| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 145.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.062,30 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута квартира у власності розташована на другому поверсі будинку з кількома квартирами, збудованого у 1965 році та постійно доглянутого. Нерухомість надійно здається в оренду з 2022 року й завдяки функціональному та продуманому плануванню приміщень ідеально підходить як надійна капіталовкладення. Чітке розділення окремих житлових зон забезпечує ефективне використання площі та гарантує високу якість проживання в довгостроковій перспективі — у тихому районі з чудовим транспортним сполученням.
МОДЕРНІЗАЦІЯ ТА ОСНАЩЕННЯ
У 2003 році будівлю було ґрунтовно відремонтовано. У рамках цього було проведено комплексну модернізацію внутрішньої ванної кімнати, обладнаної душем, підвісним унітазом, рушникосушаркою та електричною вентиляційною системою. Житлові приміщення мають єдине покриття з простого в догляді ламінату, тоді як функціональні зони — коридор, кухня та ванна кімната — оснащені світлою підлоговою плиткою. Функціональна вбудована кухня, включно з інтегрованою пральною машиною, підкреслює можливість негайного використання та доглянутий стан квартири.
ЖИТЛОВА ЗОНА, КУХНЯ ТА ЗОВНІШНЯ ПЛОЩА
Центральним приміщенням квартири є простора вітальня площею понад 18 квадратних метрів, яка завдяки широкому віконному фасаду оптимально освітлюється денним світлом і пропонує достатньо місця для інтегрованої обідньої зони. З вітальні є прямий вихід на південний балкон площею трохи менше 10 квадратних метрів, обладнаний захисною маркізою. Окрема кухня також має доступ до обідньої зони та додатково містить практичну комору. Із центрального коридору також доступні головна спальня площею близько 14 квадратних метрів, а також ще одна кімната площею приблизно 9 квадратних метрів, яку можна гнучко використовувати як дитячу кімнату або домашній офіс для розділення житлової та робочої зон.
ПІДСОБНІ ПЛОЩІ ТА СПІЛЬНА ВЛАСНІСТЬ
До квартири у власності належить власне муроване підвальне приміщення корисною площею близько 12 квадратних метрів, яке забезпечує додаткове місце для зберігання. Паркувальні місця або гаражі безпосередньо на земельній ділянці не закріплені. Спільна власність охоплює доглянуті зелені зони, а також спільно використовувані площі житлового будинку. Професійне прибирання сходової клітки, зимове обслуговування та догляд за зовнішніми територіями здійснюють зовнішні підрядники проведено, витрати на які вже покриваються поточними експлуатаційними витратами.
ЕКОНОМІЧНІ ДАНІ
Щомісячний внесок на утримання будинку для квартири, включно з відрахуванням до резерву на утримання, з 01.01.2027 становитиме загалом 248,00 євро. Із них близько 132,00 євро припадає на витрати, які не можуть бути перекладені на орендаря (включно з щомісячним відрахуванням до резерву). Витрати на прибирання сходової клітки, догляд за зеленими насадженнями, а також зимове обслуговування включені до внеску на утримання будинку.
Резерв на утримання співвласників регулярно поповнюється, при цьому щорічний загальний внесок для комплексу з 2027 року становить 55.000,00 євро. Щомісячна частка цієї житлової одиниці у відрахуваннях до резерву становить 84,00 євро. У грудні 2025 року у звіті про фінансовий стан спільноти був зазначений накопичений резерв на утримання загальною сумою понад 153.000,00 євро.
ВИСНОВОК:
Продумане трикімнатне планування в поєднанні з належним рівнем модернізації будівлі та інженерних систем гарантує довгострокове безпроблемне управління без необхідності термінового ремонту. Ця нерухомість пропонує інвесторам стабільну основу з постійними орендними надходженнями у затребуваному, зеленому районі Брауншвейга.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
120.000 € Сучасні 2-кімнатні апартаменти на мансардному поверсі з терасою на даху та стилем38120 Braunschweig– Weststadt
205.000 € 3-кімнатна квартира на першому поверсі в районі Вестштадт, Брауншвейг38120 Braunschweig– Weststadt
187.000 € Verkaufe 3- Zimmer Wohnung gehobene Ausstattung38106 Braunschweig– Braunschweig
