Budynek handlowo-mieszkalny w doskonałej lokalizacji w Rottweil – z możliwością podziału i zakupu oddzielnych części

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Atrakcyjny budynek usługowo-mieszkalny w doskonałej lokalizacji w Rottweil – możliwość podziału i zakupu poszczególnych części osobno.

Nieruchomość oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Szczególnie interesująca jest możliwość zakupu poszczególnych lokali osobno.
Podział może zostać przeprowadzony zgodnie z życzeniem i dostępnymi możliwościami.

Możliwy podział przy zakupie osobno:
Parter: ok. 96 m²
Powierzchnia z możliwością wykorzystania na cele usługowe, z 2 ogrzewanymi pomieszczeniami piwnicznymi, dodatkową 1 toaletą w piwnicy oraz 2 miejscami parkingowymi jedno za drugim.
Cena zakupu: 250.000 €

Piętro – ok. 97 m²
To mieszkanie zostało odnowione i ocieplone, z podwyższonym standardem wyposażenia. Do lokalu przynależą 1 pomieszczenie piwniczne oraz 1 miejsce parkingowe.
Cena zakupu: 430.000 €

Poddasze – ok. 72 m²
Powierzchnia mieszkalna z 1 pomieszczeniem piwnicznym oraz 1 miejscem parkingowym.
Cena zakupu: 170.000 €


Dom
Powierzchnie:
Parter: ok. 96 m2
Piętro: ok. 97 m2
Poddasze: ok. 72 m2
Łącznie: ok. 265 m2

Powierzchnie użytkowe:
Klatka schodowa: ok. 48 m2
Piwnica: ok. 98 m2


Rok budowy: 1969
Stan obiektu: Zadbany
Standard wyposażenia: Podwyższony
Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie centralne
Źródło energii: Gaz
Miejsca parkingowe: 3


Parter:
Ok. 96 m2

Modernizacja i remont na cele usługowe w 2012 r.:
Nowe drewniane okna z potrójnymi szybami i izolacją akustyczną (dwa okna powiększono i zamontowano nowe drzwi zewnętrzne)
Ścianki z płyt gipsowo-kartonowych z przeszklonymi drzwiami
Szeroko zakrojone prace elektryczne
Podłoga z parkietu bambusowego
Nowa toaleta
Szafa wnękowa (2018)
Dwa pomieszczenia z przyłączem zimnej i ciepłej wody lub umywalkami


Piętro:
Mieszkanie o powierzchni ok. 97 m2, z 3 pokojami, kuchnią z jadalnią, łazienką, toaletą i balkonem.

Modernizacja i remont w 2012 r.:
Izolacja ścian zewnętrznych od wewnątrz płytami z włókna drzewnego i tynkiem glinianym
Wszystkie okna w systemie drewniano-aluminiowym, z potrójnymi szybami i izolacją akustyczną
Nowe grzejniki
Podłoga z parkietu bambusowego
Wysokiej jakości zabudowa kuchenna
Nowa łazienka
Nowa toaleta
Nowe rury wodne
Elektryczne rolety przy oknach i drzwiach balkonowych
Nowa instalacja elektryczna w kuchni i łazience
Skrzynki bezpiecznikowe w nowoczesnym standardzie
Dwoje drzwi z ozdobnym przeszkleniem
Nowe drewniane okno na klatce schodowej na piętrze


Poddasze:
Ok. 72 m2, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, skosy i balkon.

Modernizacja w 1998 r.:
Nowe pokrycie dachu
Nowa izolacja wewnętrzna
Częściowo wymienione okna
Dwoje drzwi z przeszkleniem
Remont w 2017 r.:
Nowa zabudowa kuchenna
Nowa łazienka
Nowa toaleta
Podłoga parkietowa
Jedno nowe okno
Drzwi wejściowe do mieszkania z szybą bezpieczną



Piwnica
Ok. 98 m2, 6 pomieszczeń i toaleta.
Wysokość pomieszczeń: 2,40 m.

