Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Quickborn'un kalbinde yer alan bu temsili beyaz villa, üç geniş katta özenle tasarlanmış mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve modern bina teknolojisini bir araya getiriyor.
İçeri girer girmez yaklaşık 2,75 m tavan yüksekliği etkileyici bir izlenim bırakıyor. Evin merkezinde, geniş bir geçitle oturma alanına bağlanan, yemek pişirme adalı ve seçkin kiraz ağacı parkeli, gün ışığıyla dolu açık mutfak bulunuyor. Buradan doğrudan terasa ve bahçeye çıkabilirsiniz. Ebeveyn banyolu lüks bir tam banyo, misafir tuvaleti, vestiyer ve çamaşır odası zemin katı tamamlıyor.
Üst katta, ebeveyn banyolu bir yatak odası ve ayrıca bir duş banyosu da dahil olmak üzere başka geniş oturma ve yatak odaları bulunuyor. Esnek oda düzeni, ihtiyaç hâlinde ilave odalar oluşturulmasına olanak tanıyor.
Yaklaşık 2,40 m tavan yüksekliği, gün ışığı alan pencereleri ve büyük ölçüde yerden ısıtması bulunan, yüksek standartlarda tamamlanmış bodrum kat özel bir öne çıkan özellik. Hobi odası ve şık bir bar alanının yanı sıra, başka bir oda ilave bir banyo veya sauna kurulumu için şimdiden hazırlanmış durumda.
Villa 2021 ve 2025 yıllarında kapsamlı bir şekilde modernize edildi. Isıtma sistemi soğutma işlevine sahip. Loxone akıllı ev sistemi; aydınlatma, dış panjurlar, bahçe sulama sistemi, elektrikli kapılar ve görüntülü diafon gibi donanımları kontrol ediyor.
2021'de yeniden tasarlanan bahçede akıllı dış mekân aydınlatması, yüksek kaliteli mahremiyet çiti, elektrikli kapı sistemleri, akıllı Husqvarna çim biçme robotuyla bakımı yapılan rulo çim ve geniş bir güneşlenme terası bulunuyor. Elektrikli aracınız için bir şarj ünitesi, fiber optik internet ve dış mekânda Wi-Fi, bu sıra dışı mülkün modern donanımını tamamlıyor.
İlan verene göre donanım ve özellikler
GENEL -Zemin ve üst katlarda ve bodrumda (bir oda hariç) soğutma fonksiyonlu yerden ısıtma -Beyaz, klasik tarzda kapılar -Tüm pencereler 3 kat camlı -Büyük, kısmen üstü kapalı teras ve dış mekân spotları -Yaklaşık 2021'den akıllı ev sistemi -Yatak ve oturma odalarında yüksek kaliteli dış panjurlar (2025) -Jeotermal enerji (yaklaşık 2021'den soğutma sistemiyle) -Su yumuşatma sistemi -Geniş arsa -Bahçede dış mekân aydınlatması -Elektrikli kapılı, büyük, yarı kapalı çift araçlık carport -Kullanıcı kontrollü ve elektrik sayaçlı Wallbox -Araç yoluna açılan elektrikli kapı
ZEMİN KAT -Büyük karolarla döşenmiş, son derece davetkâr giriş holü -Büyük yemek alanına sahip şık açık mutfak / masif ahşap parke -Güzel bahçeye çıkışı olan, oldukça geniş oturma odası / masif ahşap parke -Elektronik duşlu klozetli modern misafir tuvaleti -Küvetli, geniş, eşiksiz duşlu ve pencereli lüks ebeveyn banyosuna sahip yatak odası -Dışarıya çıkışı olan çamaşır odası
ÜST KAT -Masif ahşap parkeli, küvetli ve eşiksiz duşlu lüks ebeveyn banyosuna sahip bir oda; duş fonksiyonlu WC ve pencere -Pencereli, bir başka modern duş banyosu -Çift kanatlı döner kapısı ve kayın parkesi olan büyük bir oda -Çift kanatlı döner kapısı ve kayın parkesi olan bir başka büyük oda -Bağlantıları hazırlanmış çamaşır odası veya oda -Büyük karolarla döşenmiş güzel galeri
ÇATI ARASI -Isı yalıtımlı, tamamen tahtalarla kaplanmış -Bol miktarda depolama alanı -Yeterli ayakta durma yüksekliği
TAM BODRUM -(Bir oda hariç) yerden ısıtma -Beyaz küvet sistemiyle inşa edilmiş -Geniş ve şık bar alanı -Geniş hobi odası -Isıtma odası -Dışarıya çıkışı olan küçük koridor -Su/atık su bağlantıları hazırlanmış iki oda daha
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Quickborn’un merkezi ve aynı zamanda hoş bir sakinlik sunan bir konumunda yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar yakın çevrededir. Alışveriş imkânlarına, restoranlara, doktorlara ve çeşitli market ve kişisel bakım ürünleri mağazalarına kısa sürede ulaşılabilir.
Konum, aileler için de mükemmel koşullar sunmaktadır: Aralarında özel bir okulun da bulunduğu çeşitli anaokulları ve okullar yürüme mesafesindedir.
Quickborn, çocuklar ve yetişkinler için boş zaman etkinlikleri bakımından çok yönlü seçenekler sunmaktadır. Zengin kulüp ve dernek yaşamının yanı sıra yakın çevrede büyük bir spor parkı, çeşitli binicilik tesisleri, iki golf sahası, bir dans okulu ve tenis kortları bulunmaktadır.
Hamburg’a hem özel araçla hem de toplu taşıma araçlarıyla ulaşım çok iyidir. A7 ve B4 üzerinden liman kentine rahatlıkla ulaşılabilir. Ayrıca AKN, toplu taşıma ağına doğrudan bağlantı sunmaktadır; en yakın tren istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir.
