| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 1797 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 300 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 490 € |
| Цена покупки | 43.800 € |
| Цена за м² | 759,10 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается хорошо спланированная квартира в собственности в привлекательном многоквартирном доме, всего на двенадцать единиц, на просторном участке площадью почти 1.800 m². Недвижимость убеждает не только постоянным сохранением стоимости и текущим обслуживанием с 1994 года, но и своей тихой жилой локацией, которая обеспечивает очень хорошую сдаваемость в аренду.
Особенно привлекательна оснащённость обоих домов: каждая квартира располагает собственным подвальным и чердачным отделением, парковочные места имеются непосредственно, кроме того, есть общие места для хранения двухколёсного транспорта. Квартиры подключены к современному интернету со скоростью до 250 Mbit/s, а солидный резерв на ремонт в размере почти 50.000,- Euro всего сообщества собственников гарантирует устойчивое сохранение стоимости.
3-комнатная квартира на первом этаже дома № 4 занимает площадь 57,70 m² и располагает гостиной, спальней, детской комнатой, кухней, а также ванной с окном и ванной. Ежемесячная холодная арендная плата составляет 300,- Euro. Встроенная кухня, включённая в предложение о покупке, дополняет жилой пакет. Напольные покрытия после смены арендатора в январе 2026 были заменены на новое, современное виниловое покрытие. Ванная облицована плиткой.
Сам многоквартирный дом был построен в 1965 году, имеет полностью подвальное строение, металлическое кровельное покрытие, пластиковые окна с 2-камерным изолирующим остеклением и масляное центральное отопление от 1994 года. Фасад был модернизирован в 2019 году, благодаря чему недвижимость в долгосрочной перспективе ухожена и поддерживается в исправном состоянии.
Квартира представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, которая благодаря постоянной сдаче в аренду, тихому расположению и солидной строительной субстанции обеспечивает долгосрочные доходы, а также устойчивое сохранение стоимости.
Расширьте свой портфель этими двумя хорошо спланированными квартирами в собственности и обеспечьте себе многообещающую перспективу как инвестору. Свяжитесь с нами с удовольствием для получения дополнительной информации или для согласования просмотра — будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
