Konstanz-Paradies’de ikiz ev - mimar evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2006 yılında tamamlanan bu geniş ve aydınlık mimar evi, Konstanz’ın Paradies semtindeki az sayıdaki müstakil ev mahallesinden birinde, seyrek yapılaşmanın ve yeşil iç avluların bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz, ikiz evin güney yarısıdır; pencereler esas olarak doğu-batı yönündedir, güney cephesinde bir ışıklık bandı ve köşe pencereleri vardır.

Ev, masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş ve tamamen bodrumludur.
Bodrum katında, iyi aydınlatılmış ve tamamen tamamlanmış, ankastre mutfaklı iki odalı bir daire bulunmaktadır. Bu daire, ayrı bir bağımsız daire olarak kullanılabilir veya iç merdivenle eve bağlanabilir. Böylece bu bölümü ayrı bir daire ya da tatil dairesi olarak kiraya verip üst katları kendiniz kullanabilirsiniz.

Zemin katta, tavan yüksekliği 2,80 olan geniş oturma ve yemek alanı yer almaktadır. İsveç sobası bağlantısı mümkündür ve açık plan sayesinde evin büyük bölümünü ısıtabilir. Oturma alanı terasa ve bahçeye açılır. Terastan, kuzeyde büyük bir gürgen ağacının hâkim olduğu, avluyu andıran yeşil bir alana bakılır. Kuşlar, yarasalar ve kirpiler, çocuk dostu bu mahallede memnuniyetle karşılanan konuklardır.

Üst katta yatak odaları ve çalışma odaları bulunmaktadır. Her katta açık havaya açılan bir alan (balkon veya teras) vardır. Böylece gün boyunca evinizden güneşin keyfini çıkarabilirsiniz.

Çatı katı, bir penthouse gibi geriye çekilmiştir. Bu sayede bu katta doğuya, güneye ve batıya bakan alanlarda sabah güneşinden akşam saatlerine kadar yemek yiyebilir, bahçecilik yapabilir ve kutlama düzenleyebilirsiniz.

İkiz evin yanı sıra, çift katlı park sisteminde birbirinden bağımsız iki park yeri bulunmaktadır. Bunlar için taşınmazın satış fiyatına ek olarak 40 000 € bedel öngörülmüştür.
Yol üzerinde ayrıca kullanılabilir başka park alanları da bulunmaktadır.
Depolama üniteli fotovoltaik sistem için 16 000 Euro bedel öngörülmüştür. Böylece toplam fiyat 1,59 Mio. olmaktadır.

İç donanım:
Ana dairenin zemin kaplamaları: yüksek kaliteli kiraz ağacı parke ve gerçek arduvaz (doğal taş)

Özellikler:
- Kalın, “nefes alan” tuğla duvarlar sayesinde düşük enerji standardı
- İç duvarlar duvar örgüsüdür, alçıpan duvar yoktur
- Karaçam ağacından ahşap pencereler
- Marangoz yapımı yüksek kaliteli gömme mobilyalar
- Zemin katta özellikle yüksek tavanlı odalar
- Çatı katında görünen ahşap kirişli tavan
- 6,8kW fotovoltaik sistem sayesinde son derece düşük elektrik maliyetleri

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım:
Ana dairenin zemin kaplamaları: yüksek kaliteli kiraz ağacı parkesi ve gerçek arduvaz (doğal taş)

Özel özellikler:
- Zeminin üzerinde yalıtımsız kalın tuğla duvar sayesinde düşük enerji standardı (nefes alan yapı)
- İç duvarlar duvardan yapılmış (alçıpan duvar yok)
- İç sıva (duvar kağıdı yok)
- Ahşap pencereler ahşaptan (karaçam)
- Marangozdan bireysel, yüksek kaliteli gömme mobilyalar
- Zemin kattaki odalarda özellikle yüksek tavanlar
- Çatı katında görünür ahşap kirişli tavan, yüksek yataklar kurma imkânı ile (isteğe bağlı olarak iki yüksek yatak devralınabilir)
- 2023 tarihli 6,8 kW peak gücünde fotovoltaik sistem ve SolarEdge elektrik depolama sistemi en düşük elektrik maliyetlerini sağlar - şebekeye verilen enerji için alım garantisiyle
- İhtiyaca göre devreye alınabilen ek daire sayesinde değişen alan ihtiyacına esnek kullanım.

Konum

Konum açıklaması

İkiz ev, bir oyun sokağında yer almaktadır ve yine de İsviçre sınırına ve B33 / Neue Rheinbrücke'ye çok yakın, ulaşım açısından son derece elverişli bir konumdadır. Birkaç fırın, bir Edeka, bir eczane, Ren Nehri, Tägermoos ve şehir merkezi yürüyerek ulaşılabilir. Aynı şekilde anaokulları ve okullar da. Yazın Schänzle ve Tägerwiler yüzme plajına geziler yapılabilir. Korsan oyun alanı, bir spor salonu ve kano kulübü de yürüme mesafesindedir.