Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
718 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
B
50,38 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
435.000 €
Precio por m2
2.636,36 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Lo más importante de un vistazo: - Recién renovado: interiores renovados, todos los revestimientos del suelo sustituidos: mudarse sin tener que empezar de nuevo. - Luminoso y abierto: ventanas de suelo a techo en la zona de estar, cocina abierta hacia el salón, comedor entre ambos. - Nueva tecnología: sistema de calefacción renovado en 2023, clase de eficiencia energética B, placas fotovoltaicas en el tejado. - Parcela de 718 m²: jardín orientado al sur detrás de un seto alto, garaje doble con trastero, dos plazas de aparcamiento delante. - Todo a pie: guardería a 110 m, escuela primaria y escuela integrada con bachillerato a poco más de 600 m, supermercado a 350 m, parada de autobús a 210 m.
Una vivienda unifamiliar revestida de ladrillo visto del año 2002, construida para una familia y hoy en un estado que permite que siga siéndolo: los interiores están recién renovados y se han sustituido todos los revestimientos del suelo. En unos 165 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones, suficiente para cuatro o cinco personas y, con el despacho independiente, también para quienes trabajan desde casa.
En la planta baja se encuentra la zona de estar: un amplio salón al que se abre la cocina mediante un amplio paso, con el comedor entre ambos. Las ventanas de suelo a techo dejan entrar la luz y conducen a la terraza, que se extiende por todo el ancho de la casa. Sobre el salón hay un techo Plameco de alta calidad con sistema de iluminación integrado: no un foco instalado posteriormente, sino una superficie continua y limpia. Además, en esta planta hay otra habitación, un aseo de invitados y un lavadero.
La planta superior se divide en dormitorio, habitación infantil, despacho y el baño completo con ducha y bañera esquinera. La parcela mide 718 m² y el jardín está orientado al sur, detrás de un seto alto. Lo que diferencia la casa de otras comparables está al lado: el garaje doble con trastero directamente conectado, en total unos 40 m². Espacio de almacenamiento que rara vez se encuentra en una vivienda nueva de este tamaño y que evita llenar las estancias con cajas. Hay otras dos plazas de aparcamiento delante del garaje.
Ajustes y características, como se describe
- Año de construcción 2002, fachada completamente revestida de ladrillo - Interiores recién renovados, todos los revestimientos del suelo renovados - Ventanas de suelo a techo en la zona de estar - Techo Plameco con sistema de iluminación integrado - Cocina abierta hacia la zona de estar, con espacio para comedor - Dormitorio, habitación infantil y despacho en el ático - Habitación adicional en la planta baja - Baño completo con ducha y bañera esquinera - Aseo de invitados y lavadero en la planta baja - Calefacción de gas, año de construcción 2023 según el certificado energético - Instalación fotovoltaica en el tejado, aprox. 1,8 kWp - Certificado energético disponible: certificado de consumo, clase B, 50,38 kWh/(m²·a), gas natural - Terraza a lo largo de toda la anchura de la casa - Garaje doble con trastero, en conjunto aprox. 40 m² - Dos plazas de aparcamiento adicionales delante del garaje - Parcela de 718 m² (parcelas catastrales 148/170 con 684 m² y 356 con 34 m²) - Registro de la propiedad sin servidumbres: ningún derecho de paso, de conducciones ni de vivienda en la sección II - Está disponible la información sobre suelos contaminados del LUNG M-V de fecha 10.09.2026: sin inscripción en el registro de suelos contaminados
Otros
Comisión del comprador: ninguna – venta por parte del propietario.
Toda la información se basa en los datos y documentos proporcionados por el propietario y se ha recopilado según nuestro leal saber y entender. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y exhaustividad; únicamente será determinante el contrato de compraventa notarial. La superficie habitable indicada es un valor aproximado y no es objeto de un acuerdo sobre las características. Los planos son representaciones reconstruidas a escala con fines orientativos y no constituyen planos de construcción; el mobiliario sirve para ilustrar. Se reservan la venta intermedia y el error.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Südstadt es una zona residencial consolidada al sur de Neubrandenburg, y la casa se encuentra en su lado tranquilo: en la esquina de Zehdenicker Straße y Am Blumenborn, con viviendas unifamiliares en el vecindario y el jardín detrás de un seto alto. Quien se mude aquí con niños podrá hacer a pie los trayectos importantes. La guardería Windmühle está a 110 metros, la escuela primaria Süd a unos 600 metros y la escuela integrada «Vier Tore", con bachillerato, está apenas algo más lejos, a 630 metros: desde la guardería hasta el bachillerato sin tener que cruzar una carretera principal para ir al colegio.
Para el día a día también bastan unos minutos: REWE y la panadería están a algo más de 350 metros. Se puede llegar a dos paradas de autobús situadas a unos 200-250 metros; la de An der Bergstraße ofrece aproximadamente 25 salidas en días laborables. El centro de la ciudad, con la plaza del mercado, el casco antiguo Vier Tore y la estación central, está a unos dos kilómetros; el hospital Dietrich-Bonhoeffer, a 1,8 kilómetros. Y el lago Tollensesee, donde Neubrandenburg termina por el oeste, está a un corto paseo en bicicleta.