Modernizacja w 2014 r.:
Wymieniono wszystkie okna i sześcioro drzwi
Nowa izolacja rur ciepłej wody
Nowy filtr wody

Modernizacja 2017:
WC: płytki ścienne i podłogowe, umywalka oraz grzejnik

Układ piwnicy:
Pralnia (trzy przyłącza do pralek, jedna umywalka)
Pomieszczenie techniczne
Dwa duże pomieszczenia piwniczne
Dwa pomieszczenia z grzejnikiem, podłogą z linoleum i przyłączem zimnej i ciepłej wody lub umywalką z dostępem do zimnej i ciepłej wody.
WC


Piwnica
Ogrzewanie:
Ogrzewanie gazowe: rok budowy 2008 (gazowy kocioł ścienny kondensacyjny Buderus Logamax plus GB142)
Bojler ciepłej wody: rok budowy 2008 (Buderus Logalux SU)
Naczynie wzbiorcze: rok budowy 2011

Telefonia, TV, Internet:
Przyłącze telefoniczne
Przyłącze światłowodowe
Przyłącze kablowe


Elewacja:
Odnowiona w 2012:
Pomalowana elewacja

Modernizacja 2014:
Rynny dachowe, rury spustowe oraz daszek nad drzwiami wejściowymi z miedzi,
podest przy wejściu do domu (granit)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szczegóły wyposażenia:
Piętro:
Miele – wyspa kuchenna
Miele – piekarnik
Miele – kuchenka
Miele – zmywarka
Gutmann – okap z odprowadzeniem na zewnątrz
Siemens – lodówka
Blanco – ceramiczny zlewozmywak
Hans Grohe – armatura
Drzwi firmy Steinwandel

Poddasze:
Neff – kuchenka i piekarnik
Neff – lodówka
Neff – zmywarka
Villeroy & Boch – zlewozmywak
Hans Grohe – armatura
Okap z obiegiem zamkniętym

Parter, piętro, poddasze: WC Toto

Uwaga: W celu ochrony prywatności zdjęcia zostały zanonimizowane za pomocą AI, a przedmioty osobiste usunięte. Podczas oględzin będą Państwo mogli na miejscu uzyskać autentyczne wrażenie dotyczące pomieszczeń.

Inne

Szczegóły wyposażenia:
Piętro:
Miele – wyspa kuchenna
Miele – piekarnik
Miele – kuchenka
Miele – zmywarka
Gutmann – okap z odprowadzeniem na zewnątrz
Siemens – lodówka
Blanco – ceramiczny zlewozmywak
Hans Grohe – armatura
Drzwi firmy Steinwandel

Poddasze:
Neff – kuchenka i piekarnik
Neff – lodówka
Neff – zmywarka
Villeroy & Boch – zlewozmywak
Hans Grohe – armatura
Okap z obiegiem zamkniętym

Parter, piętro, poddasze: WC Toto

Uwaga: W celu ochrony prywatności zdjęcia zostały zanonimizowane za pomocą AI, a przedmioty osobiste usunięte. Podczas oględzin będą Państwo mogli na miejscu uzyskać autentyczne wrażenie dotyczące pomieszczeń.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w atrakcyjnej, prestiżowej lokalizacji w Rottweil, w strefie uspokojonego ruchu z ograniczeniem prędkości do 20 km/h. Bezpośrednio naprzeciwko znajduje się park, który zachęca do spacerów i wypoczynku.

Lokalizacja wyróżnia się doskonałą infrastrukturą i krótkimi drogami. W promieniu zaledwie ok. 200 do 600 metrów znajduje się kilka sklepów spożywczych, drogeria, plac zabaw, lekarze medycyny ogólnej, szkoła podstawowa, różne restauracje, ratusz, kościół oraz kilka przystanków autobusowych.

W promieniu 1.5 km znajduje się kilka przedszkoli, szkoła podstawowa i kościoły.

Również centrum Rottweil jest łatwo osiągalne pieszo (300 metrów). Nieruchomość łączy zatem centralną, a jednocześnie przyjemną lokalizację mieszkaniową z bardzo dobrym zaopatrzeniem w najbliższej okolicy – idealną dla rodzin i wszystkich, którzy cenią krótkie drogi na co dzień.