steinwandel
Mansarda:
Piano cottura e forno Neff
Frigorifero Neff
Lavastoviglie Neff
Lavello Villeroy & Boch
Rubinetteria Hans Grohe
Cappa aspirante a ricircolo d’aria
Piano terra, piano superiore, mansarda: WC Toto
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La casa si trova in una posizione privilegiata di Rottweil. Nel raggio di circa 500 metri si trovano una farmacia, diversi negozi di alimentari, medici di medicina generale, una scuola dell’infanzia, una scuola primaria, diversi ristoranti, il municipio, una chiesa ecc.
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