| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 107 m² |
| Рік побудови | 1937 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| земельна площа | 464 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 242.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.261,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована в центральній частині міста Гуммерсбах. Вона приваблює чудовою орієнтацією з чотиристороннім природним освітленням і привабливими краєвидами: з вітальні — на сонячний південний бік із видом на вулицю, а з тераси — на схід і захід.
Рік побудови — 1937, капітальна конструкція з двошаровою цегляною кладкою, прибудова на 1-му поверсі частково з дерев’яним каркасом
_Неодноразово проходила санацію, остання санація: протипожежний захист у 2025 році
_Дах — нове покриття з утепленням над кроквами, включно з усіма слуховими вікнами, мідні водостоки у 2023 році
_Утеплення перекриття верхнього поверху елементами для утеплення підлоги Fermacell у 2023 році
_Гараж — капітальна конструкція з вікнами та підключенням до електромережі
_Під’їзд — комплексна санація згідно з найновішими протипожежними нормами із заміною дверних блоків на поверхах і перегородок
_Опалення — 2023 — гібридна система опалення, тепловий насос Vaillant aro Therm plus 75/6 A типу «повітря-вода» з газовим конденсаційним котлом Vaillant, лічильники тепла для окремих квартир, гідравлічне балансування з новими клапанами
_Гаряча вода — за допомогою проточного водонагрівача
_Електрика — новий розподільний щиток / лічильниковий блок з 2021 року, зовні — новий заземлювач / заземлення
_Споживання води — повірені лічильники води в кожній квартирі
_Водопровідні труби в будинку — мідні або пластикові
_Водовідведення з даху — оновлене у 2021 та 2025 роках
_Каналізація туалетів і стічних вод — оновлена у 2025 році, новий центральний колектор до вулиці
З терасою, ламінатним покриттям підлоги, душовою кімнатою з вікном, 2 спальнями, 2-ю вітальнею
Планування:
До квартири веде просторий коридор, ліворуч розташована
вбудована кухня, див. фото праворуч (наявна). Поруч із кухнею є
невелика комора, ще 2 кімнати та просторий балкон/тераса у внутрішньому дворі.
Праворуч від коридору розташовані вітальня та їдальня.
Прямо по коридору розташована ванна кімната, ліворуч від неї — простора й
тиха спальня.
Додатковою перевагою цієї квартири є окрема комора на сходовій клітці — ідеально підходить для зберігання побутового приладдя або сезонних речей.
Квартира підходить для власного проживання, як капіталовкладення або як нерухомість для виходу на пенсію в майбутньому.
Квартира на 1-му поверсі загалом у доглянутому стані. Можливі роботи: оновити фарбування, за потреби замінити підлогу, за потреби оновити сантехнічне обладнання.
ПРИМІТКА:
У ЦЬОМУ Ж БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ ПРОДАЮТЬСЯ ЩЕ ДВІ КВАРТИРИ — ОДНА НА МАНСАРДНОМУ ПОВЕРСІ, ІНША НА ПЕРШОМУ ПОВЕРСІ.
ДЕТАЛЬНУ ІНФОРМАЦІЮ ПРО ПЛАНУВАННЯ, ФОТОГРАФІЇ ТА ЦІНИ ВИ ЗНАЙДЕТЕ В ДОДАНОМУ ЕКСПОЗЕ.
Наразі в житлових кімнатах укладено ламінат під дерево, у ванній — плитку.
Опалення забезпечує гібридний пристрій: газовий котел із тепловим насосом, що позитивно впливає на енергоефективність і знижує витрати на енергію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця чарівна нерухомість розташована за адресою Lebrechtstraße 28 у затребуваному районі, лише за кілька хвилин
пішки від центру міста Гуммерсбах.
Сучасна квартира поєднує центральне розташування зі спокійним проживанням — ідеально для самотніх людей, пар або тих, хто їздить на роботу.
Переваги:
-Світлі, добре сплановані житлові приміщення
-Тиха бічна вулиця зі зручними умовами для паркування
>>Лише близько 1 км до центру міста (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, вокзал), магазини, кафе
та громадський транспорт поблизу
-Доглянутий житловий комплекс вирізняється доброзичливим сусідством і короткими відстанями в усіх
напрямках. Незалежно від того, чи ви їздите на роботу, навчаєтеся або любите міське життя — тут ви швидко почуватиметеся як удома.
Найближчі великі міста:
_Кельн: близько 55 км, можна дістатися автомобілем або поїздом приблизно за 45 хвилин
_Бонн: близько 75 км, приблизно 1 година в дорозі
_Дюссельдорф: близько 80 км, приблизно 1 година 15 хвилин
_Зіген: близько 50 км, приблизно 50 хвилин
До вокзалу Гуммерсбах можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин; звідти регулярно курсують
поїзди до Кельна та навколишнього Рейнланду.
Гуммерсбах пропонує дуже хороші можливості для навчання дітей і молоді, а також сучасну
вищу освіту:
_Дитячі садки та ясла: кілька муніципальних і приватних закладів у радіусі від 500 м до 1 км
_Приклади: дитячий садок AWO на Brunnenstraße, католицький дитячий садок St. Franziskus
Школи:
_Початкова школа Gummersbach-Derschlag — близько 1,2 км
_Муніципальна гімназія Lindengymnasium — близько 1,5 км
_Загальноосвітня школа Gummersbach — близько 2 км
>>Інші спеціальні школи та реальні школи в межах міста
_Вищий навчальний заклад:
_TH Köln — кампус Гуммерсбах (Кельнський технічний університет)
_Лише близько 1,5 км — сучасний технологічний кампус із фокусом на інженерії, інформатиці та економіці.
>>Повсякденні покупки та дозвілля:
_Forum Gummersbach: великий торговий центр, лише 10 хвилин пішки
_Лікарі, аптеки, кафе, ресторани — усе в пішій доступності
_Спортивні споруди, басейн, кінотеатр і мальовничі пішохідні маршрути в безпосередній близькості
242.000 € БЛИЗЬКО ДО ЦЕНТРУ! Квартира на 1-му поверсі (ETW) у відреставрованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
235.000 € ПОРУЧ ІЗ ЦЕНТРОМ! Квартира на першому поверсі, окрема квартира в реконструйованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
175.000 € ПОБЛИЗУ ЦЕНТРУ! Квартира на мансардному поверсі в реконструйованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
