| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 1797 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 300 € |
|---|---|
| Total du loyer | 490 € |
| Prix d'achat | 43.800 € |
| Prix par m2 | 759,10 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété bien agencé dans un immeuble résidentiel attractif comprenant au total douze logements, implanté sur un vaste terrain d’environ 1 800 m². Le bien séduit non seulement par la préservation continue de sa valeur et son entretien régulier depuis 1994, mais aussi par son emplacement résidentiel calme, qui garantit une très bonne possibilité de location.
L’équipement des deux immeubles est particulièrement attrayant : chaque appartement dispose de sa propre cave et de son propre compartiment au grenier, des places de stationnement sont disponibles directement sur place et des espaces communs de stationnement pour deux-roues sont également présents. Les appartements sont raccordés à un réseau Internet moderne offrant des débits allant jusqu’à 250 Mbit/s, et une réserve d’entretien solide d’un montant d’un peu moins de 50 000,- euros pour l’ensemble de la copropriété garantit une préservation durable de la valeur.
L’appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée de l’immeuble n° 4 s’étend sur 57,70 m² et comprend un séjour, une chambre, une chambre d’enfant, une cuisine ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 300,- euros. La cuisine intégrée incluse dans l’offre d’achat complète l’ensemble résidentiel. Les revêtements de sol ont été remplacés après le changement de locataire en janvier 2026 par un revêtement moderne en vinyle neuf. La salle de bains est carrelée.
L’immeuble résidentiel lui-même a été construit en 1965. Il dispose d’une structure entièrement excavée, d’une couverture de toit en tôle, de fenêtres en PVC à double vitrage isolant et d’un chauffage central au fioul datant de 1994. La façade a été modernisée en 2019, de sorte que le bien est entretenu et maintenu en bon état sur le long terme.
L’appartement constitue une opportunité d’investissement attractive qui, grâce à sa location continue, son emplacement calme et sa structure solide, offre des revenus à long terme ainsi qu’une préservation durable de sa valeur.
Élargissez votre portefeuille avec ces deux appartements en copropriété bien agencés et assurez-vous ainsi une perspective prometteuse en tant qu’investisseur. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite – nous attendons votre demande avec plaisir !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
