CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
953 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
150 m²
Certificado energético
A
33 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.059.000 €
Precio por m2
4.236,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta representativa villa blanca en el corazón de Quickborn combina arquitectura bien pensada, acabados de alta calidad y tecnología doméstica moderna en tres amplias plantas.
Ya al entrar, impresiona la altura del techo, de aprox. 2,75 m. El corazón de la casa es la cocina-comedor inundada de luz, con isla de cocina y elegante parquet de madera de cerezo, conectada con la zona de estar mediante un amplio vano. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín. Un dormitorio con un lujoso baño completo en suite, un aseo de cortesía, un vestidor y un cuarto de servicio completan la planta baja.
En la planta superior hay más espaciosas estancias de estar y dormitorios, entre ellos un dormitorio con baño en suite y un baño con ducha adicional. La distribución flexible permite crear más habitaciones si se necesita.
Un aspecto destacado es el sótano, acondicionado con acabados de alta calidad, aprox. 2,40 m de altura de techo, ventanas que dejan entrar luz natural y calefacción por suelo radiante en la mayor parte de la superficie. Además de una sala de ocio y una elegante zona de bar, otra estancia ya está preparada para instalar un baño adicional o una sauna.
La villa fue modernizada ampliamente en 2021 y 2025. El sistema de calefacción dispone de función de refrigeración. El sistema domótico Loxone controla, entre otras cosas, la iluminación, las persianas exteriores, el riego del jardín, los portones eléctricos y el videoportero.
El jardín, rediseñado en 2021, ofrece iluminación exterior inteligente, cerramientos de alta calidad para mayor privacidad, portones eléctricos, césped en rollos con un robot cortacésped Husqvarna inteligente y una amplia terraza soleada. Un punto de recarga para su vehículo eléctrico, fibra óptica y Wi-Fi en el exterior completan el moderno equipamiento de esta extraordinaria propiedad.
Ajustes y características, como se describe
GENERAL -Calefacción por suelo radiante con función de refrigeración en la planta baja y la planta superior, así como en el sótano (excepto en una habitación) -Puertas blancas de estilo clásico -Todas las ventanas con triple acristalamiento -Amplia terraza parcialmente cubierta con focos exteriores -Sistema domótico de aprox. 2021 -Dormitorios y salas de estar con persianas exteriores de alta calidad (2025) -Energía geotérmica con sistema de refrigeración de aprox. 2021 -Sistema de descalcificación del agua -Terreno de buenas dimensiones -Iluminación exterior en el jardín -Amplio garaje doble semicerrado con puerta de accionamiento eléctrico -Wallbox con control de usuario y contador eléctrico -Puerta de acceso a la entrada para vehículos de accionamiento eléctrico
PLANTA BAJA -Muy atractivo recibidor de entrada con baldosas grandes -Elegante cocina-comedor con amplia zona de comedor / parquet de madera maciza -Salón de muy buenas dimensiones con acceso al bonito jardín / parquet de madera maciza -Moderno aseo de cortesía con inodoro con ducha electrónico -Dormitorio con lujoso baño en suite con bañera y amplia ducha a ras de suelo, así como ventana -Lavadero con acceso exterior
PLANTA SUPERIOR -Una habitación con parquet de madera maciza y lujoso baño en suite con bañera y ducha a ras de suelo, inodoro con función de ducha y ventana -Otro moderno baño con ducha y ventana -Amplia habitación con puerta doble de dos hojas y parquet de haya -Otra amplia habitación con puerta doble de dos hojas y parquet de haya -Lavadero (conexiones preparadas) o habitación -Agradable galería con baldosas grandes
ÁTICO -Aislado y completamente entablado -Mucho espacio de almacenamiento -Buena altura libre
SÓTANO COMPLETO -Calefacción por suelo radiante (excepto en 1 habitación) -Construido con sistema de cuba blanca -Amplia y elegante zona de bar -Amplia sala de ocio -Cuarto de calefacción -Pequeño pasillo con acceso exterior -Otras dos habitaciones (conexiones de agua y desagüe preparadas)
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente apartada de Quickborn. Todos los servicios necesarios para el día a día están en las inmediaciones. Hay tiendas, restaurantes, médicos y varios supermercados y droguerías a poca distancia.
La ubicación también ofrece excelentes condiciones para las familias: varios jardines de infancia y colegios, entre ellos un colegio privado, se encuentran a poca distancia a pie.
Quickborn ofrece una amplia variedad de opciones de ocio para niños y adultos. Además de una intensa vida asociativa, en los alrededores hay un gran parque deportivo, varios centros hípicos, dos campos de golf, una escuela de baile y pistas de tenis.
La conexión con Hamburgo es muy buena tanto en coche como en transporte público. Se puede llegar cómodamente a la ciudad hanseática por la A7 y la B4. Además, la AKN ofrece una conexión directa con la red de transporte público; la estación de tren más cercana está a poca distancia a pie.
