| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yapım yılı | 1937 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 464 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Satış fiyatı | 242.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.261,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire, Gummersbach şehir merkezinde merkezi bir konumda yer almaktadır. Dört cepheden ışık alması ve çekici manzaralarıyla öne çıkmaktadır: oturma odasından güneşli güney cephesine, cadde manzarasına; terastan ise doğu ve batı güneşine bakmaktadır.
İnşaat yılı - 1937, çift katmanlı yığma duvarlı masif yapı, 1. kattaki ek bölüm kısmen ahşap karkas yapı
_Birden fazla kez yenilenmiş, son yenileme: 2025 yılında yangın güvenliği
_Çatı - tüm çatı pencereleri dâhil, çatı üstü yalıtımlı yeni çatı kaplaması; bakır oluklar 2023
_Üst kat tavanının Fermacell zemin yalıtım elemanlarıyla yalıtımı 2023
_Garaj - pencereli ve elektrik bağlantılı masif yapı
_Bina holü - en güncel yangın güvenliği yönetmelikleri uyarınca kapsamlı yenileme; kat kapılarının ve bölme duvarlarının değiştirilmesi
_Isıtma - 2023 - hibrit ısıtma sistemi, Vaillant hava/su ısı pompası aro Therm plus 75/6 A: Vaillant yoğuşmalı gazlı cihazla birlikte, daire başına ısı sayaçları, yeni vanalarla hidrolik dengeleme
_Sıcak su - ani su ısıtıcısı ile
_Elektrik - 2021 tarihli yeni dağıtım/sayaç sistemi; dışarıda yeni topraklama kazığı/topraklama
_Su tüketimi - her daire için kalibre edilmiş su sayacı
_Binadaki su boruları - bakır veya plastik
_Çatı drenajı - 2021 ve 2025'te yenilendi
_Tuvalet ve atık su giderleri - 2025'te yenilendi, caddeye yeni merkezi rögar
Teraslı, laminat zemin kaplamalı, pencereli duş banyolu, 2 yatak odalı, 2. oturma odalı
Daire planı:
Daireye geniş bir koridordan girilir; sol tarafta
sağdaki fotoğrafta görülen ankastre mutfak (mevcut) bulunur. Mutfağın yanında
küçük bir depo odası, 2 oda daha ve iç avluya bakan geniş balkon/teras yer alır.
Koridordan sağa dönünce oturma ve yemek odası bulunur.
Koridorun sonunda banyo, sol yanında ise geniş ve
sakin yatak odası yer alır.
Bu dairenin ek bir avantajı da merdiven boşluğundaki ayrı depo odasıdır; ev eşyaları veya mevsimlik eşyalar için idealdir.
Daire, kendiniz oturmak veya yatırım amaçlı kullanmak ve ileride emeklilik döneminde yerleşmek için uygundur.
1. kat genel olarak bakımlı durumdadır. Olası çalışmalar: boyanın yenilenmesi, gerekirse zeminlerin ve sıhhi tesisatın yenilenmesi.
NOT:
AYNI ÇOK DAİRELİ BİNADA SATILIK İKİ DAİRE DAHA BULUNMAKTADIR – BİRİ ÇATI KATINDA, DİĞERİ ZEMİN KATTADIR.
KAT PLANLARI, GÖRSELLER VE FİYATLAR HAKKINDA AYRINTILI BİLGİYİ EKLİ TANITIM DOSYASINDA BULABİLİRSİNİZ.
Şu anda oturma odalarında ahşap görünümlü laminat, banyoda ise fayans bulunmaktadır.
Isıtma, enerji maliyetlerini olumlu yönde ve verimli bir şekilde etkileyen gazlı ısı pompası hibrit cihazıyla sağlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu şirin taşınmaz, Gummersbach şehir merkezine yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Lebrechtstraße 28 adresinde rağbet gören bir konumda yer almaktadır.
Modern daire, merkezi konumu sakin bir yaşamla birleştiriyor – bekârlar, çiftler veya işe gidip gelenler için ideal.
Öne çıkanlar:
- Aydınlık, iyi planlanmış yaşam alanları
-Sakin bir yan sokak ve iyi park imkânları
>>Şehir merkezine (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, tren istasyonu) yalnızca yaklaşık 1 km; alışveriş olanakları, kafeler
ve toplu taşıma hemen yakınında
-Bakımlı konut kompleksi, cana yakın komşuluğu ve her yöne kısa mesafeleriyle öne çıkıyor. İster işe gidip gelenler, ister öğrenciler veya şehir tutkunları olsun – burada kendinizi kısa sürede evinizde hissedeceksiniz.
Yakındaki büyük şehirler:
_Köln: yaklaşık 55 km; arabayla veya trenle yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir
_Bonn: yaklaşık 75 km, yolculuk süresi yaklaşık 1 saat
_Düsseldorf: yaklaşık 80 km, yaklaşık 1 saat 15 dakika
_Siegen: yaklaşık 50 km, yaklaşık 50 dakika
Gummersbach tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir ve Köln ile çevredeki Rheinland bölgesine düzenli tren seferleri sunar.
Gummersbach, çocuklar ve gençler için çok iyi bir eğitim ortamının yanı sıra modern bir yükseköğrenim olanakları sunmaktadır:
_Çocuk yuvaları ve kreşler: 500 m ila 1 km çevrede çok sayıda belediye ve özel kreş
_Örnekler: AWO Brunnenstraße Çocuk Gündüz Bakımevi, Katolik St. Franziskus Anaokulu
Okullar:
_Gummersbach-Derschlag İlkokulu – yaklaşık 1,2 km
_Belediyeye bağlı Lindengymnasium – yaklaşık 1,5 km
_Gummersbach Kapsamlı Okulu – yaklaşık 2 km
>>Şehir bölgesinde ayrıca özel eğitim okulları ve ortaokullar
_Yüksekokul:
_TH Köln – Gummersbach Kampüsü (Köln Teknik Yüksekokulu)
_Yalnızca yaklaşık 1,5 km uzaklıkta – mühendislik, bilişim ve işletme alanlarına odaklanan modern bir teknoloji kampüsü.
>>Alışveriş olanakları ve boş zaman:
_Forum Gummersbach: sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde büyük bir alışveriş merkezi
_Doktorlar, eczaneler, kafeler, restoranlar – hepsine yürüyerek ulaşılabilir
_Spor tesisleri, yüzme havuzu, sinema ve güzel yürüyüş parkurları hemen yakın çevrede
242.000 € MERKEZE YAKIN! Yenilenmiş çok daireli binada 1. kat daire (kat mülkiyetli)51643 Gummersbach
235.000 € MERKEZE YAKIN! Yenilenmiş çok daireli binada zemin kat daire (kat mülkiyetli)51643 Gummersbach
175.000 € MERKEZE YAKIN! Yenilenmiş çok daireli binada çatı katı dairesi (kat mülkiyetli)51643 Gummersbach
