| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1797 m² |
|---|
| Kaltmiete | 300 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 490 € |
| Kaufpreis | 43.800 € |
| Preis pro m² | 759,10 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Einheiten auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 1.800 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch kontinuierliche Werterhaltung und laufende Instandhaltung seit 1994, sondern besticht auch durch ihre ruhige Wohnlage, die eine sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt.
Besonders attraktiv ist die Ausstattung der beiden Häuser: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil, Stellplätze sind direkt vorhanden, zudem gibt es gemeinschaftliche Zweirad-Abstellmöglichkeiten. Die Wohnungen sind an modernes Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s angeschlossen und eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von knapp 50.000,- Euro der gesamten Eigentümergemeinschaft garantiert nachhaltige Werterhaltung.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Nr. 4 erstreckt sich über 57,70 m² Fläche und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,- Euro. Die im Kaufangebot enthaltene Einbauküche rundet das Wohnpaket ab. Die Bodenbeläge wurden nach Mieterwechsel im Januar 2026 mit neuem, modernem Vinylbelag ersetzt. Das Bad besitzt Fliesenbelag.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1965 erbaut, verfügt über eine voll unterkellerte Struktur, eine Blech-Dachdeckung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung von 1994. Die Fassade wurde 2019 modernisiert, sodass die Immobilie langfristig gepflegt und instandgehalten ist.
Die Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch kontinuierliche Vermietung, ihre ruhige Lage und die solide bauliche Substanz langfristige Einnahmen sowie nachhaltigen Werterhalt bietet.
Erweitern Sie Ihr Portfolio um diese beiden gut geschnittenen Eigentumswohnungen und sichern Sie sich damit eine vielversprechende Perspektive als Anleger. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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