| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 1797 m² |
|---|
| Net kira | 300 € |
|---|---|
| Toplam kira | 490 € |
| Satış fiyatı | 43.800 € |
| m² başına fiyat | 759,10 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan daire, toplam on iki bağımsız bölümden oluşan, yaklaşık 1.800 m² genişliğinde bir arsa üzerindeki çekici bir apartmanda yer alan, iyi planlanmış bir kat mülkiyetli dairedir. Taşınmaz, 1994 yılından bu yana sürekli değer koruması ve düzenli bakımıyla öne çıkmakla kalmayıp, çok iyi kiralanabilirlik sağlayan sakin konumuyla da dikkat çekmektedir.
İki binanın donanımı özellikle caziptir: Her dairenin kendine ait bodrum ve çatı arası bölmesi vardır, park yerleri doğrudan mevcuttur; ayrıca ortak bisiklet park alanları bulunmaktadır. Daireler 250 Mbit/s’ye kadar hızlara sahip modern internete bağlıdır ve tüm kat malikleri topluluğunun yaklaşık 50.000,- Euro tutarındaki sağlam bakım rezervi, sürdürülebilir değer korunmasını garanti etmektedir.
4 numaralı binanın zemin katındaki 3 odalı daire 57,70 m² alana sahiptir ve bir oturma odası, bir yatak odası, bir çocuk odası, bir mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyodan oluşmaktadır. Aylık net kira 300,- Euro’dur. Satın alma teklifine dahil olan ankastre mutfak, yaşam paketini tamamlamaktadır. Zemin kaplamaları, kiracı değişikliğinin ardından Ocak 2026’da yeni ve modern vinil kaplamayla değiştirilmiştir. Banyoda fayans kaplama bulunmaktadır.
Apartmanın kendisi 1965 yılında inşa edilmiş olup tamamen bodrumludur; sac çatı kaplamasına, 2 katlı yalıtım camlı plastik pencerelere ve 1994 tarihli merkezi yağ ısıtma sistemine sahiptir. Cephe 2019 yılında modernize edilmiştir; böylece taşınmaz uzun vadede bakımlı ve iyi korunmuş durumdadır.
Daire; sürekli kiralanabilirliği, sakin konumu ve sağlam yapı niteliği sayesinde uzun vadeli gelir ve sürdürülebilir değer korunması sunan cazip bir yatırım fırsatıdır.
Portföyünüzü bu iyi planlanmış iki kat mülkiyetli daireyle genişletin ve yatırımcı olarak gelecek vaat eden bir perspektif elde edin. Daha fazla bilgi almak veya bir inceleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin – talebinizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
