Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Önemli noktalar bir bakışta: - Yeni yenilendi: İç mekânlar elden geçirildi, tüm zemin kaplamaları yenilendi – yeniden işe koyulmadan hemen taşının. - Aydınlık ve ferah: Yaşam alanında tavana kadar uzanan pencereler, oturma alanına açılan mutfak ve arada yemek bölümü. - Yeni teknoloji: Isıtma sistemi 2023'te yenilendi, enerji verimliliği sınıfı B, çatıda fotovoltaik sistem. - 718 m² arsa: Güneyde, yüksek çitin arkasında bahçe; depo odalı çift garaj ve önünde iki park yeri. - Her yere yürüyerek: Kreş 110 m, ilkokul ve lise kademesi bulunan genel eğitim okulu 600 m'den biraz fazla, süpermarket 350 m, otobüs durağı 210 m.
2002 yılında inşa edilmiş, tuğla kaplamalı müstakil ev; bir aile için yapılmış ve bugün de bu amaca hizmet edecek durumda: İç mekânlar yeni yenilendi, tüm zemin kaplamaları değiştirildi. Yaklaşık 165 m² yaşam alanına beş oda dağılıyor – dört ila beş kişi için yeterli; ayrı çalışma odasıyla evden çalışanlar için de uygun.
Zemin katta yaşam alanı bulunuyor: Mutfak, geniş bir geçitle ferah oturma odasına açılıyor; arada yemek bölümü yer alıyor. Tavana kadar uzanan pencereler içeri ışık alıyor ve evin tüm genişliği boyunca uzanan terasa çıkış sağlıyor. Oturma odasının üzerinde entegre aydınlatma sistemine sahip yüksek kaliteli bir Plameco tavan bulunuyor – sonradan monte edilmiş bir spot değil, kesintisiz ve düzgün bir yüzey. Ayrıca bu katta bir oda daha, misafir tuvaleti ve çamaşır odası yer alıyor.
Çatı katında yatak odası, çocuk odası, çalışma odası ve duş ile köşe küvet içeren tam donanımlı banyo bulunuyor. Arsa 718 m² büyüklüğünde; bahçe güneyde, yüksek bir çitin arkasında yer alıyor. Bu evi benzerlerinden ayıran özellik hemen yanında: doğrudan bağlantılı depo odasına sahip çift garaj, toplam yaklaşık 40 m². Bu büyüklükteki yeni yapılarda nadiren bulunan bir depolama alanı; böylece yaşam alanlarını kutulardan kurtarıyor. Garajın önünde iki park yeri daha bulunuyor.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Yapım yılı 2002, cephesi tamamen klinker tuğlayla kaplı - İç mekânlar yeni yenilendi, tüm zemin kaplamaları değiştirildi - Oturma alanında zemine kadar uzanan pencereler - Entegre aydınlatma sistemli Plameco tavan - Mutfak, yemek alanıyla birlikte oturma alanına açılıyor - Çatı katında yatak odası, çocuk odası ve çalışma odası - Zemin katta ilave oda - Duş ve köşe küvetli tam donanımlı banyo - Zemin katta misafir tuvaleti ve çamaşır odası - Enerji belgesine göre 2023 yapımı gazlı ısıtma sistemi - Çatıda fotovoltaik sistem, yaklaşık 1,8 kWp - Enerji belgesi mevcut: tüketim belgesi, B sınıfı, 50,38 kWh/(m²·a), doğal gaz - Evin tüm genişliği boyunca uzanan teras - Depo odalı çift garaj, toplam yaklaşık 40 m² - Garajın önünde iki ilave park yeri - 718 m² arsa (148/170 numaralı parseller 684 m² ve 356 numaralı parsel 34 m²) - Tapu sicilinde irtifak hakkı yok – II. bölümde geçiş, hat veya konut kullanma hakkı bulunmuyor - LUNG M-V’nin 10.09.2026 tarihli kirlenmiş alanlar hakkındaki bilgisi mevcut – kirlenmiş alanlar sicilinde kayıt yok
Diğer
Alıcı komisyonu: yok – mülk sahibi tarafından satış.
Tüm bilgiler, mülk sahibinin verdiği bilgiler ve belgeler esas alınarak ve eldeki bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez; yalnızca noter tarafından düzenlenen satış sözleşmesi geçerlidir. Konut alanı bilgisi yaklaşık bir değerdir ve nitelik anlaşmasının konusu değildir. Kat planları, yol gösterme amacıyla ölçekli olarak yeniden oluşturulmuş gösterimlerdir ve yapı çizimleri değildir; mobilyalar görselleştirme amacı taşır. Ara satış ve hata hakkı saklıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Südstadt, Neubrandenburg’un güneyinde zaman içinde gelişmiş bir yerleşim bölgesidir ve ev bu bölgenin sakin bir köşesinde, Zehdenicker Straße ile Am Blumenborn’un kesiştiği noktada yer alır. Çevrede müstakil evler vardır; bahçe yüksek bir çitin arkasındadır. Çocuklarıyla buraya taşınanlar, önemli yerlere yürüyerek ulaşabilir. Windmühle Kreşi 110 metre, Süd İlkokulu yaklaşık 600 metre, lise kademesi de bulunan „Vier Tore" Entegre Kapsamlı Okulu ise 630 metre mesafededir; ana bir yoldan geçmeye gerek kalmadan kreşten lise bitirme sınavına kadar eğitim imkânı sunar.
Günlük ihtiyaçlar için de birkaç dakikalık yol yeterlidir: REWE süpermarketi ve fırın 350 metreden biraz daha uzaktadır. İki otobüs durağına yaklaşık 200 ila 250 metre içinde ulaşılabilir; An der Bergstraße durağından hafta içi yaklaşık 25 sefer yapılır. Pazar meydanının, Vier-Tore eski kent bölgesinin ve ana tren istasyonunun bulunduğu şehir merkezine yaklaşık iki kilometre, Dietrich-Bonhoeffer Kliniği’ne 1,8 kilometre mesafededir. Neubrandenburg’un batı sınırını oluşturan Tollensesee Gölü’ne de kısa bir bisiklet yolculuğuyla ulaşılır.
