Villa Greiz
Grundrisse
| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1232 m² |
| Yapım yılı | 1895 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 18 |
| Banyolar | 7 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2900 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 10 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 1600 m² |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 645,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGreiz’in merkezi konumunda, yaklaşık 2.900 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yaklaşık 1.232 m² alana sahip olağanüstü Gründerzeit döneminden kalma fabrika sahibi villası.
Temsil gücü yüksek bu mülk, 19. yüzyılın sonlarında Greiz Yün Dokuma Fabrikası’nın kurucusu ve fabrika sahibi Franz Hermann Dietel için inşa edilmiştir. Villa, etkileyici tarihî mimariyi geniş alanlarla ve bugün hâlihazırda mevcut olan ticari ve konut amaçlı kullanımla bir araya getiriyor. MPH 1035293-1
Mevcut kira ve işletme hakkı gelirleri toplamda yıllık yaklaşık 60.000 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 48.000 €’su yıllık ticari kiralamadan, yaklaşık 12.000 €’su ise diğer kiralamalardan elde edilmektedir. 795.000 €’luk satış fiyatı üzerinden bu, hesaplamaya göre yaklaşık %7,55 brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Mülk 2024’te kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir. Bazı bölümlerde hâlâ sınırlı ölçüde ilave yatırım veya iyileştirme ihtiyacı bulunmaktadır.
İç mekânda çok sayıda olağanüstü tarihî donanım özelliği bulunmaktadır: geniş davet salonları, şömineli oda, balo ve piyano odaları, sanat atölyesi, kış bahçeleri, gösterişli ahşap kaplamalar, parke, alçı ve süslemeli tavanlar ile tarihî vitray pencereler. Önceki satış dosyasında toplam 25 oda, 14 yatak odası ve 6 banyo belgelenmiştir. MPH 1035293-1
Büyüklüğü ve oda düzeni sayesinde mülk, mevcut kullanımının yanı sıra konaklama, konut ve ticari kullanım, ofis veya muayenehane kullanımı, seminer ve eğitim konseptleri ya da diğer işletme konseptleri gibi çeşitli uzun vadeli kullanım olanakları sunmaktadır.
Gelecekteki kullanım değişikliklerinin somut olarak izin verilebilirliği, alıcı tarafından yetkili makamlarla birlikte incelenmelidir.
Mülk, olağanüstü zenginlikte tarihî donanıma sahiptir.
• temsili Gründerzeit mimarisi
• tarihî ahşap kaplamalar ve sabit donanımlar
• yüksek kaliteli parke
• özenli sıva ve süslemeli tavanlar
• tarihî kapılar ve kapı çerçeveleri
• sanatsal tasarımlı duvar ve yer karoları
• kurşun camlı ve süslemeli pencereler
• şömineli oda
• birden fazla tören ve davet odası
• piyano odası
• geniş sanat atölyesi
• iki katlı kış bahçesi
• geniş mutfak alanları / etkinlik mutfağı
• geniş bahçe ve park alanları
• park alanı içinde tarihî, koruma altındaki taş mağara
• yaklaşık 10 araçlık park yeri
Mevcut taşınmaz belgelerine göre gazlı merkezi ısıtma sistemi 2016 yılında yenilenmiştir. MPH 1035293-1
Bina 2024 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir. Mülkün yaşı ve büyüklüğü nedeniyle bazı bölümlerde hâlen ek yatırım veya iyileştirme ihtiyacı bulunmaktadır.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Teklif fiyatı: 795.000 €
Mevcut kira ve işletme kirası gelirleri: yıllık yaklaşık 60.000 €, bunun yaklaşık 48.000 €’su ticari işletme kirasından ve yaklaşık 12.000 €’su diğer kiralamalardan elde edilmektedir.
Mevcut kira ve işletme kirası ilişkileri hakkında daha fazla bilgi ile ek belgeler ve kat planları, gerekli koordinasyonun ardından nitelikli satın alma adaylarına sunulabilir.
Yerinde görme randevuları önceden kararlaştırılarak yapılır.
Tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaatimize göre derlenmiştir. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Villa, Greiz'de merkezi ancak geniş bir konumda, şehir merkezine veya eski kent merkezine yalnızca yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır.
Alışveriş olanaklarına ve hizmetlere yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Lidl ve Edeka hemen yakın çevrede bulunduğundan, günlük ihtiyaçlar için mükemmel olanaklar sunulmaktadır.
Doktorlar, yeme içme mekânları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar da kısa mesafededir. Mevcut gayrimenkul belgelerine göre hastane yaklaşık 850 metre uzaklıktadır. MPH 1035293-1
Greiz Tren İstasyonu, Gera ve Zwickau yönleri de dâhil olmak üzere bölgesel bağlantılar sunmaktadır. B92 ve B94 devlet yolları üzerinden bölgesel ulaşım bağlantıları iyidir. MPH 1035293-1
Şehir merkezine yakın konumu, geniş arsası ve park benzeri karakterinin bir arada bulunması özellikle dikkat çekicidir; bu büyüklükte bir mülkte bu özelliklere nadiren rastlanır.
795.000 € Görkemli Gründerzeit döneminden kalma fabrika sahibi villası – yaklaşık 1.232 m² – 2024’te yenilendi – yıllık 60.000 € gelir07973 Greiz
235.000 € Greiz’in yüksek ve seçkin bir konumunda garajları, yüzme havuzu ve büyük karavan carportu bulunan müstakil tek ailelik ev satılıktır!07973 Greiz
79.500 € Bakımlı, güzel bahçeli ikiz ev07973 Greiz
