Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Головне з першого погляду: - Щойно відремонтовано: оновлено внутрішні приміщення та всі підлогові покриття — можна одразу заселятися, не починаючи ремонт знову. - Світло й просторо: вікна від підлоги до стелі у вітальні, кухня відкрита до житлової зони, між ними — обідня зона. - Нові технології: систему опалення оновлено у 2023 році, клас енергоефективності B, на даху встановлено фотогальванічні панелі. - Ділянка площею 718 м²: сад на південному боці за високою живоплотом, подвійний гараж із коморою, перед ним — два паркомісця. - Усе в пішій доступності: дитячий садок за 110 м, початкова школа та загальноосвітня школа зі старшою ступінню — трохи більше ніж за 600 м, супермаркет — за 350 м, автобусна зупинка — за 210 м.
Цегляний окремий будинок 2002 року побудови, зведений для сім’ї та нині в такому стані, який дає змогу залишатися в ньому й надалі: внутрішні приміщення щойно відремонтовано, усі підлогові покриття замінено. На житловій площі близько 165 м² розташовано п’ять кімнат — достатньо для чотирьох-п’яти осіб, а окремий кабінет підійде й тим, хто працює з дому.
На першому поверсі розташована житлова зона: простора вітальня, до якої через широкий прохід виходить кухня, між ними — обідня зона. Вікна від підлоги до стелі наповнюють приміщення світлом і ведуть на терасу, що простягається на всю ширину будинку. Над вітальнею натяжна стеля Plameco високої якості з інтегрованою системою освітлення — не встановлений згодом прожектор, а суцільна, акуратно виконана поверхня. На цьому ж поверсі є ще одна кімната, гостьовий туалет і господарське приміщення.
Мансардний поверх складається зі спальні, дитячої кімнати, кабінету та ванної кімнати з душем і кутовою ванною. Площа ділянки становить 718 м², сад розташований на південному боці за високою живоплотом. Те, що відрізняє цей будинок від подібних, стоїть поруч: подвійний гараж із безпосередньо прилеглою коморою, загальною площею близько 40 м². Місце для зберігання, яке рідко зустрічається в новобудовах такого розміру й позбавляє житлові кімнати від коробок. Перед гаражем є ще два паркомісця.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Рік побудови 2002, фасад повністю облицьований клінкерною цеглою - Інтер’єри щойно відремонтовані, усі підлогові покриття замінені - Вікна до підлоги у вітальні - Стеля Plameco з інтегрованою системою освітлення - Кухню об’єднано з вітальнею, є обідня зона - Спальня, дитяча кімната та кабінет на мансардному поверсі - Додаткова кімната на першому поверсі - Повноцінна ванна кімната з душем і кутовою ванною - Гостьовий туалет і господарське приміщення на першому поверсі - Газове опалення, рік побудови 2023 згідно з енергетичним сертифікатом - Фотоелектрична система на даху, прибл. 1,8 кВт·пік - Енергетичний сертифікат у наявності: сертифікат споживання, клас B, 50,38 кВт·год/(м²·рік), природний газ - Тераса на всю ширину будинку - Подвійний гараж із коморою, разом прибл. 40 м² - Два додаткові паркомісця перед гаражем - Ділянка 718 м² (земельні ділянки 148/170 площею 684 м² і 356 площею 34 м²) - У земельній книзі немає обтяжень — у розділі II відсутні права проходу, прокладання комунікацій або проживання - Є довідка про забруднення ґрунту від LUNG M-V від 10.09.2026 — запис у реєстрі забруднених ділянок відсутній
інше
Комісія покупця: відсутня — продаж власником.
Усі відомості ґрунтуються на інформації та документах власника і зібрані з максимальною сумлінністю. Відповідальність за правильність і повноту не несе; визначальним є лише нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Зазначена житлова площа є приблизною і не є предметом домовленості про властивості. Плани поверхів є відтвореними в масштабі зображеннями для орієнтування, а не будівельними кресленнями; меблі наведено для наочності. Застережено право на продаж третій особі та можливі помилки.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Південна частина міста — сформований житловий район на півдні Нойбранденбурга, а будинок розташований у його тихій частині: на розі вулиць Zehdenicker Straße та Am Blumenborn, серед приватних будинків, із садом за високою живоплотом. Переїхавши сюди з дітьми, найважливіші маршрути можна долати пішки. Дитячий садок Windmühle розташований за 110 метрів, початкова школа Süd — приблизно за 600 метрів, а інтегрована загальноосвітня школа «Vier Tore» з гімназійним старшим ступенем — лише трохи далі, за 630 метрів: від ясел до випускних іспитів без шкільного маршруту через головну вулицю.
Для повсякденних справ також достатньо кількох хвилин: REWE і пекарня розташовані трохи далі ніж за 350 метрів. До двох автобусних зупинок можна дістатися приблизно за 200–250 метрів; на зупинці An der Bergstraße в робочі дні передбачено близько 25 відправлень. До центру міста з ринковою площею, Старим містом Vier-Tore та головним вокзалом — приблизно два кілометри, до клініки Дітріха Бонхеффера — 1,8 кілометра. А до озера Толлензеє, біля якого Нойбранденбург закінчується на заході, можна швидко доїхати велосипедом.
