| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 1797 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 300 € |
|---|---|
| Totale affitto | 490 € |
| Prezzo di acquisto | 43.800 € |
| Prezzo per m2 | 759,10 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà ben distribuito in un attraente edificio plurifamiliare con complessivamente dodici unità, situato su un ampio terreno di quasi 1.800 m². L’immobile convince non solo per la costante conservazione del valore e la manutenzione ordinaria effettuata dal 1994, ma si distingue anche per la sua tranquilla posizione residenziale, che garantisce un’ottima affittabilità.
Particolarmente interessante è la dotazione dei due edifici: ogni appartamento dispone di un proprio vano cantina e sottotetto, sono disponibili posti auto direttamente presso l’immobile e vi sono inoltre possibilità comuni di parcheggio per biciclette e motocicli. Gli appartamenti sono collegati a una moderna rete Internet con velocità fino a 250 Mbit/s e un solido fondo di riserva per la manutenzione, pari a quasi 50.000,- euro dell’intera comunità dei proprietari, garantisce la conservazione sostenibile del valore.
L’appartamento di 3 locali al piano terra dell’edificio n. 4 si estende su una superficie di 57,70 m² e dispone di soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina e bagno con luce naturale e vasca. Il canone di locazione netto mensile ammonta a 300,- euro. La cucina componibile inclusa nell’offerta d’acquisto completa il pacchetto abitativo. I rivestimenti dei pavimenti sono stati sostituiti dopo il cambio di inquilino nel gennaio 2026 con un nuovo e moderno rivestimento in vinile. Il bagno è dotato di pavimentazione piastrellata.
L’edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1965, dispone di una struttura completamente interrata, copertura del tetto in lamiera, finestre in PVC con vetrocamera isolante doppia e riscaldamento centralizzato a gasolio del 1994. La facciata è stata modernizzata nel 2019, garantendo così una cura e una manutenzione dell’immobile a lungo termine.
L’appartamento rappresenta un’interessante opportunità d’investimento che, grazie alla locazione continuativa, alla posizione tranquilla e alla solida struttura edilizia, offre redditi a lungo termine e una conservazione sostenibile del valore.
Ampliate il vostro portafoglio con questi due appartamenti di proprietà ben distribuiti e assicuratevi così una prospettiva promettente come investitori. Contattateci senza esitazione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita – saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
