| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 1797 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 300 € |
|---|---|
| Total alquiler | 490 € |
| Precio de compra | 43.800 € |
| Precio por m2 | 759,10 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una vivienda en propiedad bien distribuida en un atractivo edificio plurifamiliar con un total de doce unidades, situado en una amplia parcela de casi 1.800 m² de superficie. El inmueble convence no solo por su conservación continua del valor y su mantenimiento periódico desde 1994, sino también por su tranquila ubicación residencial, que garantiza una muy buena capacidad de alquiler.
Resulta especialmente atractiva la dotación de ambos edificios: cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano y compartimento en el desván, hay plazas de aparcamiento directamente disponibles y, además, existen espacios comunitarios para estacionar bicicletas y otros vehículos de dos ruedas. Las viviendas están conectadas a Internet moderno con velocidades de hasta 250 Mbit/s y una sólida reserva para mantenimiento de casi 50.000,- euros de toda la comunidad de propietarios garantiza una conservación sostenible del valor.
La vivienda de 3 habitaciones situada en la planta baja del edificio n.º 4 se extiende sobre 57,70 m² de superficie y dispone de salón, dormitorio, habitación infantil, cocina y un baño con luz natural y bañera. El alquiler mensual neto es de 300,- euros. La cocina equipada incluida en la oferta de compra completa el conjunto residencial. Tras el cambio de inquilino, los revestimientos del suelo fueron sustituidos en enero de 2026 por un moderno revestimiento de vinilo nuevo. El baño cuenta con suelo de baldosas.
El edificio plurifamiliar fue construido en 1965, dispone de una estructura totalmente subterránea, cubierta de chapa, ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante y calefacción central de gasóleo de 1994. La fachada fue modernizada en 2019, por lo que el inmueble se encuentra cuidado y mantenido a largo plazo.
La vivienda representa una atractiva oportunidad de inversión que, gracias a su alquiler continuo, su tranquila ubicación y su sólida estructura constructiva, ofrece ingresos a largo plazo y una conservación sostenible del valor.
Amplíe su cartera con estas dos viviendas en propiedad bien distribuidas y asegúrese así una perspectiva prometedora como inversor. ¡No dude en contactarnos para obtener más información o concertar una visita; esperamos su consulta!
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